シティタワー大阪（大阪市 中央区瓦町１丁目）にある3LDK（洋6.2 洋5.1 洋4.5 LDK15.9）のお部屋です。
価格：7,980万円、管理費：18,780円、修繕積立金：18,340円。
最寄駅：堺筋線 北浜 徒歩4分、中央線 堺筋本町 徒歩5分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、スカイラウンジ、宅配ボックス、シアタールーム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、独立型キッチン、IHクッキングヒーター、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：淺沼組施工の2003年に竣工した地上50階建て総戸数357戸タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
シティタワー大阪の概要
- 所在地
- 大阪市 中央区瓦町１丁目6-1 [地図表示]
- 交通
- 堺筋線 北浜 徒歩4分
中央線 堺筋本町 徒歩5分 - 築年月
- 2003年12月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上50階建 / 地下1階
- 総戸数
- 357戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 7,980万円
- 所在階
- 15階
- 間取り
- 3LDK（洋6.2 洋5.1 洋4.5 LDK15.9）
- 専有面積
- 71.76㎡
- 方位
- 東
- 管理費
- 18,780円
- 修繕積立金
- 18,340円
- その他月額費
- 2,100円
- 月額合計
- 39,220円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 期日指定
- ペット
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- スカイラウンジ
- シアタールーム
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 独立型キッチン
- IHクッキングヒーター
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 25,000～49,000円
- 普通車
- 適応サイズ調査中
- ミドル
- 適応サイズ調査中
- ハイルーフ
- 適応サイズ調査中
- 平面
- 調査中
シティタワー大阪
中央区瓦町1丁目-眼下は堺筋、どこにも近い都心です。 地上50階、高さ約170メートル、総戸数357戸大規模タワーマンション。 京阪本線・地下鉄堺筋線 「北浜」駅、地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅が利用可能な物件。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
シティタワー大阪から、半径2kmの円を描くと、梅田も心斎橋もその中に。
CFT構造を採用し、屋上に風揺れ制震装置を設置するなど、地震や強風などによる揺れを抑えるための工夫を施しています。
共用施設は、天井高約7mを誇るエントランスホールから始まり、キッズルーム、大切なお客様のご宿泊にご利用いただけるゲストスィート、高層マンションならでは眺望を楽しむことができる展望ラウンジなどをご用意。
宅配ロッカーやコンシェルジュサービスもご利用いただけます。
梅田や難波にも少し足を伸ばせば歩いていくことも可能です。
オフィス街ながら、スーパーも徒歩圏内に位置。郵便局や銀行、府庁・市役所・図書館などの公共施設、医療施設も近隣にあるので、通勤だけでなく、日常生活にも便利な環境となっています。
緑豊かな「靭公園」や桜の名所「大阪城公園」など休日の散策が楽しくなるスポットも点在。
1階：コンシェルジュサービス
36階：展望ラウンジ（スカイキューブ）
〇ウェルネスサロン
〇シアタースクエア
〇キッズルーム
〇クラフトルーム
〇ゲストスイート
月/25,000円〜49,000円
月/1,500円
月/200円〜300円
シティタワー大阪のメリット・デメリット
- メリット
- 屋上には風揺れ抑制のための装置「スーパー・スロッシング・ダンパー」が設置されています
- デメリット
- 北浜駅と堺筋本町駅のちょうど中間地にて駅近ではないところ
シティタワー大阪のよくある質問
シティタワー大阪近隣施設・環境
その他の周辺施設（91件）
シティタワー大阪 学校区
| 小学校区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 213,200円
借入金額7,980万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 3.22% / 実質想定利回り 1.88%です。 月間CFは -86,747円の想定です。 地価5年CAGRは 1.63% です。
シティタワー大阪のお問い合わせ
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