GEO TOWER 南堀江(大阪市 西区南堀江4街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋6.1 洋4.2 LDK18.9)
面积: 66.06㎡ / 16层 / 地上35层建 / 朝朝向: 南。
价格: 7,980万日元 / 管理费: 11,100日元 / 修缮基金: 9,920日元。
最近车站: Osaka Metro千日前线 西长堀 步行5分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 圆顶球场前千代崎 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工,2016年竣工,地上35层,总共205户的塔楼公寓。
价格: 7,980万日元 / 管理费: 11,100日元 / 修缮基金: 9,920日元。
最近车站: Osaka Metro千日前线 西长堀 步行5分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 圆顶球场前千代崎 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工,2016年竣工,地上35层,总共205户的塔楼公寓。
目录
物件照片・户型图
房源信息
GEO TOWER 南堀江 的概要
- 所在地
- 大阪市 西区南堀江4街区11-8 [地图]
- 交通
- Osaka Metro千日前线 西长堀 步行5分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 圆顶球场前千代崎 步行8分 - 建建築年月
- 2016年3月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上35层建
- 总户数
- 203户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 7,980万日元
- 所在楼层
- 16层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房(洋6.1 洋4.2 LDK18.9)
- 专有面积
- 66.06㎡
- 朝朝向
- 南
- 管理费
- 11,100日元
- 修缮基金
- 9,920日元
- 其他月费
- 500日元
- 月额合计
- 21,520日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 免震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 18,000~25,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
- 平面
- 调查中
GEO TOWER 南堀江
Gio Tower南堀江希望在这里居住的客户(购买,租赁),考虑出售或租赁以及租金条件的业主(房屋所有者),欢迎朝向专门经营大阪市中古高层公寓的高端房地产公司咨询。
坐落在高楼林立的南堀江,紧邻日吉公园和日吉小学校的绿意盎然,敞开的位置,就是位于四面临路的地块上,在城市中显得非常宝贵,建筑四周都是绿意盎然的公共空地。
设有两层挑空明亮的入口大厅、朝南明亮阳光的社交沙龙、低层建筑的屋顶花园等,提供了休憩和放松的空间。
步行10分钟范围内设有日吉小学和幼儿园,初中等教育机构,以及私立中央图书馆,以及以樱花名胜而著名的土佐公园等10个公园,适合家庭居住的环境。
距离堀江、心斋桥、难波等关西地区备受欢迎的地段只需漫步即可到达,步行10分钟即可到达京瓷大阪巨蛋旁边的爱尚百货商城和超市维百家,非常便利。
◆公共设施◆
1楼:社交沙龙
3楼:社交花园
26楼:客房
◆停车场◆
124个车位(塔楼停车82个,机械式停车场42个)
月租/18,000日元至25,000日元
◆自行车停车场◆
410个车位(滑动式283个,双层式83个,平面式44个)
月租/100日元至400日元
◆摩托车停车场◆
5个车位(大型摩托1个,平面4个)
月租/2,000日元至2,500日元
◆迷你摩托车停车场◆
36个车位(平面式21个,支架式15个)
月租/1,000日元至1,500日元
※请朝向管理协会查询最新空余情况,并进行实际停车确认。
GEO TOWER 南堀江的优缺点
- 优点
- 南堀江地理位置优越,步行范围内有京瓷巨蛋(大阪巨蛋)、爱翁购物中心、超级维达生活馆和大阪市立中央图书馆等设施,居住环境优越。
- 缺点
- 在需求旺盛的地区投资不适合的地方
GEO TOWER 南堀江 的常见问题
GEO TOWER 南堀江周边设施与环境
更多周边设施(51项)
公园
🌲 日吉公园
101m
公园
🌲 土佐公园
313m
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🌲 幸町西公园
397m
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🌲 西長堀公园
450m
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551m
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559m
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605m
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🌲 大正橋公园
672m
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🌲 桜川公园
681m
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🌲 稲荷町公园
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🌲 大阪ドーム南公园
755m
超市
🛒 関西スーパー
208m
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🛒 KOHYO
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🛒 食品館 桜川
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超市
🛒 阪急OASIS
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超市
🛒 スーパー玉出
597m
超市
🛒 イオン
613m
超市
🛒 スーパー玉出
648m
药妆店
💊 ユタニ薬局
194m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
219m
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💊 ウェルシア
490m
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💊 あみだ池漢方薬局
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便利店
🏪 7-11
125m
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🏪 罗森
162m
便利店
🏪 セブンイレブン
190m
便利店
🏪 全家
207m
便利店
🏪 全家
287m
便利店
🏪 罗森
477m
医院
🩺 石村诊所
106m
医院
🩺 西長堀医院
148m
医院
🩺 日新会医院
536m
医院
🩺 なにわ医院
562m
托育设施
🧸 日吉幼儿园
212m
托育设施
🧸 あけぼのほりえこども園
355m
托育设施
🧸 立葉幼儿园
540m
托育设施
🧸 大阪市立西保育所
556m
托育设施
🧸 堀江幼儿园
603m
托育设施
🧸 メリーガーデン保育园
657m
托育设施
🧸 大阪市立梅本保育所
796m
公共机构
🏛️ 西区役所
529m
邮局
📮 大阪日吉邮局
99m
邮局
📮 浪速桜川邮局
612m
邮局
📮 大阪問屋橋邮局
715m
邮局
📮 大阪本田邮局
759m
银行
🏦 徳島大正银行 堀江支店
173m
银行
🏦 近畿産業信用組合
445m
银行
🏦 みずほ银行
702m
GEO TOWER 南堀江 学区
| 小学学区 | 日吉小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 堀江中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 213,200日元
按贷款金额7,980万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分53.4前 17%○ 良好
收益性52.9前 20%+0.7 vs栋内
资产性52.7前 31%+0.1 vs栋内
流动性57.4前 31%+0.0 vs栋内
表面收益率3.15%
实际收益率2.11%
月度CF¥-30,285
地价5年CAGR6.20%
地价水平¥847,000/㎡
区域分类準都心
GEO TOWER 南堀江的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
GEO TOWER 南堀江价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价:评分53.4(前17%),收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。
收益性评分52.9(前20%),表现良好。 表面收益率约3.15% 实际收益率约2.11%。 月度CF为¥-30,285,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分52.7(前31%),保值力较稳。 周边地价5年CAGR为+6.20%。
流动性评分57.4(前31%),退出可行。
同栋 3 户均值: 52.9。本户比栋内均值高0.5分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。