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这是一种常见的情况。我们提供独特的价格设定和策略，以便在未入住的情况下转售（出售）房产。

有哪些布局设计？

专有面积为1LDK至3LDK（40.08平方米至140.44平方米），可满足广泛层次的生活环境需求。

CITY TOWER 天王寺

シティタワー天王寺

价格 25,800万日元 / 户型 3客厅餐厅加厨房 / 面积 95.39㎡ / 15层

所在地大阪市天王寺区茶臼山町2-4 / 交通 Osaka Metro御堂筋线天王寺步行3分 / 大阪环状线天王寺步行4分 / 建建築年月 2023年4月

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CITY TOWER 天王寺（大阪市天王寺区茶臼山町）的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋8.1　洋8.0　洋3.5　LDK19.4）

面积: 95.39㎡ / 15层 / 地上25层建 / 朝朝向: 西南。
价格: 25,800万日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线天王寺步行3分 / 大阪环状线天王寺步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 免震结构 / 派对室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2023年由西松建设承建的地上25层总共179套房子，采用防震结构的摩天公寓。

物件照片・户型图

房源信息

CITY TOWER 天王寺的概要

所在地: 大阪市天王寺区茶臼山町2-4 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线天王寺步行3分
大阪环状线天王寺步行4分
建建築年月: 2023年4月
构造: 钢筋混凝土 / 地上25层建
总户数: 179户
管理形态: 通勤（日勤）
用地分区: 商业区
建蔽率: 100%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 25,800万日元
所在楼层: 15层
户型: 3客厅餐厅加厨房（洋8.1　洋8.0　洋3.5　LDK19.4）
专有面积: 95.39㎡
朝朝向: 西南
交易方式: 中介
損保: 需要
現況: 空房
引き渡し: 即时
宠物: 协商
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
电梯
免震结构
派对室
快递柜
塔楼型
空调
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
角房
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 20,000～30,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg

摩托车

小型摩托车: 4,000日元/月
摩托车: 5,000日元/月

自行车

滑轨车位: 300日元/月
平面: 3,500日元/月

CITY TOWER 天王寺

欢迎有意朝向在「City Tower 天王寺」购买或租赁的客户，以及考虑出售或租金条件等的业主（业主先生/女士）对住宅换购感兴趣的客户，请随时与专业的大阪市中古塔楼公寓不动产代理商联系。

在天王寺公园、慶沢園、大阪市立美术馆和天王寺动物园所在地，
诞生了住友家缘地区共有179套的25层塔楼公寓。

慶沢園作为日本纯正的庭园而闻名，是住友家将京都的园林移至此地时，在约10年的时间里与大宅（茶臼山宅）一同打造的庭园。
这座庭园的设计与建造由当时著名园艺师小川治兵卫完成。治兵卫在完成山县有朋的”无邻庵”之后，活跃在以京都为中心，为日本近代园林史留下了重要印记。他的作品大多被列为国宝或京都市的名胜古迹等。1925年（大正14年）住友家大宅迁至神户后，慶沢園旁边的旧大宅敷地（今天的大阪市美术馆）与茶臼山宅一同赠与大阪市。约过了一个世纪的时间，住友不动产在住友家缘地区建造了一座25层塔楼（共179套单位）。 “City Tower 天王寺”坐落在天王寺市区的城市与自然景色的第一线位置。作为距大阪地铁御堂线「天王寺」站步行5分钟的物件，这在过去10年间是非常难得的。

◆公共设施◆
2楼：派对室（集会室）
3楼：远程办公休息厅

◆停车场◆
71个车位（外部横行升降立体：61个，内部横行升降立体：10个）
月租/20,000日元-30,000日元

◆摩托车停车场◆
4辆摩托车
月租/5,000日元
32辆迷你摩托车
月租/4,000日元

◆自行车停车场◆
358个车位（铺设式：108个，双层式：245个（下层滑动：156个，上层滑动89个）滑动式：5个）
月租/300日元-3,500日元

※请咨询管理协会以了解最新的空位情况并实际停车进行确认。

CITY TOWER 天王寺的优缺点

优点: 动态全景窗户，天花板高2,580毫米至2,600毫米，室内空间非常宽敞和开放。

缺点: 在与谷町线接壤的位置，东侧可能会受到噪音的影响。

CITY TOWER 天王寺的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro御堂筋线天王寺步行3分 / 大阪环状线天王寺步行4分
Q.你购买了用于房地产投资的房间，但是出租市场如何呢？: A.新建房屋时可以设定最高的租金。我们将为您提供Premium Real Estate独有的租金设定和策略建议。
Q.我签订了居住合同，但是打算居住的计划取消了。: A.这是一种常见的情况。我们提供独特的价格设定和策略，以便在未入住的情况下转售（出售）房产。
Q.有哪些布局设计？: A.专有面积为1LDK至3LDK（40.08平方米至140.44平方米），可满足广泛层次的生活环境需求。