RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 9 件，出租房源 3 件。

有哪些户型设计呢？

主要为家庭设计的户型为1LDK至4LDK（50.24平方米至164.53平方米）

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER

レジデンス梅田ローレルタワー

价格 9,150万日元

户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 75.85㎡ / 31层

所在地大阪市北区豊崎４街区6-7 / 交通 Osaka Metro御堂筋线中津步行4分 / 阪急电铁京都线大阪梅田步行12分 / 建築年月 2009年7月

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RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER（大阪市北区豊崎４街区）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房（洋6.7　洋4.9　LDK20.4）

面积: 75.85㎡ / 31层 / 地上35层建 / 朝向: 东。
管理费: 11,990日元 / 修缮基金: 17,220日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线中津步行4分 / 阪急电铁京都线大阪梅田步行12分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鹿岛建设施工于2009年完工，地上35层，总共250个单位的塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的概要

所在地: 大阪市北区豊崎４街区6-7 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线中津步行4分
阪急电铁京都线大阪梅田步行12分
建築年月: 2009年7月
构造: 钢筋混凝土 / 地上35层建 / 地下1层
总户数: 250户
管理方式: 常驻
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元
备注: RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

该房源概要

价格: 9,150万日元
所在楼层: 31层
户型: 2客厅餐厅加厨房（洋6.7　洋4.9　LDK20.4）
专有面积: 75.85㎡
朝向: 东
管理费: 11,990日元
修缮基金: 17,220日元
其他月费: 1,365日元
交易方式: 中介
現況: 空房
引き渡し: 即时
宠物: 协商

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
社区室
礼宾服务
电梯
客房
空中休息室
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
景观良好
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
LDK20帖以上
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 24,000～39,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

摩托车

小型摩托车: 1,000日元/月
摩托车: 1,500日元/月

自行车

滑轨车位: 200日元/月

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER

Residence Umeda Laurel Tower 为您带来梅田的超高层塔楼生活。这种生活方式只有在大都市梅田才能体验到。文化，娱乐，美食，时尚。梅田不断推陈出新，持续吸引着人们。

坐落于大阪代表繁华区梅田，让您感受到都市生活的优越感。Residence Umeda Laurel Tower 西北侧种植了树木，在主要入口旁设有水池的水产品园等，使园区环境充满舒适和清新。

最近的地铁站是御堂筋线的”中津”站，同时大阪一流的终点站“梅田”站步行即可到达。梅田站周围拥有大型购物中心如“NU chayamachi”和“Loft”，以及便利店和超市等各种购物场所。此外，步行范围内还有绿树成荫的公园，如”豊崎東公園”和”豊崎西公園”。

2层挑高的入口沙龙、23楼的天空沙龙、客房、社区活动室等丰富的共用设施，与酒店般的生活方式相得益彰。

**共用设施：**

1楼：主入口、副入口、入口大厅、入口休息室、共同办公区（防灾中心）、礼宾接待处、邮件角、快递箱

2楼：客房、垃圾投放室

3楼：社区活动室

23楼：天空沙龙（西北角部分）

**车位：**

月费 24,000～39,000日元

乘用车、中等高度车、高顶车位

**摩托车停车位：**

月费1,000～1,500日元

**自行车停放位：**

月费200日元

※请参阅物业管理协会最新空余车位情况，并实际停车查看确认。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER的优缺点

优点: 附近有丰崎东公园和丰崎西公园，步行即可到达。

缺点: 面向新御堂筋的西侧住户会受到噪音的干扰。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的常见问题

Q.RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 9 件，出租房源 3 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro御堂筋线中津步行4分 / 阪急电铁京都线大阪梅田步行12分
Q.有哪些户型设计呢？: A.主要为家庭设计的户型为1LDK至4LDK（50.24平方米至164.53平方米）

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 周边设施与环境

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 457m

超市 🛒 サンプラザ 547m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 628m

药妆店 💊 薬局中津ファーマシー 525m

药妆店 💊 前川商店化粧品販売店 689m

医院 🩺 うめだファティリティ诊所 442m

托育设施 🧸 大阪主婦之会保育园 305m

托育设施 🧸 梅田ひまわり保育园 531m

托育设施 🧸 さつき保育园 573m

托育设施 🧸 さつき乳児センター 584m

托育设施 🧸 中津相愛幼儿园 617m

托育设施 🧸 音色つばさ保育园 618m

托育设施 🧸 中崎はな保育园 625m

托育设施 🧸 中崎町かいせい保育园 723m

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 学区

小学学区	豊崎東小学校
初中学区	豊崎中学校

贷款试算

每月还款参考255,953 日元

房产价格

9,150万日元

首付款

万日元

利率

还款期限

年

贷款金额9,150万日元

还款总额10,750万日元

* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分50.8前 40%△ 中等在售1,678件中第676位

收益性51.2前 34%+2.2 vs栋内

资产性47.3前 75%+0.6 vs栋内

流动性46.2前 89%+0.0 vs栋内

增值期望50.3前 47%+1.6 vs栋内

※ 评分是以在售全部1,678套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。

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RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER的详细信息

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RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER价格与租金行情

买卖行情	5,780万日元〜 16,780万日元平均价格 10,487万日元 / 在售 9件
租赁行情	185,000日元〜 235,000日元平均租金 213,333日元 / 在租 3件