不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします

居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どの様な間取りがありますか？

専有面積は2LDK～3LDK（60.62㎡～95.84㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

リバーガーデン四天王寺タワー

RIVER GARDEN SHITENNOJI

価格 13,500万円 / 間取り 3LDK / 専有 94.3㎡ / 15階

所在地大阪市天王寺区大道２丁目9-21 / 交通御堂筋線天王寺徒歩10分 / 環状線寺田町徒歩10分 / 築年月 2025年8月

お問い合わせ

リバーガーデン四天王寺タワー（大阪市天王寺区大道２丁目）にある3LDK（洋8.0　洋6.5　洋6.0　LDK20.0）のお部屋です。

専有面積：94.3㎡、15階、地上20階建、方角：南東。
価格：13,500万円、管理費：8,330円、修繕積立金：10,370円。
最寄駅：御堂筋線天王寺徒歩10分、環状線寺田町徒歩10分。
建物設備：オートロック、エレベータ、ペット用設備、耐震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2025年にリバー建設が施工した地上20階建て総戸数200戸ZEHタワーレジデンス

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

リバーガーデン四天王寺タワーの概要

所在地: 大阪市天王寺区大道２丁目9-21 [地図表示]
交通: 御堂筋線天王寺徒歩10分
環状線寺田町徒歩10分
築年月: 2025年8月
構造等: 鉄筋コン / 地上20階建
総戸数: 200戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 13,500万円
所在階: 15階
間取り: 3LDK（洋8.0　洋6.5　洋6.0　LDK20.0）
専有面積: 94.3㎡
方位: 南東
管理費: 8,330円
修繕積立金: 10,370円
その他月額費: 1,210円
月額合計: 19,910円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

ペット用設備
角部屋

全設備を見る

オートロック
エレベータ
耐震構造
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
LDK20帖以上
追い炊き機能
シューズ・ボックス
シューズインクローゼット
室内洗濯機
U字型キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 23,000～35,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,400kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,400kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

リバーガーデン四天王寺タワー

天王寺区初、大規模ZEHプロジェクト。次世代型「ZEHマンション」人にも地球にも優しい住まい。上町筋にそびええ地上45ｍを超える緑の壁「垂直の森」が新たなランドマーク。
独立共用棟（2階建）には、天然石を贅沢に用いた空間、別世界を演出しております。

◆共用施設◆
1階：コミュニティラウンジ

◆駐車場◆
80台
月額使用料：23,000円～35,000円

◆バイク置場◆
バイク（5台）
月額使用料：3,000円
ミニバイク（35台）
月額使用料：2,000円

◆自転車置場◆
400台
月額使用料：100円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください

リバーガーデン四天王寺タワーのメリット・デメリット

メリット: 大規模ZEHマンションが魅力のひとつ

デメリット: 実需を好むエリアにて不動産投資向けでないところ

リバーガーデン四天王寺タワーのよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.御堂筋線天王寺徒歩10分 / 環状線寺田町徒歩10分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？: A.専有面積は2LDK～3LDK（60.62㎡～95.84㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます