不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どの様な間取りがありますか？

専有面積は1LDK～3LDK（37.04㎡～127.90㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

シティタワー大阪本町

CITY TOWER OSAKA HONMACHI

価格 17,600万円 / 間取り 3LDK / 専有 75.54㎡ / 45階

所在地大阪市中央区安土町２丁目4-11 / 交通御堂筋線本町徒歩5分 / 中央線堺筋本町徒歩3分 / 築年月 2021年12月

お問い合わせ

シティタワー大阪本町（大阪市中央区安土町２丁目）にある3LDK（洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.4）のお部屋です。

専有面積：75.54㎡、45階、地上48階建、方角：南。
価格：17,600万円、管理費：19,816円、修繕積立金：11,610円。
最寄駅：御堂筋線本町徒歩5分、中央線堺筋本町徒歩3分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、免震構造、パーティールーム。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：清水建設施工の2022年に竣工する地上48階建て総戸数855戸の大規模免震タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

シティタワー大阪本町の概要

所在地: 大阪市中央区安土町２丁目4-11 [地図表示]
交通: 御堂筋線本町徒歩5分
中央線堺筋本町徒歩3分
築年月: 2021年12月
構造等: 鉄筋コン / 地上48階建 / 地下1階
総戸数: 855戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 100%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考
備考: シティタワー大阪本町は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

このお部屋の概要

価格: 17,600万円
所在階: 45階
間取り: 3LDK（洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.4）
専有面積: 75.54㎡
方位: 南
管理費: 19,816円
修繕積立金: 11,610円
月額合計: 31,426円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
ジム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ
眺望良好

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 28,000～39,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
平面: 適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク: 3,000円/月
バイク: 5,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 1,500円/月

シティタワー大阪本町

地上48階建て(鉄筋コンクリート造)・総戸数854戸の最大級プロジェクト。

Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅　徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅　徒歩3分
Osaka Metro堺筋線・京阪本線「北浜」駅　徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅　徒歩10分

各主要駅「心斎橋」駅、「なんば」駅、「梅田」駅、「天王寺」駅、へ10分以内。
新幹線乗り場である「新大阪」駅まで11分という、どこへでも近い中心地に立地。

◆共用施設◆
1階：エントランスホール・ホワイエ
2階：コンシェルジュサービス・フィットネスルーム・ラウンジ
47階：スカイラウンジ・スカイアトリウム・パーティールーム
〇ゲストルーム（モダン・ラグジュアリー・和）

◆駐車場◆
348台（タワーパーキング344台・平面駐車場4台）　
月/28,000円～39,000円
※120㎡超の住戸には、敷地内平置駐車場（月額使用料58,000円）の専用使用権が付属します。

◆バイク置場◆
バイク置場：23台／月5,000円
ミニバイク置場台数：157台(住宅)・4台(店舗)／月3,000円・3,500円

◆自転車置場◆
1,710台(住宅)・53台(店舗)
月/100円～1,500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

シティタワー大阪本町のメリット・デメリット

メリット: ダイナミックパノラマウインドウ、天井高2,600㎜～2,620㎜、空中スラブ工法、アウトフレーム設計となっており、室内空間はとても広く開放的です

デメリット: 本町エリア（ビジネス街）にて、実需向きでなくセカンドハウスや法人社宅に適した立地です

シティタワー大阪本町のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.御堂筋線本町徒歩5分 / 中央線堺筋本町徒歩3分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（37.04㎡～127.90㎡　）となっており、幅広い層の生活環境が望めます