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メトライズタワー大阪上本町物件写真
メトライズタワー大阪上本町概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 天王寺区上本町６丁目2-3 [地図表示]
- 交通
- 近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩1分
谷町線 谷町九丁目 徒歩3分 - 築年月
- 2024年4月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上29階建 / 地下1階
- 総戸数
- 135戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 794%
- 土地権利
- 定期地上権
- 施工会社
- 株式会社鴻池組
- 分譲会社
- 大阪市高速電気軌道株式会社 / 関電不動産開発株式会社
- 管理会社
- 関電コミュニティ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
メトライズタワー大阪上本町
メトライズタワー大阪上本町は、大阪市天王寺区上本町6丁目に建つ地上29階・地下1階、総135戸の商業一体型複合タワーです。2024年4月竣工、施工は鴻池組、分譲は大阪市高速電気軌道（Osaka Metro）と関電不動産開発、管理は関電コミュニティ。Osaka Metro初の分譲マンション事業として、同社所有地に誕生しました。
上町台地のなかでもアクセス利便、多彩なショッピング施設、公私の教育機関が集積する上本町エリアに位置し、東梅田・なんば・天王寺へ直通アクセスが可能なOsaka Metro「谷町九丁目」駅徒歩3分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩1分という立地です。
4〜6階の入居者専用共用フロアに加え、下層階（1〜3階）には商業施設5区画を誘致し、敷地内には地域に開かれた広場を設置。在宅ワーク時代の生活利便性を高めるとともに、新たな賑わい創出の一翼を担います。共用は5階のウェルカムホール・コンフォートラウンジ・コミュニティラウンジ・ラウンジガーデン、6階のゲストルームとワーキングスタジオです。なお土地の権利は一般定期借地権（2094年8月31日まで／解体工事期間含む）です。
本物件は定期地上権で、現時点で確認できる借地権の満了予定は2097年です。所有権マンションとは権利形態が異なるため、購入検討時は残存期間も含めて確認する必要があります。
共用設備
- パーティールーム
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 32,000～36,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- Osaka Metro初の分譲マンション事業 / 近鉄「大阪上本町」駅徒歩1分、谷町九丁目駅も徒歩3分 / 東梅田・なんば・天王寺へ直通アクセス / 1〜3階に商業施設5区画、敷地内に地域に開かれた広場 / 5階に共用ラウンジ4種、6階にゲストルームとワーキングスタジオ
- デメリット
- 土地権利が一般定期借地権（2094年8月31日まで／解体工事期間含む） / 所有権物件とは資産の性格が異なり、出口の検討が必要 / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 商業施設との複合建物のため、動線は住居専用タワーと異なる / 定期地上権で借地権の満了予定が2097年のため、所有権物件とは権利性が異なります。
メトライズタワー大阪上本町価格・賃料相場
| 売買相場 | 9,980万円 〜 9,980万円 平均価格 9,980万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
メトライズタワー大阪上本町 近隣施設・環境
メトライズタワー大阪上本町 学校区
| 小学校区 | 真田山小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 高津中学校 |
メトライズタワー大阪上本町のよくある質問
メトライズタワー大阪上本町の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、上本町地区・2024年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 9,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 372万円 |
| 2025年第3四半期 | 7,000万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 386万円 |
| 2025年第3四半期 | 3,800万円 | 35m² | １Ｋ | 359万円 |
| 2025年第3四半期 | 5,400万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 397万円 |
| 2025年第2四半期 | 3,500万円 | 35m² | １Ｋ | 331万円 |
| 2025年第2四半期 | 9,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 372万円 |
| 2025年第2四半期 | 1.3億円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 478万円 |
| 2025年第1四半期 | 2.3億円 | 125m² | ３ＬＤＫ | 608万円 |
| 2024年第4四半期 | 7,400万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 349万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,300万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 292万円 |
| 2024年第4四半期 | 1.6億円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 504万円 |
| 2024年第4四半期 | 8,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 375万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
メトライズタワー大阪上本町 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。