SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE

サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデ

价格 7,800万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 75.12㎡ / 19层

所在地 大阪市 西区新町1街区19-14 / 交通 Osaka Metro四桥线 四桥 步行4分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行4分 / 建建築年月 2006年6月

SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE(大阪市 西区新町1街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋9.0 洋7.0 LDK19.7)
面积: 75.12㎡ / 19层 / 地上33层建 / 朝朝向: 西北。
价格: 7,800万日元 / 管理费: 14,270日元 / 修缮基金: 18,480日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 四桥 步行4分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 角房 / 两面阳台 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房。
特点:暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工,于2006年建成的地上33层楼,共有148个单位的塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE 的概要

所在地
大阪市 西区新町1街区19-14 [地图]
交通
Osaka Metro四桥线 四桥 步行4分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行4分
建建築年月
2006年6月
构造
钢筋混凝土 / 地上33层建
总户数
148户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
600%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元
备注


该房源概要

价格
7,800万日元
所在楼层
19层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋9.0 洋7.0 LDK19.7)
专有面积
75.12㎡
朝朝向
西北
管理费
14,270日元
修缮基金
18,480日元
月额合计
32,750日元
交易方式
中介
現況
正在居住
引き渡し
协商
宠物
协商

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 角房
  • 两面阳台
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 对面厨房
  • 步入式衣柜
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
19,000~24,000日元
普通车
全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
中型
全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高顶
全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车
800日元/月
摩托车
1,000日元/月

自行车

滑轨车位
200日元/月

SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE

圣塔心斋桥米兰·大想要居住在这里(购买或租赁)、考虑出售或按租金条件安置房间进行管理的业主方(业主先生/女士),请随时咨询专门从事大阪市二手塔楼专业不动产的高级房地产。

追求酒店式服务的空间美感提升塔楼生活的身份地位
在开放式空间中创造意大利风情的花园景观

位于大阪市繁华地带心斋桥区的地上33层时尚塔楼公寓「圣塔心斋桥米兰·大」
约50%的土地被打造成开放空间,意大利风情的花园景观构成丰富的自然元素,为居民的日常生活增添了生动色彩
入口深处设有宽敞的大型休息厅。走出一步,便可见到愈合露台
礼宾服务台可提供各种菜单,细致支持日常生活
屋顶设有空中花园、休闲室及享受美容护理的空中休息室等设施齐备的共用设施

地理位置优越,距「心斋桥」站和「四ツ橋」站仅需步行3分钟
可直接到达大阪市的梅田、难波、天王寺等地,便利上下班及上学
心斋桥站周边有百货商场、文化及娱乐场所,可享受购物及美食乐趣

◆共用设施◆
1楼:礼宾台、艺术长廊、大型休息厅
20楼:空中休息室(社区客厅和图书馆)
屋顶:空中花园

◆停车场◆
塔楼停车场(月费19,000日元至24,000日元)

◆摩托车停车场◆
月费800日元至1,000日元

◆自行车停车场◆
月费200日元(年付)

※请朝向管理协会查询最新空车情况并实际停车确认。

SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE的优缺点

优点
在受欢迎的新城镇区域有很多超市和时尚商店 / 屋顶上有天空花园,敞开式的。
缺点
意大利风格的外墙设计各有支持和反对两种观点。 / 停车场没有大型停车位。

SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro四桥线 四桥 步行4分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行4分
Q.有哪些布局样式呢?
A.该住宅面朝向家庭,提供1LDK到4LDK不等的户型(45.7平方米到120.51平方米)。

SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE周边设施与环境

更多周边设施(95项)
公园 🌲 新町北公园 89m
公园 🌲 新町南公园 264m
公园 🌲 西横堀公园 383m
公园 🌲 新阿波座公园 411m
公园 🌲 阿波座南公园 446m
公园 🌲 立売堀公园 464m
公园 🌲 堀江公园 576m
公园 🌲 三角公园 630m
公园 🌲 阿弥陀池公园 639m
超市 🛒 ビッグビーンズ 173m
超市 🛒 ダイエー 213m
超市 🛒 Life 340m
超市 🛒 みちのたより 345m
超市 🛒 Miniel 601m
超市 🛒 舞昆 717m
超市 🛒 ヤマザキショップ 718m
药妆店 💊 杉药局 215m
药妆店 💊 ほんまち薬局 258m
药妆店 💊 サンドラッグ 535m
药妆店 💊 ココカラファイン 567m
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药妆店 💊 Kirindo 567m
药妆店 💊 ワカノウラ薬局 592m
药妆店 💊 ソーク薬局 593m
药妆店 💊 オレンジ薬局 595m
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药妆店 💊 サンドラッグ 610m
药妆店 💊 あみだ池漢方薬局 613m
药妆店 💊 ココカラファイン 622m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 632m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 649m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 651m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 660m
药妆店 💊 杉药局 666m
药妆店 💊 カワドラッグ 671m
药妆店 💊 サンドラッグ 674m
药妆店 💊 金田屋 676m
药妆店 💊 コクミン 678m
药妆店 💊 ドラッグアカカベ 716m
药妆店 💊 杉药局 732m
药妆店 💊 杉药局 756m
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药妆店 💊 マツモトキヨシ 792m
药妆店 💊 コクミン 795m
药妆店 💊 アカカベ薬局 797m
便利店 🏪 罗森 134m
便利店 🏪 罗森ストア100 168m
便利店 🏪 全家 170m
便利店 🏪 7-11 229m
便利店 🏪 ミニストップ 236m
便利店 🏪 7-11 255m
百元店 💯 セリア 393m
百元店 💯 ダイソー 531m
百元店 💯 ダイソー 744m
医院 🩺 Liberalrts Clinic 347m
医院 🩺 プラス整骨院 462m
医院 🩺 かおるレデイース诊所 545m
医院 🩺 コムロ美容外科 555m
医院 🩺 ほねつぎ西田 558m
医院 🩺 あい整骨院 644m
医院 🩺 ワールド本町整骨院 656m
医院 🩺 AMA Clinic 698m
医院 🩺 アンカー 719m
医院 🩺 大阪雅美容外科 735m
托育设施 🧸 西六保育园 320m
托育设施 🧸 CLIO 514m
托育设施 🧸 あいのて保育园 577m
托育设施 🧸 児童発達支援キッズプラス 578m
托育设施 🧸 堀江幼儿园 592m
托育设施 🧸 市立南幼儿园 651m
托育设施 🧸 大阪市立靭幼儿园 744m
邮局 📮 大阪新町邮局 188m
邮局 📮 なにわ筋新町邮局 202m
邮局 📮 大阪問屋橋邮局 499m
邮局 📮 大阪南船場邮局 518m
邮局 📮 大阪西本町邮局 552m
邮局 📮 大阪南堀江邮局 646m
邮局 📮 大阪戎橋邮局 718m
银行 🏦 三井住友银行 122m
银行 🏦 大阪信用金庫 168m
银行 🏦 みずほ银行 208m
银行 🏦 中国银行 317m
银行 🏦 高知银行 416m
银行 🏦 東京スター银行 417m
银行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 446m
银行 🏦 大同信用組合 448m
银行 🏦 三菱UFJ银行 450m
银行 🏦 三井住友银行 483m
银行 🏦 池田泉州银行 605m
银行 🏦 りそな银行 663m
银行 🏦 三井住友银行 672m
银行 🏦 伊予银行 726m
银行 🏦 三井住友银行 727m
银行 🏦 三井住友UFJ银行 742m
银行 🏦 みずほ银行 758m

SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE 学区

初中学区堀江中学校

贷款试算

每月还款参考: 208,391日元

按贷款金额7,800万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分54.9前 9%◎ 优秀
收益性55.1前 9%+3.8 vs栋内
资产性54.9前 20%+1.6 vs栋内
流动性53.7前 42%+0.0 vs栋内
表面收益率3.68%
实际收益率2.49%
月度CF¥-4,769
地价5年CAGR6.66%
地价水平¥1,570,000/㎡
区域分类都心

综合评价:该房源评分54.9(全部在售房源前9%),位于我们跟踪房源中投资适性最强的区间。

收益性评分55.1(前9%),处于较高水平。 表面收益率约3.68% 实际收益率约2.49%。 月度CF为¥-4,769,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分54.9(前20%),保值力较稳。 周边地价5年CAGR为+6.66%。

流动性评分53.7(前42%),需慎重考虑退出时机。

同栋 2 户均值: 51.1。本户比栋内均值高3.8分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

视频

SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE的咨询

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SANCTUS TOWER 心斎橋 MILANO・GRANDE价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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