GEO TOWER 天六（大阪市 北区天神桥７街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房（洋7.8 洋6.2 LDK16.1 ）
价格: 8,080万日元 / 管理费: 17,500日元 / 修缮基金: 22,100日元。
最近车站: 车站直连 / Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行1分 / Osaka Metro堺筋线 天神桥筋六丁目 步行1分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 派对室 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2013年由大林建設公司施工完工的地上44层高的总共400个单位的大型公寓大楼
物件照片・户型图
房源信息
GEO TOWER 天六 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区天神桥７街区1-16 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行1分
Osaka Metro堺筋线 天神桥筋六丁目 步行1分 - 建建築年月
- 2013年5月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上44层建 / 地下1层
- 总户数
- 400户
- 管理形态
- 常驻
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
- 备注
- GEO TOWER 天六 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
该房源概要
- 价格
- 8,080万日元
- 所在楼层
- 8层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房（洋7.8 洋6.2 LDK16.1 ）
- 专有面积
- 67.1㎡
- 朝朝向
- 西
- 管理费
- 17,500日元
- 修缮基金
- 22,100日元
- 其他月费
- 100日元
- 月额合计
- 39,700日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即时
- 宠物
- 协商
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 派对室
- 减震结构
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 23,000～26,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
GEO TOWER 天六
Gio Tower 天六有意朝向居住于「Gio Tower 天六」（购买·出租）, 或考虑出售因换居或根据租金条件选择房间和租金管理等问题的业主（业主），欢迎咨询专注于大阪市中古塔楼公寓的高级房地产。
位于天神桥筋六丁目站直达。作为商业综合开发而蓬勃发展的塔楼。
地铁谷町线・堺筋线、阪急千里线覆盖的「天神桥筋六丁目」站与家相连的塔楼住宅。
直接连接到天神桥筋六丁目站，高度便利性是「Gio Tower 天六」的魅力所在。
站点直连1分钟，可以使用3条线路（地铁谷町线・堺筋线・阪急千里线）。
1〜2楼的低层部门设有高质量食品专馆「阪急オアシス」和「栗田银行」。
步行1分钟范围内拥有天神桥筋商店街、综合医院、金融机构、公共设施等生活便利设施完备。
此外，不仅致力于加强生活基础设施，还希望为城市做出贡献。出于这样的想法，场地的四周都有不同风格的空间，营造出新的车站前景象。
靠近梅田地区也是吸引人的地方之一。离茶屋町（有「梅田艺术剧场」和「NU茶屋町」）很近，而且还有等待着竣工的「阪急百货店梅田本店」和「大阪Grand Front」等生活范围。
◆共用设施◆
2楼：舒适日本风（住宿，小时租）・社区厅
33楼：欢迎套房（住宿）・观景休息室
屋顶：空中花园
◆停车场◆
普通车（84台）：月/23,000日币
中部车库（96台）：月/24,000日币
高顶车库（60台）：月/26,000日币
◆摩托车·机车停车位◆
小型摩托车：月/2,000日币
中型大型机车：月/4,000日币
◆自行车停车位◆
室内平面：月/500日币
室内架式（上层：月/300日币）（下层：月/400日币）
室外架式（上下层：月/200日币）
※请咨询管理协会以获取最新空车确认和实际停车情况。
GEO TOWER 天六的优缺点
- 优点
- 谷町线、堺筋线、阪急千里线的「天神桥筋六丁目站」直接连接，非常方便。
- 缺点
- 位于天六交叉口前，地理位置优越的同时，交通量较大是其特点。
GEO TOWER 天六 的常见问题
GEO TOWER 天六周边设施与环境
更多周边设施（100项）
GEO TOWER 天六 学区
| 小学学区 | 豊崎東小学校 |
|---|
贷款试算
每月还款参考: 215,871日元
按贷款金额8,080万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
GEO TOWER 天六的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价：评分51.3（前36%），处于中位水平，建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分50.4（前43%）。 表面收益率约3.30% 实际收益率约1.99%。 月度CF为¥-38,916，持有期间需自付差额。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分52.8（前30%），保值力较稳。 相比AI估价低12.3%，存在价格优势。 周边地价5年CAGR为+3.46%。
流动性评分48.4（前70%），需慎重考虑退出时机。
同栋 5 户均值: 49.4。本户比栋内均值高1.9分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。