您购买了用于房地产投资的房间，但出租市场的行情如何呢？

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我签订了居住合同，但是计划居住的目的取消了。

这是一种常见的情况。我们将提出适用于未入住的翻售（出售）的Premium Real Estate独特的价格设定和策略。

有什么样的房间布局呢？

专有面积为1LDK到4LDK（50.42平方米到154.74平方米），可以满足各种生活层次的需求。

GEO TOWER 南森町

ジオタワー南森町

价格 7,490万日元 / 户型 1客厅餐厅加厨房 / 面积 50.42㎡ / 4层

所在地大阪市北区东天满２街区3-7 / 交通 JR东西线大阪天满宫步行3分 / Osaka Metro谷町线南森町步行7分 / 建建築年月 2021年1月

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GEO TOWER 南森町（大阪市北区东天满２街区）的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房（洋6.0　LDK13.5）

面积: 50.42㎡ / 4层 / 地上37层建 / 朝朝向: 东。
价格: 7,490万日元 / 管理费: 13,940日元 / 修缮基金: 4,540日元。
最近车站: JR东西线大阪天满宫步行3分 / Osaka Metro谷町线南森町步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 派对室 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜更衣室。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2021年完工的藤田建筑公司施工的地上37层共250套单位的公寓大楼。

物件照片・户型图

房源信息

GEO TOWER 南森町的概要

所在地: 大阪市北区东天满２街区3-7 [地图]
交通: JR东西线大阪天满宫步行3分
Osaka Metro谷町线南森町步行7分
建建築年月: 2021年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上37层建 / 地下1层
总户数: 250户
管理形态: 通勤（日勤）
用地分区: 商业区
建蔽率: 90%
容积率: 700%
土地权利: 所有权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 7,490万日元
所在楼层: 4层
户型: 1客厅餐厅加厨房（洋6.0　LDK13.5）
专有面积: 50.42㎡
朝朝向: 东
管理费: 13,940日元
修缮基金: 4,540日元
其他月费: 1,400日元
月额合计: 19,880日元
交易方式: 中介
現況: 正在居住
引き渡し: 协商
宠物: 协商

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
礼宾服务
电梯
客房
免震结构
派对室
空中休息室
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 27,000～40,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,000mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,000mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,000mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
平面: 适配尺寸调查中

摩托车

小型摩托车: 1,500日元/月
摩托车: 2,500日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 700日元/月

GEO TOWER 南森町

南森町地区将建起一座37层的高层公寓“Gio Tower 南森町”。
阪急地产的Gio系列。这是一栋共有250套防震结构的高层公寓。

最顶层设有可远眺淀川花火大会的天空休息室，以及可尽情享受天神节献花火大会的天空露台。
此外，“STANDARD BOOKSTORE” 现在正在经营许多商店，他们还创建了一个书籍和小件物品摆放的书籍休息室，让您度过丰富的时光。

在公寓的各处，都有能欣赏美丽水景和绿色风景的水景花园，可舒缓居民的心灵。

在安全方面，设有24小时远程监控系统，一旦发生意外，工作人员会立即赶往现场。
此外，还有“爱尔斯U”家庭安全系统，住宅的三重安全系统，无钥匙等最新系统，确保住所

GEO TOWER 南森町的优缺点

优点: 南东侧可看到大阪城，能感受到大阪的历史。作为共用设施，最顶层有天空观景台和天空露台，底层有书籍休闲区、客房等。

缺点: 在需求量大的区域不适合投资。

GEO TOWER 南森町的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.JR东西线大阪天满宫步行3分 / Osaka Metro谷町线南森町步行7分
Q.您购买了用于房地产投资的房间，但出租市场的行情如何呢？: A.建筑新时，可以设定最高的租金。我们将为您提供Premium Real Estate独特的租金设定和策略建议。
Q.我签订了居住合同，但是计划居住的目的取消了。: A.这是一种常见的情况。我们将提出适用于未入住的翻售（出售）的Premium Real Estate独特的价格设定和策略。
Q.有什么样的房间布局呢？: A.专有面积为1LDK到4LDK（50.42平方米到154.74平方米），可以满足各种生活层次的需求。