CITY TOWER 西梅田

シティタワー西梅田

价格 7,390万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 61.2㎡ / 18层

所在地 大阪市 福岛区福岛7街区20-18 / 交通 大阪环状线 福岛 步行5分 / JR东西线 新福岛 步行7分 / 建建築年月 2006年12月

CITY TOWER 西梅田(大阪市 福岛区福岛7街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.7 洋5.0 LDK15.2 )
面积: 61.2㎡ / 18层 / 地上50层建 / 朝朝向: 西。
价格: 7,390万日元 / 管理费: 15,090日元 / 修缮基金: 18,000日元。
最近车站: 大阪环状线 福岛 步行5分 / JR东西线 新福岛 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 派对室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / IH炉灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / U型厨房。
特点:暂无信息。
建筑概要: 竹中建筑公司施工的于2006年竣工的地上50层的塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

CITY TOWER 西梅田 的概要

所在地
大阪市 福岛区福岛7街区20-18 [地图]
交通
大阪环状线 福岛 步行5分
JR东西线 新福岛 步行7分
建建築年月
2006年12月
构造
钢骨钢筋 / 地上50层建 / 地下1层
总户数
349户
管理形态
常驻
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
600%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元
备注


备注
CITY TOWER 西梅田 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

该房源概要

价格
7,390万日元
所在楼层
18层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋6.7 洋5.0 LDK15.2 )
专有面积
61.2㎡
朝朝向
西
管理费
15,090日元
修缮基金
18,000日元
月额合计
33,090日元
交易方式
中介
現況
正在出租
引き渡し
协商
宠物
未指定
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 全电
  • 社区室
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 客房
  • 免震结构
  • 派对室
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • IH炉灶
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • U型厨房
  • 步入式衣柜
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
25,000~53,000日元
普通车
全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
高顶
全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
平面
全长:5,300mm 全宽:2,500mm 全高:2,100mm

摩托车

小型摩托车
1,000日元/月
摩托车
2,000日元/月

自行车

滑轨车位
1,000日元/月

CITY TOWER 西梅田

“City Tower 西梅田”希望住在”City Tower 西梅田”的客户(购买/租赁)以及所有者(房东)考虑出售、租金条件、房间分配、租金管理等换房事宜,在大阪市内寻求专业的二手高级塔楼公寓,请随时与我们联系。

在超级都市中心”梅田”上空打造的新天际线。
结合终端功能和多样化的工作、居住、娱乐功能,”梅田”是一个高品味的生活创造舞台。

这座塔楼公寓追求高品位的生活创造阶段。
采用了景观电梯和玻璃幕墙,居民在抵达住房的过程中可以欣赏来自超高层的景色。
1楼设有2层挑高的大堂入口,9楼设有类似酒店休息室的空中入口,29楼和30楼设有可爱城市全景的2层挑高空中休息室等设施。
同时提供24小时服务的多样化礼宾服务。
在安全方面,设有24小时保安管理、四重安全、内设防灾中心。

位于集合了终端功能和多样化工作、居住、娱乐功能的梅田区一角。
这里有大型办公楼、酒店等商业设施和文化设施齐全,同时也有日常生活设施。
上福岛公园、市立大淀托儿所、上福绘小学都在步行范围内,是一个适合育儿家庭居住的位置。

◆共用设施◆
1楼:大堂入口、车辆入口
9楼:礼宾服务、空中入口、会议室
29楼:客房、空中休息室
30楼:空中休息室

◆停车场◆
月租/25,000日元至53,000日元
平面停车场(9台)
塔式停车场
普通车辆(127台、46台)
大型车辆(21台、7台)

◆摩托车停车位◆
月租/1,000日元至2,000日元
迷你摩托车(平面70台)

◆自行车停车位◆
年租/1,000日元

※请朝向管理协会查询最新的空位情况,以确保您的停车需求。

CITY TOWER 西梅田的优缺点

优点
“玻璃幕墙”指的是与窗玻璃融为一体的外墙材料,建筑整体似乎被玻璃覆盖的设计特点。
缺点
无法直接从1楼到达住宅单元,需经过9楼的天空大堂入口。

CITY TOWER 西梅田 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.大阪环状线 福岛 步行5分 / JR东西线 新福岛 步行7分
Q.有哪些房屋格局?
A.专有面积为1LDK至3SLDK(50平方米至165.29平方米),可以满足广泛的生活需求。

CITY TOWER 西梅田周边设施与环境

更多周边设施(63项)
公园 🌲 上福島北公园 90m
公园 🌲 上福島公园 196m
公园 🌲 浦江公园 243m
公园 🌲 上福島東公园 293m
公园 🌲 大淀南公园 435m
公园 🌲 福島公园 460m
公园 🌲 大淀中5公园 524m
公园 🌲 鷺洲中公园 564m
公园 🌲 西梅田公园 566m
公园 🌲 鷺洲北公园 573m
公园 🌲 福島西公园 613m
公园 🌲 大淀中公园 615m
公园 🌲 中自然の森 647m
公园 🌲 うめきた公园 サウスパーク 726m
公园 🌲 ほたるまちにある広場 746m
公园 🌲 花野・新・里山 773m
超市 🛒 阪急OASIS 286m
超市 🛒 CoDeli 521m
超市 🛒 KOHYO 579m
超市 🛒 関西スーパー 700m
超市 🛒 Life 707m
药妆店 💊 あけぼの薬局 69m
药妆店 💊 プラス薬局 247m
药妆店 💊 カイセイ吉矢薬局 274m
药妆店 💊 カワイ薬局 299m
药妆店 💊 ファミリー薬局 302m
药妆店 💊 中野薬局 354m
药妆店 💊 薬のヒグチ 367m
药妆店 💊 聖天薬局 417m
药妆店 💊 菊一薬局 483m
药妆店 💊 クオール薬局 493m
药妆店 💊 はやぶさ薬局 703m
药妆店 💊 セガミ薬局 727m
药妆店 💊 ふくしま薬局 748m
便利店 🏪 7-11 84m
便利店 🏪 7-11 156m
便利店 🏪 罗森 160m
便利店 🏪 全家 212m
便利店 🏪 7-11 291m
便利店 🏪 7-11 301m
医院 🩺 梶本诊所 269m
医院 🩺 しんえつ整骨院 394m
医院 🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ 426m
医院 🩺 ライトウインド 426m
医院 🩺 大阪中央医院 515m
医院 🩺 サギス中诊所 604m
医院 🩺 関西電力医院 793m
托育设施 🧸 愛輝幼儿园 65m
托育设施 🧸 保育所和光園 324m
托育设施 🧸 大阪市立大淀保育所 458m
托育设施 🧸 中大淀幼儿园 537m
托育设施 🧸 福島幼儿园 562m
托育设施 🧸 大阪市立貫江田幼儿园 644m
托育设施 🧸 みつる幼儿园 740m
邮局 📮 大阪聖天前邮局 307m
邮局 📮 大阪大淀中邮局 314m
邮局 📮 大阪福島駅前邮局 541m
邮局 📮 大阪上福島邮局 696m
邮局 📮 新梅田シティ内邮局 722m
银行 🏦 大阪信用金庫(1F) 305m
银行 🏦 大阪商工信用金庫 439m
银行 🏦 大阪厚生信用金庫 501m
银行 🏦 りそな银行 658m

CITY TOWER 西梅田 学区

小学学区下福島小学校
初中学区福島中学校

贷款试算

每月还款参考: 197,437日元

按贷款金额7,390万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分51.6前 33%△ 中等
收益性51.6前 30%+3.9 vs栋内
资产性56.5前 8%+0.5 vs栋内
流动性43.8前 91%+0.0 vs栋内
表面收益率3.38%
实际收益率2.08%
月度CF¥-30,159
地价5年CAGR7.70%
地价水平¥1,160,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分51.6(前33%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。

收益性评分51.6(前30%),表现良好。 表面收益率约3.38% 实际收益率约2.08%。 月度CF为¥-30,159,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分56.5(前8%),资产保值力较强。 周边地价5年CAGR为+7.70%。

流动性评分43.8(前91%),需慎重考虑退出时机。

同栋 7 户均值: 48.2。本户比栋内均值高3.4分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

CITY TOWER 西梅田的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

图片
AI Premium Concierge