ブランズタワー谷町四丁目（大阪市 中央区常盤町２丁目）にある2LDK（洋6.0 洋4.0 LDK14.2）のお部屋です。
専有面積：57.74㎡、11階、地上31階建、方角：南。
管理費：13,300円、修繕積立金：8,660円。
最寄駅：谷町線 谷町四丁目 徒歩3分、堺筋線 堺筋本町 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ジム、ペット用設備、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：日本国土開発施工の2024年に竣工する地上31階建て総戸数175戸タワーマンション
管理費：13,300円、修繕積立金：8,660円。
最寄駅：谷町線 谷町四丁目 徒歩3分、堺筋線 堺筋本町 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ジム、ペット用設備、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：日本国土開発施工の2024年に竣工する地上31階建て総戸数175戸タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ブランズタワー谷町四丁目の概要
- 所在地
- 大阪市 中央区常盤町２丁目2-5 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町四丁目 徒歩3分
堺筋線 堺筋本町 徒歩7分 - 築年月
- 2024年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上31階建 / 地下1階
- 総戸数
- 174戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社 / 関電不動産開発株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 8,580万円
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK（洋6.0 洋4.0 LDK14.2）
- 専有面積
- 57.74㎡
- 方位
- 南
- 管理費
- 13,300円
- 修繕積立金
- 8,660円
- その他月額費
- 2,530円
- 取引態様
- 仲介
- 損保
- 要
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ジム
- ペット用設備
- スカイラウンジ
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 30,000～40,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
ブランズタワー谷町四丁目
安心安全な暮らしを支える「制振構造」を採用した高層タワー 3面接道の広がりある敷地形状、潤い豊かなランドプラン プライバシー性の高い角住戸を全住戸の約65%確保 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
建物に伝わる力を吸収する制振装置をタワーの構造体に組み込みました。 地震が発生した場合、振動エネルギーを吸収して体に感じる揺れを軽減。 家具の転倒による二次災害も低減します。
ベンチやスツールを備え、憩いのひとときを演出した公開空地（街角広場）は「地域の景をデザインする」をテーマに多種多彩な季節の彩りを添えており、大阪城周辺で愛でられている樹々も植樹しています。 屋外のオープンスペースと、セキュリティに守られた建物内のコモンスペース。 それぞれに暮らし心地を高める工夫を施し、満ち足りたタワーライフを演出します。
通風・採光に配慮し、全住戸の約65%を角住戸としました。 開放感はもちろん、プライバシー性にも配慮し、独立性をできる限り高めています。 プレミアムフロアでは全戸を角住戸とすることで、よりのびやかな空間を実現しました。
1階：エントランスラウンジ
3階：フィットネスルーム
23階：スカイラウンジ・ワークスペース
70台
月額使用料：30,000円～40,000円
35台(大型バイク置場4台、ミニバイク置場31台)
月額使用料：1,500円～2,000円
348台
月額使用料：200円～500円
ブランズタワー谷町四丁目のメリット・デメリット
- メリット
- 全戸にトランクルームが完備 / リビングダイニングの天井高は約2,600㎜を確保したゆとりある居住空間
- デメリット
- 中央大通りに面し騒音が気になるところ
ブランズタワー谷町四丁目のよくある質問
ブランズタワー谷町四丁目 近隣施設・環境
緑地
🌳 中大江公園
344m
飲食店
🍽️ Fujiya 1935
240m
飲食店
🍽️ 三心
573m
飲食店
🍽️ 弧柳
654m
文化施設
🎭 山本能楽堂
217m
文化施設
🎭 大阪歴史博物館
598m
文化施設
🎭 大槻能楽堂
774m
公園
🌲 谷四錦郷公園
316m
公園
🌲 中大江公園
336m
公園
🌲 東横堀公園（南側）
364m
公園
🌲 南大江公園
456m
公園
🌲 東横堀公園（北側）
487m
公園
🌲 銅座公園
595m
公園
🌲 東横堀緑道公園
766m
公園
🌲 北大江公園
779m
スーパー
🛒 イオン
46m
スーパー
🛒 KOHYO
134m
スーパー
🛒 業務スーパー
250m
スーパー
🛒 アイマーケット
359m
スーパー
🛒 MEGAドン・キホーテ
579m
スーパー
🛒 イズミヤ
612m
スーパー
🛒 ライフ
626m
スーパー
🛒 ライフ
763m
ドラッグストア
💊 ファーマシィ薬局
227m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
258m
ドラッグストア
💊 宇野薬局
310m
ドラッグストア
💊 内久宝寺薬局
392m
ドラッグストア
💊 たから薬局
492m
ドラッグストア
💊 薬ヒグチ
501m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
570m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
680m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
693m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
752m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
91m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
111m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
126m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
140m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
177m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
184m
病院
🩺 前田眼科
286m
病院
🩺 古川医院
290m
病院
🩺 谷井ヒフ科
334m
病院
🩺 大阪国際がんセンター
560m
病院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
563m
病院
🩺 大阪重粒子線センター
633m
保育施設
🧸 大阪市立南大江保育所
260m
保育施設
🧸 中大江幼稚園
362m
保育施設
🧸 ふり〜ほいくえん
382m
保育施設
🧸 エンジェルキッズ大手通園
417m
保育施設
🧸 中央なにわ幼稚園
462m
保育施設
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
522m
保育施設
🧸 どりーむ保育園
530m
保育施設
🧸 きゅうほうじ保育園
537m
保育施設
🧸 銅座幼稚園
640m
公共施設
🏛️ 中央区役所
430m
郵便局
📮 大阪内本町郵便局
188m
郵便局
📮 大阪谷町四郵便局
393m
郵便局
📮 大阪府庁内郵便局
545m
郵便局
📮 大阪高麗橋郵便局
562m
郵便局
📮 大阪東郵便局
584m
郵便局
📮 大阪末吉橋郵便局
766m
銀行
🏦 のぞみ信用金庫
239m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
450m
銀行
🏦 永和信用金庫
523m
銀行
🏦 徳島大正銀行
620m
銀行
🏦 りそな銀行
649m
銀行
🏦 三井住友銀行
690m
銀行
🏦 関西みらい銀行
742m
ブランズタワー谷町四丁目 学校区
| 小学校区 | 中大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安240,008円
8,580万円
万円
%
年
借入金額8,580万円
総返済額10,080万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合スコア52.5上位 22%○ 良好
収益性51.5上位 32%-0.2 vs 棟内
資産性49.6上位 59%+1.0 vs 棟内
流動性50.7上位 45%+0.0 vs 棟内
値上がり期待53.8上位 15%+0.3 vs 棟内
ブランズタワー谷町四丁目のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。空室確認・価格や条件のご相談もお気軽にどうぞ。
お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ブランズタワー谷町四丁目価格・賃料相場
| 売買相場 | 5,660万円 〜 13,000万円 平均価格 10,343万円 / 売り出し 9件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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