GEO TOWER 南堀江

ジオタワー南堀江

价格 7,980万日元 / 户型 3客厅餐厅加厨房 / 面积 66.06㎡ / 16层

所在地 大阪市 西区南堀江4街区11-8 / 交通 Osaka Metro千日前线 西长堀 步行5分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 圆顶球场前千代崎 步行8分 / 建建築年月 2016年3月

GEO TOWER 南堀江(大阪市 西区南堀江4街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋6.1 洋4.2 LDK18.9)
面积: 66.06㎡ / 16层 / 地上35层建 / 朝朝向: 南。
价格: 7,980万日元 / 管理费: 11,100日元 / 修缮基金: 9,920日元。
最近车站: Osaka Metro千日前线 西长堀 步行5分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 圆顶球场前千代崎 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工,2016年竣工,地上35层,总共205户的塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

GEO TOWER 南堀江 的概要

所在地
大阪市 西区南堀江4街区11-8 [地图]
交通
Osaka Metro千日前线 西长堀 步行5分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 圆顶球场前千代崎 步行8分
建建築年月
2016年3月
构造
钢筋混凝土 / 地上35层建
总户数
203户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
400%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
7,980万日元
所在楼层
16层
户型
3客厅餐厅加厨房(洋6.1 洋4.2 LDK18.9)
专有面积
66.06㎡
朝朝向
管理费
11,100日元
修缮基金
9,920日元
其他月费
500日元
月额合计
21,520日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
协商
宠物
协商

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 社区室
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 客房
  • 免震结构
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 独立厨房
  • 燃气灶
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
18,000~25,000日元
普通车
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
高顶
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
平面
调查中

摩托车

小型摩托车
1,000日元/月
摩托车
2,500日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月
平面
400日元/月

GEO TOWER 南堀江

Gio Tower南堀江希望在这里居住的客户(购买,租赁),考虑出售或租赁以及租金条件的业主(房屋所有者),欢迎朝向专门经营大阪市中古高层公寓的高端房地产公司咨询。

坐落在高楼林立的南堀江,紧邻日吉公园和日吉小学校的绿意盎然,敞开的位置,就是位于四面临路的地块上,在城市中显得非常宝贵,建筑四周都是绿意盎然的公共空地。
设有两层挑空明亮的入口大厅、朝南明亮阳光的社交沙龙、低层建筑的屋顶花园等,提供了休憩和放松的空间。
步行10分钟范围内设有日吉小学和幼儿园,初中等教育机构,以及私立中央图书馆,以及以樱花名胜而著名的土佐公园等10个公园,适合家庭居住的环境。
距离堀江、心斋桥、难波等关西地区备受欢迎的地段只需漫步即可到达,步行10分钟即可到达京瓷大阪巨蛋旁边的爱尚百货商城和超市维百家,非常便利。

◆公共设施◆
1楼:社交沙龙
3楼:社交花园
26楼:客房

◆停车场◆
124个车位(塔楼停车82个,机械式停车场42个)
月租/18,000日元至25,000日元

◆自行车停车场◆
410个车位(滑动式283个,双层式83个,平面式44个)
月租/100日元至400日元

◆摩托车停车场◆
5个车位(大型摩托1个,平面4个)
月租/2,000日元至2,500日元

◆迷你摩托车停车场◆
36个车位(平面式21个,支架式15个)
月租/1,000日元至1,500日元

※请朝向管理协会查询最新空余情况,并进行实际停车确认。

GEO TOWER 南堀江的优缺点

优点
南堀江地理位置优越,步行范围内有京瓷巨蛋(大阪巨蛋)、爱翁购物中心、超级维达生活馆和大阪市立中央图书馆等设施,居住环境优越。
缺点
在需求旺盛的地区投资不适合的地方

GEO TOWER 南堀江 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro千日前线 西长堀 步行5分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 圆顶球场前千代崎 步行8分
Q.有哪些户型布局呢?
A.这是适合家庭的户型,有2LDK到4LDK(60.46平方米到118.58平方米)的房型。

GEO TOWER 南堀江周边设施与环境

更多周边设施(51项)
公园 🌲 日吉公园 101m
公园 🌲 土佐公园 313m
公园 🌲 幸町西公园 397m
公园 🌲 西長堀公园 450m
公园 🌲 新町西公园 551m
公园 🌲 阿弥陀池公园 559m
公园 🌲 南堀江公园 605m
公园 🌲 松島公园 655m
公园 🌲 九条公园 658m
公园 🌲 大正橋公园 672m
公园 🌲 桜川公园 681m
公园 🌲 稲荷町公园 704m
公园 🌲 大阪ドーム南公园 755m
超市 🛒 関西スーパー 208m
超市 🛒 KOHYO 218m
超市 🛒 コーヨー 255m
超市 🛒 食品館 桜川 544m
超市 🛒 阪急OASIS 578m
超市 🛒 スーパー玉出 597m
超市 🛒 イオン 613m
超市 🛒 スーパー玉出 648m
药妆店 💊 ユタニ薬局 194m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 219m
药妆店 💊 ウェルシア 490m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 585m
药妆店 💊 あみだ池漢方薬局 600m
便利店 🏪 7-11 125m
便利店 🏪 罗森 162m
便利店 🏪 セブンイレブン 190m
便利店 🏪 全家 207m
便利店 🏪 全家 287m
便利店 🏪 罗森 477m
医院 🩺 石村诊所 106m
医院 🩺 西長堀医院 148m
医院 🩺 日新会医院 536m
医院 🩺 なにわ医院 562m
托育设施 🧸 日吉幼儿园 212m
托育设施 🧸 あけぼのほりえこども園 355m
托育设施 🧸 立葉幼儿园 540m
托育设施 🧸 大阪市立西保育所 556m
托育设施 🧸 堀江幼儿园 603m
托育设施 🧸 メリーガーデン保育园 657m
托育设施 🧸 大阪市立梅本保育所 796m
公共机构 🏛️ 西区役所 529m
邮局 📮 大阪日吉邮局 99m
邮局 📮 浪速桜川邮局 612m
邮局 📮 大阪問屋橋邮局 715m
邮局 📮 大阪本田邮局 759m
银行 🏦 徳島大正银行 堀江支店 173m
银行 🏦 近畿産業信用組合 445m
银行 🏦 みずほ银行 702m

GEO TOWER 南堀江 学区

小学学区日吉小学校
初中学区堀江中学校

贷款试算

每月还款参考: 213,200日元

按贷款金额7,980万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分53.4前 17%○ 良好
收益性52.9前 20%+0.7 vs栋内
资产性52.7前 31%+0.1 vs栋内
流动性57.4前 31%+0.0 vs栋内
表面收益率3.15%
实际收益率2.11%
月度CF¥-30,285
地价5年CAGR6.20%
地价水平¥847,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分53.4(前17%),收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。

收益性评分52.9(前20%),表现良好。 表面收益率约3.15% 实际收益率约2.11%。 月度CF为¥-30,285,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分52.7(前31%),保值力较稳。 周边地价5年CAGR为+6.20%。

流动性评分57.4(前31%),退出可行。

同栋 3 户均值: 52.9。本户比栋内均值高0.5分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

GEO TOWER 南堀江的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

GEO TOWER 南堀江价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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