リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎（大阪市 天王寺区筆ケ崎町）にある3LDK（洋6.0 洋5.5 洋5.5 LDK20.7）のお部屋です。
専有面積：72.38㎡、18階、地上35階建、方角：北東。
価格：10,500万円、管理費：7,210円、修繕積立金：7,960円。
最寄駅：千日前線 鶴橋 徒歩3分、近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩11分。
建物設備：オートロック、エレベータ、制震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2023年にリバー建設が施工する地上35階建て総戸数194戸タワーマンション
価格：10,500万円、管理費：7,210円、修繕積立金：7,960円。
最寄駅：千日前線 鶴橋 徒歩3分、近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩11分。
建物設備：オートロック、エレベータ、制震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2023年にリバー建設が施工する地上35階建て総戸数194戸タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎の概要
- 所在地
- 大阪市 天王寺区筆ケ崎町２−１２ [地図表示]
- 交通
- 千日前線 鶴橋 徒歩3分
近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩11分 - 築年月
- 2023年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上35階建 / 地下1階
- 総戸数
- 194戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 10,500万円
- 所在階
- 18階
- 間取り
- 3LDK（洋6.0 洋5.5 洋5.5 LDK20.7）
- 専有面積
- 72.38㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 7,210円
- 修繕積立金
- 7,960円
- その他月額費
- 2,750円
- 月額合計
- 17,920円
- 取引態様
- 仲介
- 損保
- 要
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- ガスコンロ
- LDK20帖以上
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 25,000～38,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,500mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎
天王寺区上本町エリア13年ぶりの超高層タワーレジデンス
悠久の歴史を受け継ぎ、古の時代より護られ続ける街の姿はここに住まうことの価値を物語る。
暮らす都心にふさわしいこの街に圧倒的な緑景に抱かれた地上35階、超高層ガーデンタワー。
躍動する都市と、潤い溢れる緑と水。次代を歩むタワーレジデンスが誕生する。
平均専有面積は80㎡超、全体の約19％を100㎡超住戸に設定し、都心のゆとりある暮らしを実現します。
◆共用施設◆
2階：オーナーズラウンジ・ミーティングルーム・ワークスペース・グリーンテラス
◆駐車場◆
112台
月額使用料：25,000円～38,000円
◆バイク置場◆
バイク（5台）
月額使用料：3,000円
ミニバイク（34台）
月額使用料：2,000円
◆自転車置場◆
388台
月額使用料：100円～500円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎のメリット・デメリット
- メリット
- 1階の集合宅配BOXに加え各階に個別宅配BOXを全戸数分を設置
- デメリット
- 実需を好むエリアにて不動産投資向けでないところ
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎のよくある質問
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎近隣施設・環境
その他の周辺施設（84件）
公園
🌲 小橋公園
382m
公園
🌲 桃谷公園
407m
公園
🌲 石ヶ辻公園
490m
公園
🌲 五条小公園
571m
公園
🌲 みゆき公園
694m
公園
🌲 東高津公園
696m
公園
🌲 真田山公園
727m
公園
🌲 五条公園
760m
スーパー
🛒 阪急オアシス
402m
スーパー
🛒 万代
406m
スーパー
🛒 アンフレ
551m
スーパー
🛒 コノミヤ
589m
スーパー
🛒 業務スーパー
634m
ドラッグストア
💊 御幸の漢方
71m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
105m
ドラッグストア
💊 阪神調剤薬局
120m
ドラッグストア
💊 高津日光堂
158m
ドラッグストア
💊 ファーマシィ薬局 あい
212m
ドラッグストア
💊 たんぽぽ薬局
220m
ドラッグストア
💊 おもいやり薬局
267m
ドラッグストア
💊 さくら薬局
303m
ドラッグストア
💊 スギドラッグ
310m
ドラッグストア
💊 丸昌薬局
313m
ドラッグストア
💊 エイム薬局
316m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
341m
ドラッグストア
💊 ドラッグセガミ
394m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
472m
ドラッグストア
💊 モリヤ薬店
484m
ドラッグストア
💊 永和薬局
548m
ドラッグストア
💊 イシケン漢方
565m
ドラッグストア
💊 あけぼの薬局
601m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
634m
ドラッグストア
💊 マルゼン薬局
635m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
640m
ドラッグストア
💊 ハローつばさ薬局
775m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
120m
コンビニ
🏪 ローソン
198m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
252m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
252m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
253m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
283m
100円ショップ
💯 セリア
484m
100円ショップ
💯 ダイソー
630m
病院
🩺 早石病院
97m
病院
🩺 大阪赤十字病院別館
169m
病院
🩺 中川医院
252m
病院
🩺 聖バルナバ病院
316m
病院
🩺 孫クリニック
364m
病院
🩺 いとうクリニック
488m
病院
🩺 福川 内科 クリニック
491m
病院
🩺 さいとう消化器内科クリニック
539m
病院
🩺 小菅歯科
545m
病院
🩺 鶴橋中央診療所
547m
病院
🩺 上本町リウマチこまちクリニック
595m
病院
🩺 川津皮膚科
596m
病院
🩺 ゆきおかクリニック
630m
病院
🩺 西岡病院
637m
病院
🩺 第二大阪警察病院
722m
病院
🩺 Takada Nose Clinic
723m
病院
🩺 大阪警察病院
793m
保育施設
🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園
467m
保育施設
🧸 大阪市立味原保育所
477m
保育施設
🧸 大阪市立天王寺保育所
552m
保育施設
🧸 大阪市立五条幼稚園
583m
保育施設
🧸 味原幼稚園
618m
保育施設
🧸 北桃谷乳児保育園
625m
保育施設
🧸 大阪市立鶴橋幼稚園
632m
保育施設
🧸 マム保育園
638m
保育施設
🧸 TOT KIDS
639m
保育施設
🧸 大阪市立東小橋保育所
715m
保育施設
🧸 真田山幼稚園
768m
郵便局
📮 天王寺堂ケ芝郵便局
208m
郵便局
📮 天王寺小橋郵便局
354m
郵便局
📮 天王寺石ケ辻郵便局
518m
郵便局
📮 東成鶴橋駅前郵便局
559m
郵便局
📮 生野桃谷郵便局
580m
郵便局
📮 大阪上本町六郵便局
585m
郵便局
📮 生野鶴橋本通郵便局
631m
郵便局
📮 天王寺真法院郵便局
796m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
475m
銀行
🏦 三井住友銀行
541m
銀行
🏦 りそな銀行
578m
銀行
🏦 永和信用金庫
599m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
732m
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎 学校区
| 小学校区 | 桃陽小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 夕陽丘中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 280,526円
借入金額10,500万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合スコア44.7
収益性45.4
資産性43.9
流動性47.5
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 3.06% / 実質想定利回り 2.11%です。 月間CFは -93,429円の想定です。 地価5年CAGRは 0.84% です。
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎のお問い合わせ
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