METRISE TOWER 大阪上本町 物件照片
METRISE TOWER 大阪上本町 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 天王寺区上本町６街区2-3 [地图]
- 交通
- 近铁大阪线 大阪上本町 步行1分
Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行3分 - 建築年月
- 2024年4月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上29层建 / 地下1层
- 总户数
- 135户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 794%
- 土地权利
- 定期地上权
- 施工公司
- 株式会社鴻池組
- 开发商
- 大阪市高速電気軌道株式会社 / 関電不動産開発株式会社
- 管理公司
- 関電コミュニティ株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
METRISE TOWER 大阪上本町
「美特莱兹大阪上本町」」欢迎有意购买或租赁此物业，以及考虑出售、租金条件、租客房间分配和租金管理等业主（业主先生/女士）的客户，请随时咨询大阪市中心的二手高级塔楼专业房地产。
大阪地铁首个分售公寓项目商业综合型塔楼项目
作为关西电力房地产开发的Sierra系列，将焕发崭新的生机。
大阪地铁拥有的土地上，将新生地面29层、总共135个单位的带有定期租赁权的分销塔楼公寓应运而生。
位于上町台地上本町区域，拥有便利的交通、多样的购物设施、集中多所公共与私人教育机构，在前往东梅田、难波、天王寺的直达通道上，位置极好，距离大阪地铁“谷町九丁目”站步行3分钟，近铁“大阪上本町”站步行1分钟。
除了4至6层的专用共用空间供居民使用外，还将在底层（1至3层）引入商业设施（其他店铺5个单位），并在场地内设置开放的地区广场，以提高现代家居工作生活的便利性，同时也为创造新的繁荣生活添砖加瓦。
结合了大阪地铁及关西电力房地产开发两个集团多年来在城市建设方面的经验，在安全、舒适的基础上努力实现新的城市生活。
※土地权利：普通定期租赁（至2094年8月31日：包括拆除工程期间）
◆共用设施◆
1至3层：商业设施
1层：社区场所、业主入口
4层：自行车停车场、摩托车停车场
5层：欢迎大厅、舒适休息室、社区休息室、阳台花园、邮件角
6层：客房、工作室
◆停车场◆
56个车位（塔楼停车场56个）（月租费：32,000～36,000日元）
◆摩托车停车场◆
3辆摩托车（月租费：3,000日元）
迷你摩托车7辆（月租费：2,000日元）
◆自行车停车场◆
252个车位（月租费：100～600日元）
※请向管理协会查询最新的停车位情况，并实际停车确认。
该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2097年。由于其与所有权公寓的权利形态不同，检讨时需要一并确认剩余年限。
共用设施
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 派对室
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 目前调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 商业综合体项目
- 缺点
- 建物属于分户所有，土地根据专有面积比例采用一般定期借地权（转租地权） / 租地期限：自交付日起至2094年8月31日止（包括拆迁工期） / 属于定期地上权，借地权到期预定为2097年，因此其权利形态与所有权物件不同。
METRISE TOWER 大阪上本町价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
METRISE TOWER 大阪上本町 周边设施与环境
METRISE TOWER 大阪上本町 学区
| 小学学区 | 真田山小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 高津中学校 |
METRISE TOWER 大阪上本町 的常见问题
METRISE TOWER 大阪上本町的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示上本町地区・2024年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 9,000万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 372万 |
| 2025年第3四半期 | 7,000万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 386万 |
| 2025年第3四半期 | 3,800万日元 | 35m² | １Ｋ | 359万 |
| 2025年第3四半期 | 5,400万日元 | 45m² | １ＬＤＫ | 397万 |
| 2025年第2四半期 | 3,500万日元 | 35m² | １Ｋ | 331万 |
| 2025年第2四半期 | 9,000万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 372万 |
| 2025年第2四半期 | 1.3亿日元 | 90m² | ２ＬＤＫ | 478万 |
| 2025年第1四半期 | 2.3亿日元 | 125m² | ３ＬＤＫ | 608万 |
| 2024年第4四半期 | 7,400万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 349万 |
| 2024年第4四半期 | 5,300万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 292万 |
| 2024年第4四半期 | 1.6亿日元 | 105m² | ３ＬＤＫ | 504万 |
| 2024年第4四半期 | 8,500万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 375万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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名称与别名
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