附近的环境和便利性如何呢？

附近有超市（Life），邻近有杉药局、7-Eleven等。此外，坐落在堺筋本町站附近，交通便利。如果一定要挑剔的话，公园和公立小中学有点远。

管理公司已更换吗？

最初是由预设社区管理的，但后来改为自主管理。

物业管理费涨价了吗？

最初の設定が低すぎたため、値上げされました。

这是一个事故物件吗？

2012年，在东商业高中发生了一起自杀事件，随后学校被关闭，这个地点后来建造了这个物件。由于这个事故并没有在这个物件发生，所以它不算是“事故物件”。

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

价格 25,000万日元 / 户型 4客厅餐厅加厨房 / 面积 123.46㎡ / 30层

所在地大阪市中央区久太郎町１街区31-1 / 交通 Osaka Metro中央线堺筋本町步行2分 / Osaka Metro堺筋线长堀桥步行9分 / 建建築年月 2018年1月

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PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER（大阪市中央区久太郎町１街区）的房源，户型为 4客厅餐厅加厨房（洋8.0　洋8.0　洋6.0　洋6.0　LDK27.7 ）

面积: 123.46㎡ / 30层 / 地上30层建 / 朝朝向: 南。
价格: 25,000万日元 / 管理费: 20,160日元 / 修缮基金: 26,580日元。
最近车站: Osaka Metro中央线堺筋本町步行2分 / Osaka Metro堺筋线长堀桥步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 免震结构 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 除了可以欣赏美景的“天空休息室”外，还有“客房”、“宴会室”、“健身房”、“图书馆休息室”、“游戏室”等共用设施丰富多样。

物件照片・户型图

房源信息

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的概要

所在地: 大阪市中央区久太郎町１街区31-1 [地图]
交通: Osaka Metro中央线堺筋本町步行2分
Osaka Metro堺筋线长堀桥步行9分
建建築年月: 2018年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
总户数: 337户
管理形态: 通勤（日勤）
用地分区: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元
备注

该房源概要

价格: 25,000万日元
所在楼层: 30层
户型: 4客厅餐厅加厨房（洋8.0　洋8.0　洋6.0　洋6.0　LDK27.7 ）
专有面积: 123.46㎡
朝朝向: 南
管理费: 20,160日元
修缮基金: 26,580日元
月额合计: 46,740日元
交易方式: 中介
現況: 正在出租
引き渡し: 协商
宠物: 未指定
乐器: 未指定

设备・特点

顶层

查看全部设备

自动门锁
社区室
电梯
客房
健身房
免震结构
派对室
空中休息室
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
景观良好
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
角房
LDK20帖以上
两面阳台
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 25,000～30,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,850mm 重量:2,400kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,400kg

摩托车

小型摩托车: 1,500日元/月
摩托车: 2,500日元/月

自行车

滑轨车位: 150日元/月
平面: 350日元/月

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER

「Presence Legend 堺筋本町 Tower」希望购买或租赁该物业的客户，以及考虑交换住宅或者出租等的业主（房主）们，专营大阪市中古高层公寓的优质房地产公司随时为您提供咨询服务。

建于平成30年1月的高层公寓「Presence Legend 堺筋本町 Tower」。
外观现代时尚，象征着高级公寓的标志。
顶层休闲厅、客房、派对厅等公共设施让人感受到奢华酒店的舒适享受。

交通便利，乘坐地铁到达北区约10分钟，南区约7分钟，地理位置十分便利。
距离最近的堺筋本町车站步行仅2分钟。位于商业区，非常适合通勤。
此外，堺筋本町车站连接地铁堺筋线和中央线，步行可至御堂筋本町车站仅需9分钟。

这栋30层高的防震建筑，户型为1房1厅至3房1厅带书房，面积从40.94平方米至98.43平方米，适合单身到家庭类型等多种需求。当然也非常适合作为度假屋使用。
在大阪市中心体验奢华优雅的生活，您如何看待呢？

◆公共设施◆
1楼：入口大堂、礼宾台
3楼：客房、健身房、派对厅、阅读休息室、电影室
18楼：顶层休闲室

◆停车场◆
电梯停车场（138台）
月租￥25,000至30,000
可停大型乘用车、大型半高顶车、大型高顶车

◆摩托车停车位◆
摩托车（7辆）（室内平面停车）月租￥2,500
小型摩托车（61辆）（室内平面停车26台、室外平面顶篷35台）月租￥1,500

◆自行车停车位◆
(室内平面停车203台、室内双层挂架底层303台、室内双层挂架上层168台)
月租￥150至350

※请朝向管理协会查询最新的停车位空余情况并进行实际停车确认。

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER的优缺点

优点: 附近有超市、毗邻Life超市，KHOYO 步行3分钟，附近有杉药局和便利店(7-Eleven、FamilyMart)，距离堺筋本町站步行2分钟(中央线/堺筋线)。

缺点: 未来建筑管理在自主管理下略显不透明

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro中央线堺筋本町步行2分 / Osaka Metro堺筋线长堀桥步行9分
Q.附近的环境和便利性如何呢？: A.附近有超市（Life），邻近有杉药局、7-Eleven等。此外，坐落在堺筋本町站附近，交通便利。如果一定要挑剔的话，公园和公立小中学有点远。
Q.管理公司已更换吗？: A.最初是由预设社区管理的，但后来改为自主管理。
Q.物业管理费涨价了吗？: A.最初の設定が低すぎたため、値上げされました。
Q.这是一个事故物件吗？: A.2012年，在东商业高中发生了一起自杀事件，随后学校被关闭，这个地点后来建造了这个物件。由于这个事故并没有在这个物件发生，所以它不算是“事故物件”。