リバーガーデン我孫子前（大阪市 住吉区山之内１丁目）にある3LDK（洋6.5 洋5.0 洋5.0 LDK17.8）のお部屋です。
専有面積：69.39㎡、13階、地上20階建、方角：南。
価格：4,380万円、管理費：4,150円、修繕積立金：7,080円。
最寄駅：阪和線 我孫子町 徒歩5分、高野線 我孫子前 徒歩6分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、キッズルーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズインクローゼット、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2020年に竣工した住吉区初のタワーマンション
価格：4,380万円、管理費：4,150円、修繕積立金：7,080円。
最寄駅：阪和線 我孫子町 徒歩5分、高野線 我孫子前 徒歩6分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、キッズルーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズインクローゼット、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2020年に竣工した住吉区初のタワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
リバーガーデン我孫子前の概要
- 所在地
- 大阪市 住吉区山之内１丁目10-28 [地図表示]
- 交通
- 阪和線 我孫子町 徒歩5分
高野線 我孫子前 徒歩6分 - 築年月
- 2020年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建
- 総戸数
- 104戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 4,380万円
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 3LDK（洋6.5 洋5.0 洋5.0 LDK17.8）
- 専有面積
- 69.39㎡
- 方位
- 南
- 管理費
- 4,150円
- 修繕積立金
- 7,080円
- その他月額費
- 300円
- 月額合計
- 11,530円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
設備・特徴
- キッズルーム
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 6,000～16,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
- 平面
- 適応サイズ調査中
リバーガーデン我孫子前
20階建て、住吉区最高層レジデンス。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ミニバイク15台（月額使用料：1,000円） ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
周辺では一戸建てや低層マンションが多く、眺望と開放感が魅力です。
南向きを中心に総戸数104戸。24時間営業「スーパーライフ住吉山之内」が隣接。
〇キッズルーム兼集会室
敷地内52台（月額使用料：6,000円〜16,000円）
バイク6台（月額使用料：2,000円）
208台（月額使用料：100円〜400円）
リバーガーデン我孫子前のメリット・デメリット
- メリット
- 低層階でも眺望が良好なところ
- デメリット
- 外廊下の構造となっております
リバーガーデン我孫子前のよくある質問
リバーガーデン我孫子前近隣施設・環境
その他の周辺施設（37件）
公園
🌲 沢之町公園
398m
公園
🌲 杉本町公園
750m
公園
🌲 杉本町公園
768m
スーパー
🛒 スーパー玉出 アビコ店
417m
スーパー
🛒 ナショナル
511m
スーパー
🛒 杉本屋
760m
スーパー
🛒 スーパーナショナル杉本店
775m
ドラッグストア
💊 ツルハドラッグ
247m
ドラッグストア
💊 サンすみよし薬局
481m
ドラッグストア
💊 ウエルシア
566m
ドラッグストア
💊 あびこ辻中薬局
570m
ドラッグストア
💊 住吉第二薬局
786m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
246m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
263m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
309m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
388m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
388m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
533m
病院
🩺 錦秀会阪和第二病院
212m
病院
🩺 森田医院
310m
病院
🩺 守田会オリオノ病院
403m
病院
🩺 錦秀会阪和病院
434m
病院
🩺 錦秀会阪和住吉総合病院
545m
病院
🩺 あびこ病院
601m
保育施設
🧸 あびこ幼稚園
273m
保育施設
🧸 遠里小野保育園
317m
保育施設
🧸 遠里小野幼稚園
360m
保育施設
🧸 藤保育園
400m
保育施設
🧸 建国幼稚園
560m
保育施設
🧸 よさみ幼稚園
595m
保育施設
🧸 あびこひかり保育園
629m
公共施設
🏛️ 住吉区役所
428m
郵便局
📮 住吉郵便局
253m
郵便局
📮 住吉山之内郵便局
404m
郵便局
📮 住吉沢之町郵便局
506m
郵便局
📮 住吉我孫子郵便局
522m
銀行
🏦 大阪信用金庫
736m
リバーガーデン我孫子前 学校区
| 小学校区 | 山之内小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 大和川中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 117,019円
借入金額4,380万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合スコア53.2
収益性56.5
資産性39.0
流動性47.3
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 6.6% / 実質想定利回り 5.33%です。 月間CFは 78,516円の想定です。 地価5年CAGRは -1.37% です。
リバーガーデン我孫子前のお問い合わせ
内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。