不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どの様な間取りがありますか？

専有面積は1LDK～3LDK（40.08㎡～140.44㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

シティタワー天王寺

CITY TOWER TENNOJI

価格 25,800万円 / 間取り 3LDK / 専有 95.39㎡ / 15階

所在地大阪市天王寺区茶臼山町2-4 / 交通御堂筋線天王寺徒歩3分 / 環状線天王寺徒歩4分 / 築年月 2023年4月

お問い合わせ

シティタワー天王寺（大阪市天王寺区茶臼山町）にある3LDK（洋8.1　洋8.0　洋3.5　LDK19.4）のお部屋です。

専有面積：95.39㎡、15階、地上25階建、方角：南西。
価格：25,800万円。
最寄駅：御堂筋線天王寺徒歩3分、環状線天王寺徒歩4分。
建物設備：オートロック、エレベータ、免震構造、パーティールーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2023年に西松建設施工する地上25階建て総戸数179戸、免震構造タワーレジデンス

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

シティタワー天王寺の概要

所在地: 大阪市天王寺区茶臼山町2-4 [地図表示]
交通: 御堂筋線天王寺徒歩3分
環状線天王寺徒歩4分
築年月: 2023年4月
構造等: 鉄筋コン / 地上25階建
総戸数: 179戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 100%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 25,800万円
所在階: 15階
間取り: 3LDK（洋8.1　洋8.0　洋3.5　LDK19.4）
専有面積: 95.39㎡
方位: 南西
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

免震構造
パーティールーム
角部屋

全設備を見る

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 20,000～30,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 4,000円/月
バイク: 5,000円/月

自転車

スライドラック: 300円/月
平面: 3,500円/月

シティタワー天王寺

天王寺公園、慶沢園、大阪市立美術館、天王寺動物園のある、
住友家縁の地に 179邸の25階建てタワーマンションが誕生。

純日本風の庭園として知られる慶沢園は、京都から住友家がこの地に移った際、約10年をかけて本邸（茶臼山邸）とともに造園した庭です。
この庭園の設計・施工を担当したのは、当時の高名な庭師であった「植治」こと小川治兵衛。治兵衛は山縣有朋の無鄰菴を手掛けて以来、京都を中心に活躍し、日本の近代造園史に大きな足跡を残しました。その作品の多くは、国や京都市の名勝などに指定されています。 1925年（大正14年）に住友家本邸が神戸に移転したことで、慶沢園に隣接する旧本邸敷地（現・大阪市美術館）は、茶臼山邸とともに大阪市へ寄贈されました。その後約100年の年月を経て、住友家縁の地に、住友不動産によって 25階建てタワー（総戸数179戸）が誕生します。天王寺の都市と自然の最前列に位置する「シティタワー天王寺」。 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分圏物件としては、実に10年ぶりとなります。

◆共用施設◆
2階：パーティルーム（集会室）
3階：テレワークラウンジ

◆駐車場◆
71台（外部横行昇降縦列式：61台、内部横行昇降縦列式：10台）
月額/20,000円～30,000円

◆バイク置場◆
バイク4台
月額/5,000円
ミニバイク32台
月額/4,000円

◆自転車置場◆
358台（平置き：108台、2段式：245台（下段スライド：156台、上段スライド89台）スライド式：5台）
月額/300円～3,500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

シティタワー天王寺のメリット・デメリット

メリット: ダイナミックパノラマウインドウ、天井高2,580㎜～2,600㎜となっており、室内空間はとても広く開放的です

デメリット: 谷町筋に面する立地にて、東側は騒音が気になるかもしれません

シティタワー天王寺のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.御堂筋線天王寺徒歩3分 / 環状線天王寺徒歩4分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（40.08㎡～140.44㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます