CITY TOWER 天王寺真田山

シティタワー天王寺真田山

价格 7,500万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 68.69㎡ / 33层

所在地 大阪市 天王寺区玉造元町8-4 / 交通 大阪环状线 玉造 步行2分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行3分 / 建建築年月 2012年2月

CITY TOWER 天王寺真田山(大阪市 天王寺区玉造元町) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.0 LDK20.1)
面积: 68.69㎡ / 33层 / 地上34层建 / 朝朝向: 西北。
价格: 7,500万日元 / 管理费: 21,910日元 / 修缮基金: 10,870日元。
最近车站: 大阪环状线 玉造 步行2分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行3分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 电梯 / 儿童房 / 免震结构 / 派对室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / LDK20帖以上。
特点:暂无信息。
建筑概要: 清水建设施工于2012年完工的34层全电化塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

CITY TOWER 天王寺真田山 的概要

所在地
大阪市 天王寺区玉造元町8-4 [地图]
交通
大阪环状线 玉造 步行2分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行3分
建建築年月
2012年2月
构造
钢筋混凝土 / 地上34层建 / 地下1层
总户数
221户
管理形态
常驻
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
600%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
7,500万日元
所在楼层
33层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.0 LDK20.1)
专有面积
68.69㎡
朝朝向
西北
管理费
21,910日元
修缮基金
10,870日元
月额合计
32,780日元
交易方式
中介
現況
正在出租
引き渡し
协商
宠物
未指定
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 全电
  • 社区室
  • 电梯
  • 儿童房
  • 免震结构
  • 派对室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 角房
  • LDK20帖以上
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 对面厨房
  • 步入式衣柜
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
18,000~28,000日元
普通车
调查中
中型
调查中
高顶
调查中

摩托车

小型摩托车
500日元/月
摩托车
1,000日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月
平面
300日元/月

CITY TOWER 天王寺真田山

《City Tower 天王寺真田山》是一栋位于上本町地区的地上37层高的全电化、防震结构的高层公寓。建筑内有绿意盎然的开放空间,入口前设有水池,打造了融合绿意与水景的舒适空间。除了自动门锁、防盗摄像头、24小时人员管理外,还装备了近铁Safety 24-S防盗和防灾监视系统,提供安全保障。屋顶还设置了紧急用直升机停机坪。共用设施有影音室、儿童游戏室等供业主享受。此外,业主可享受礼宾服务。最近的车站是JR大阪环状线的”玉造”站,也可利用JR大阪环状线和地铁千日前线的”鹤桥”站。周围有热闹的”日之出通南商店街”以及医院、银行、邮局、区公所等生活设施,生活方便。此外,附近有公园、寺庙、历史遗迹,适合周末漫步等休闲活动。【共用设施】1楼:礼宾服务、大堂休息室;2楼:宴会厅;3楼:儿童社区空间。【停车场】每月20,000日元至28,000日元。【摩托车放置处】每月500日元至1,000日元。【自行车停放处】每月100日元至300日元。※请朝向管理组织了解最新空位信息并进行实际停车确认。

CITY TOWER 天王寺真田山的优缺点

优点
在玉造周围有真田山公园和多功能体育设施。此外,还有伊豆美与每日玉造店和生活玉造店等多家超市。
缺点
这是一个有外廊的结构。

CITY TOWER 天王寺真田山 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.大阪环状线 玉造 步行2分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行3分
Q.有什么样的房屋格局?
A.提供的是面朝向家庭的2LDK到3LDK户型(57.12平方米到77.35平方米)。

CITY TOWER 天王寺真田山周边设施与环境

更多周边设施(56项)
公园 🌲 東小橋北公园 201m
公园 🌲 東小橋公园 239m
公园 🌲 宰相山公园 249m
公园 🌲 宰相山西公园 315m
公园 🌲 真田山公园 394m
公园 🌲 玉津公园 489m
公园 🌲 玉造公园 594m
公园 🌲 寺山公园 774m
公园 🌲 城南公园 776m
超市 🛒 イズミヤ 87m
超市 🛒 Kinsho 92m
超市 🛒 Life 506m
超市 🛒 コノミヤ 638m
超市 🛒 スーパー玉出 666m
超市 🛒 アンフレ 686m
药妆店 💊 つなぐ薬局 232m
药妆店 💊 エムケー薬局 503m
药妆店 💊 モリヤ薬店 639m
药妆店 💊 イシケン漢方 652m
药妆店 💊 田中だるま堂薬店 674m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 722m
药妆店 💊 エイム薬局 733m
药妆店 💊 スギドラッグ 738m
药妆店 💊 丸昌薬局 741m
药妆店 💊 さくら薬局 742m
便利店 🏪 7-11 96m
便利店 🏪 罗森 186m
便利店 🏪 罗森 320m
便利店 🏪 罗森 335m
便利店 🏪 7-11 375m
便利店 🏪 7-11 463m
医院 🩺 明生第二医院 129m
医院 🩺 おざさ動物医院 211m
医院 🩺 中本会中本医院 496m
医院 🩺 仁志会西眼科医院 531m
医院 🩺 いとう诊所 559m
医院 🩺 西岡医院 658m
医院 🩺 福川 内科 诊所 685m
托育设施 🧸 東小橋幼儿园 308m
托育设施 🧸 玉造幼儿园 416m
托育设施 🧸 真田山幼儿园 501m
托育设施 🧸 大阪市立東小橋保育所 573m
托育设施 🧸 味原幼儿园 578m
托育设施 🧸 大阪市立味原保育所 613m
托育设施 🧸 城星学園幼儿园 747m
邮局 📮 大阪玉造邮局 300m
邮局 📮 東成鶴橋駅前邮局 511m
邮局 📮 東成玉津邮局 706m
邮局 📮 東成中道邮局 779m
银行 🏦 大阪信用金庫 151m
银行 🏦 三菱東京 UFJ 银行 233m
银行 🏦 三井住友银行 291m
银行 🏦 りそな银行 344m
银行 🏦 三井住友银行 630m
银行 🏦 りそな银行 696m
银行 🏦 大阪シティ信用金庫 712m

CITY TOWER 天王寺真田山 学区

小学学区真田山小学校
初中学区高津中学校

贷款试算

每月还款参考: 200,376日元

按贷款金额7,500万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分53.7前 15%○ 良好
收益性54.5前 12%+2.5 vs栋内
资产性48.9前 63%+0.2 vs栋内
流动性51.5前 47%+0.0 vs栋内
表面收益率3.90%
实际收益率2.57%
月度CF¥54
地价5年CAGR2.91%
地价水平¥520,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分53.7(前15%),收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。

收益性评分54.5(前12%),表现良好。 表面收益率约3.90% 实际收益率约2.57%。 月度CF为+¥54,持有期间的资金压力较小。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分48.9(前63%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.91%。

流动性评分51.5(前47%),需慎重考虑退出时机。

同栋 2 户均值: 51.7。本户比栋内均值高2分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

CITY TOWER 天王寺真田山的咨询

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CITY TOWER 天王寺真田山价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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