我购买了一间用于房地产投资的房间，但租金市场如何呢？

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已经签订了" 居所 "的居住合同，但因为无法继续居住，现在不得不取消该合同。

這是一個常見的情況。對於未入住的物業轉售，我們將提供「高级房地产」獨特的價格設定和策略建議。

有的户型有哪些呢？

專有面积為1LDK至3LDK（40.77平方米至140.70平方米），可滿足廣泛生活群體的需求。

GEO TOWER 新町

ジオタワー新町

价格 23,500万日元 / 户型 3客厅餐厅加厨房 / 面积 103.71㎡ / 29层

所在地大阪市西区新町３街区6-3 / 交通 Osaka Metro长堀鹤见绿地线西长堀步行3分 / Osaka Metro千日前线西长堀步行3分 / 建建築年月 2025年2月

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GEO TOWER 新町（大阪市西区新町３街区）的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋7.0　洋6.0　洋6.0　LDK25.1）

面积: 103.71㎡ / 29层 / 地上38层建 / 朝朝向: 西南。
价格: 23,500万日元 / 管理费: 29,650日元 / 修缮基金: 10,380日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线西长堀步行3分 / Osaka Metro千日前线西长堀步行3分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 派对室 / 宠物设施 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2025年由富士田大阪分公司施工的「」，地上38层，总共190个住户单位，具有隔震功能的公寓大楼

物件照片・户型图

房源信息

GEO TOWER 新町的概要

所在地: 大阪市西区新町３街区6-3 [地图]
交通: Osaka Metro长堀鹤见绿地线西长堀步行3分
Osaka Metro千日前线西长堀步行3分
建建築年月: 2025年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上38层建
总户数: 190户
管理形态: 通勤（日勤）
用地分区: 商业区
建蔽率: 45%
容积率: 899%
土地权利: 所有权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 23,500万日元
所在楼层: 29层
户型: 3客厅餐厅加厨房（洋7.0　洋6.0　洋6.0　LDK25.1）
专有面积: 103.71㎡
朝朝向: 西南
管理费: 29,650日元
修缮基金: 10,380日元
其他月费: 2,090日元
月额合计: 42,120日元
交易方式: 中介
現況: 正在居住
引き渡し: 协商
宠物: 协商
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
电梯
客房
免震结构
派对室
宠物设施
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
景观良好
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
角房
LDK20帖以上
两面阳台
浴缸加热功能
鞋柜
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 26,000～38,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 5,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 2,000日元/月

GEO TOWER 新町

欢迎有意在 “吉奥塔新町” 买房或租房的客户，以及考虑出售或租赁条件、房间分配、租金管理等方面的业主（业主先生/太太），请随时与专业的大阪市中古高层公寓代理机构联系。

位于心斋桥步行范围内、38层楼高的耐震结构塔楼住宅 “吉奥塔新町” 即将诞生。
在充分成熟的生活中心，居住于新町这个宁静的都市中心。大阪最新时尚圣地 “新町”，抓住时代气息的一瞬间。
高感性的街头景观，满布着满足纯净感知的精品店和咖啡厅，将成为生活的场所。
优质的教育环境组成 “居中心”，安静地从大通道的喧嚣中走进长堀通的宁静之地。
市立中央图书馆以日本最大规模的藏书数量为荣，小学、中学等教育设施步行即可到达。此外，不仅有超市，还有诸如区公所、邮局等公共设施，周围环绕着清新的自然公园。能够让多代人群体舒适生活的 “居中心” 住宅环境不断壮大。

◆共用设施◆
2楼：工作及学习室、派对厅
4楼：客房

◆停车场◆
机械式立体停车场（电梯式）：54台、机械式：22台、平面式（供共享汽车使用）：1台
月租费/26,000日元～38,000日元

◆摩托车停放处◆
摩托车 6台（月租费/5,000日元）
小摩托车 32台架式（月租费/2,000日元）

◆自行车停放处◆
双层式：206台（上层76台、下层（滑动式）130台）、滑动架式：48台、平面式：8台、自行车棚：59个车位
月租费/100日元～2,000日元

※请与管理协会确认最新空位情况，并实际停车确认。

GEO TOWER 新町的优缺点

优点: 心斋桥徒步范围内，新町区域安静环境 / 引入共享汽车服务（电动汽车）

缺点: 這是一個比較受家庭歡迎的地區

GEO TOWER 新町的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro长堀鹤见绿地线西长堀步行3分 / Osaka Metro千日前线西长堀步行3分
Q.我购买了一间用于房地产投资的房间，但租金市场如何呢？: A.新房时可以设定最高租金。我们提供独特的“premium real estate”出租金设定和策略。
Q.已经签订了" 居所 "的居住合同，但因为无法继续居住，现在不得不取消该合同。: A.這是一個常見的情況。對於未入住的物業轉售，我們將提供「高级房地产」獨特的價格設定和策略建議。
Q.有的户型有哪些呢？: A.專有面积為1LDK至3LDK（40.77平方米至140.70平方米），可滿足廣泛生活群體的需求。