ベル・パークシティ・アネックスセンター棟の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は3件、賃貸募集中は0件ございます。

どんな建物群ですか？

地上27階建て、3棟から成る総戸数432戸のタワーレジデンスです。センター棟は総175戸で、その中心棟にあたります。

外構やデザインの特徴を教えてください。

ヨーロピアンテイストで、天然石と植栽のコントラストが印象的なホテルライクなエントランス、白亜の廻廊と植栽のアプローチ、フォーマルガーデンが設けられています。ベランダの美しい曲線模様も特徴です。

ベルパークシティとはどんな街ですか？

都会の利便性を享受しながら豊かな自然の恵みを身近に感じられる、水と緑に憩う街です。閑静な邸宅街に豊かな緑を湛えた環境が広がります。

最寄駅を教えてください。

大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩18分、JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩28分です。駅までは距離があるため、通勤手段は事前にご確認ください。

駐車場の費用はどのくらいですか？

月額20,000円〜25,000円です。バイクは800〜1,600円、自転車は200〜500円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

ベル・パークシティ・アネックスセンター棟

BELL PARK CITY ANNEX CENTER BUILDING

オーナーチェンジ（賃貸中）

価格 5,150万円 (151万円/坪)

間取り 3LDK / 専有 113.07㎡ / 9階

所在地大阪市都島区友渕町１丁目4-2 / 交通谷町線都島徒歩18分 / 環状線桜ノ宮徒歩28分 / 築年月 1992年3月

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ベル・パークシティ・アネックスセンター棟（大阪市都島区友渕町１丁目）にある3LDK（洋10.5　洋8.3　和6.0　LDK19.4）のお部屋です。

専有面積：113.07㎡、9階、地上27階建、方角：南東。
管理費：41,260円。
最寄駅：谷町線都島徒歩18分、環状線桜ノ宮徒歩28分。
建物設備：オートロック、オール電化、エレベータ、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、独立型キッチン、角部屋、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、浴室乾燥機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：ヨーロピアンテイストの3棟432戸。フォーマルガーデンと白亜の廻廊を持つ、アネックスのセンター棟。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

ベル・パークシティ・アネックスセンター棟の概要

所在地: 大阪市都島区友渕町１丁目4-2 [地図表示]
交通: 谷町線都島徒歩18分
環状線桜ノ宮徒歩28分
築年月: 1992年3月
構造等: 鉄骨鉄筋 / 地上27階建
総戸数: 175戸
管理方式: 常駐
用途地域: 第一種住居地域
建ぺい率: 80%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 20,000～25,000円

ベル・パークシティ・アネックスセンター棟の外観写真・建物詳細

外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。

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このお部屋の概要

価格: 5,150万円
種別: オーナーチェンジ
所在階: 9階
間取り: 3LDK（洋10.5　洋8.3　和6.0　LDK19.4）
専有面積: 113.07㎡
方位: 南東
管理費: 41,260円（管理費等月額合計金額47,560円）
その他月額費: 6,300円
取引態様: 仲介
現況: 賃貸中
引き渡し: 相談
ペット: 指定なし
楽器: 指定なし

オーナーチェンジ物件に関する留意事項

賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。

この住戸について

管理費・修繕積立金：月/41,260円

ヒーツ基本料金：月/2,800円

ヒーツ積立金：月/3,500円

月額賃料：17万円込み

設備・特徴

角部屋

全設備を見る

オートロック
オール電化
エレベータ
タワー型
バス・トイレ別
クローゼット
独立型キッチン
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
浴室乾燥機

駐車場・駐輪場

建物の駐車場

月額料金: 20,000～25,000円
普通車: 調査中
ミドル: 調査中
ハイルーフ: 調査中
平面: 調査中

バイク

ミニバイク: 800円/月
バイク: 1,600円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 500円/月

ベル・パークシティ・アネックスセンター棟

ベル・パークシティ・アネックスセンター棟は、大阪市都島区友渕町1丁目に建つ地上27階・総175戸のタワーレジデンスです。1992年3月竣工、施工は三井建設。3棟から成る総戸数432戸のアネックス群の中心棟にあたります。

都会の利便性を享受しながら豊かな自然の恵みをより身近に感じる「ベルパークシティ」の一画で、ヨーロピアンテイストの優雅な邸宅が洗練されたライフステージを演出します。品のあるホワイトを基調にフォーマルな装いを彷彿とさせるファサードで、ベランダの美しい曲線模様がシンプルなシルエットをお洒落に装います。

天然石と植栽の鮮やかなコントラストが印象的なホテルライクなエントランス、白亜の廻廊と植栽が各住棟へ優雅に導くアプローチ、そしてヨーロピアンな雰囲気を醸し出すフォーマルガーデン。ヨーロッパスタイルの空間を創造した美しい邸宅群です。オール電化仕様です。

ベル・パークシティ・アネックスセンター棟のメリット・デメリット

メリット: 3棟総432戸のアネックス群の中心棟 / ヨーロピアンテイストのフォーマルガーデン / 白亜の廻廊と植栽が導くアプローチ / 天然石と植栽が映えるホテルライクなエントランス / ベランダの曲線模様が特徴的なファサード、オール電化

デメリット: 1992年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 最寄駅まで徒歩18分と距離があり、通勤先によって評価が分かれる / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 共用施設はほぼ備えておらず、ラウンジ類を求める方は要検討

ベル・パークシティ・アネックスセンター棟のよくある質問

Q1.ベル・パークシティ・アネックスセンター棟の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は3件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.谷町線都島徒歩18分 / 環状線桜ノ宮徒歩28分
Q3.どんな建物群ですか？: A3.地上27階建て、3棟から成る総戸数432戸のタワーレジデンスです。センター棟は総175戸で、その中心棟にあたります。
Q4.外構やデザインの特徴を教えてください。: A4.ヨーロピアンテイストで、天然石と植栽のコントラストが印象的なホテルライクなエントランス、白亜の廻廊と植栽のアプローチ、フォーマルガーデンが設けられています。ベランダの美しい曲線模様も特徴です。
Q5.ベルパークシティとはどんな街ですか？: A5.都会の利便性を享受しながら豊かな自然の恵みを身近に感じられる、水と緑に憩う街です。閑静な邸宅街に豊かな緑を湛えた環境が広がります。
Q6.最寄駅を教えてください。: A6.大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩18分、JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩28分です。駅までは距離があるため、通勤手段は事前にご確認ください。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.月額20,000円〜25,000円です。バイクは800〜1,600円、自転車は200〜500円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。