CITY TOWER 天王寺真田山(大阪市 天王寺区玉造元町) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.0 LDK20.1)
面积: 68.69㎡ / 33层 / 地上34层建 / 朝朝向: 西北。
价格: 7,500万日元 / 管理费: 21,910日元 / 修缮基金: 10,870日元。
最近车站: 大阪环状线 玉造 步行2分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行3分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 电梯 / 儿童房 / 免震结构 / 派对室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / LDK20帖以上。
特点:暂无信息。
建筑概要: 清水建设施工于2012年完工的34层全电化塔楼公寓。
价格: 7,500万日元 / 管理费: 21,910日元 / 修缮基金: 10,870日元。
最近车站: 大阪环状线 玉造 步行2分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行3分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 电梯 / 儿童房 / 免震结构 / 派对室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / LDK20帖以上。
特点:暂无信息。
建筑概要: 清水建设施工于2012年完工的34层全电化塔楼公寓。
目录
物件照片・户型图
房源信息
CITY TOWER 天王寺真田山 的概要
- 所在地
- 大阪市 天王寺区玉造元町8-4 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 玉造 步行2分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行3分 - 建建築年月
- 2012年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上34层建 / 地下1层
- 总户数
- 221户
- 管理形态
- 常驻
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 7,500万日元
- 所在楼层
- 33层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.0 LDK20.1)
- 专有面积
- 68.69㎡
- 朝朝向
- 西北
- 管理费
- 21,910日元
- 修缮基金
- 10,870日元
- 月额合计
- 32,780日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 社区室
- 电梯
- 儿童房
- 免震结构
- 派对室
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 角房
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 18,000~28,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
CITY TOWER 天王寺真田山
《City Tower 天王寺真田山》是一栋位于上本町地区的地上37层高的全电化、防震结构的高层公寓。建筑内有绿意盎然的开放空间,入口前设有水池,打造了融合绿意与水景的舒适空间。除了自动门锁、防盗摄像头、24小时人员管理外,还装备了近铁Safety 24-S防盗和防灾监视系统,提供安全保障。屋顶还设置了紧急用直升机停机坪。共用设施有影音室、儿童游戏室等供业主享受。此外,业主可享受礼宾服务。最近的车站是JR大阪环状线的”玉造”站,也可利用JR大阪环状线和地铁千日前线的”鹤桥”站。周围有热闹的”日之出通南商店街”以及医院、银行、邮局、区公所等生活设施,生活方便。此外,附近有公园、寺庙、历史遗迹,适合周末漫步等休闲活动。【共用设施】1楼:礼宾服务、大堂休息室;2楼:宴会厅;3楼:儿童社区空间。【停车场】每月20,000日元至28,000日元。【摩托车放置处】每月500日元至1,000日元。【自行车停放处】每月100日元至300日元。※请朝向管理组织了解最新空位信息并进行实际停车确认。
CITY TOWER 天王寺真田山的优缺点
- 优点
- 在玉造周围有真田山公园和多功能体育设施。此外,还有伊豆美与每日玉造店和生活玉造店等多家超市。
- 缺点
- 这是一个有外廊的结构。
CITY TOWER 天王寺真田山 的常见问题
CITY TOWER 天王寺真田山周边设施与环境
绿地
🌳 真田山公园
414m
教育
🎓 大阪明星学園 明星中学校・高等学校
573m
教育
🎓 大阪女学院大学・大阪女学院短期大学
579m
教育
🎓 大阪女学院中学校
662m
教育
🎓 大阪女学院高等学校
724m
教育
🎓 城星学園小学校
742m
更多周边设施(56项)
公园
🌲 東小橋北公园
201m
公园
🌲 東小橋公园
239m
公园
🌲 宰相山公园
249m
公园
🌲 宰相山西公园
315m
公园
🌲 真田山公园
394m
公园
🌲 玉津公园
489m
公园
🌲 玉造公园
594m
公园
🌲 寺山公园
774m
公园
🌲 城南公园
776m
超市
🛒 イズミヤ
87m
超市
🛒 Kinsho
92m
超市
🛒 Life
506m
超市
🛒 コノミヤ
638m
超市
🛒 スーパー玉出
666m
超市
🛒 アンフレ
686m
药妆店
💊 つなぐ薬局
232m
药妆店
💊 エムケー薬局
503m
药妆店
💊 モリヤ薬店
639m
药妆店
💊 イシケン漢方
652m
药妆店
💊 田中だるま堂薬店
674m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
722m
药妆店
💊 エイム薬局
733m
药妆店
💊 スギドラッグ
738m
药妆店
💊 丸昌薬局
741m
药妆店
💊 さくら薬局
742m
便利店
🏪 7-11
96m
便利店
🏪 罗森
186m
便利店
🏪 罗森
320m
便利店
🏪 罗森
335m
便利店
🏪 7-11
375m
便利店
🏪 7-11
463m
医院
🩺 明生第二医院
129m
医院
🩺 おざさ動物医院
211m
医院
🩺 中本会中本医院
496m
医院
🩺 仁志会西眼科医院
531m
医院
🩺 いとう诊所
559m
医院
🩺 西岡医院
658m
医院
🩺 福川 内科 诊所
685m
托育设施
🧸 東小橋幼儿园
308m
托育设施
🧸 玉造幼儿园
416m
托育设施
🧸 真田山幼儿园
501m
托育设施
🧸 大阪市立東小橋保育所
573m
托育设施
🧸 味原幼儿园
578m
托育设施
🧸 大阪市立味原保育所
613m
托育设施
🧸 城星学園幼儿园
747m
邮局
📮 大阪玉造邮局
300m
邮局
📮 東成鶴橋駅前邮局
511m
邮局
📮 東成玉津邮局
706m
邮局
📮 東成中道邮局
779m
银行
🏦 大阪信用金庫
151m
银行
🏦 三菱東京 UFJ 银行
233m
银行
🏦 三井住友银行
291m
银行
🏦 りそな银行
344m
银行
🏦 三井住友银行
630m
银行
🏦 りそな银行
696m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
712m
CITY TOWER 天王寺真田山 学区
| 小学学区 | 真田山小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 高津中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 200,376日元
按贷款金额7,500万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分53.7前 15%○ 良好
收益性54.5前 12%+2.5 vs栋内
资产性48.9前 63%+0.2 vs栋内
流动性51.5前 47%+0.0 vs栋内
表面收益率3.90%
实际收益率2.57%
月度CF¥54
地价5年CAGR2.91%
地价水平¥520,000/㎡
区域分类準都心
CITY TOWER 天王寺真田山的咨询
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CITY TOWER 天王寺真田山价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价:评分53.7(前15%),收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。
收益性评分54.5(前12%),表现良好。 表面收益率约3.90% 实际收益率约2.57%。 月度CF为+¥54,持有期间的资金压力较小。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分48.9(前63%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.91%。
流动性评分51.5(前47%),需慎重考虑退出时机。
同栋 2 户均值: 51.7。本户比栋内均值高2分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。