CITY TOWER 大阪福岛(大阪市 福岛区鹭洲3街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.7 洋5.0 LDK14.0)
面积: 67.52㎡ / 25层 / 地上37层建 / 朝朝向: 西南。
价格: 7,900万日元 / 管理费: 13,830日元 / 修缮基金: 12,720日元。
最近车站: 大阪环状线 福岛 步行10分 / Osaka Metro千日前线 野田阪神 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 派对室 / 空中休息室 / 抗震结构。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 奥村组施工的于2009年竣工的地上37层、总共349个单位的高层公寓。
价格: 7,900万日元 / 管理费: 13,830日元 / 修缮基金: 12,720日元。
最近车站: 大阪环状线 福岛 步行10分 / Osaka Metro千日前线 野田阪神 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 派对室 / 空中休息室 / 抗震结构。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 奥村组施工的于2009年竣工的地上37层、总共349个单位的高层公寓。
目录
物件照片・户型图
房源信息
CITY TOWER 大阪福岛 的概要
- 所在地
- 大阪市 福岛区鹭洲3街区6-10 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 福岛 步行10分
Osaka Metro千日前线 野田阪神 步行8分 - 建建築年月
- 2009年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上37层建 / 地下1层
- 总户数
- 349户
- 管理形态
- 常驻
- 用地分区
- 准工业区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 300%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
- 备注
- CITY TOWER 大阪福岛 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
该房源概要
- 价格
- 7,900万日元
- 所在楼层
- 25层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.7 洋5.0 LDK14.0)
- 专有面积
- 67.52㎡
- 朝朝向
- 西南
- 管理费
- 13,830日元
- 修缮基金
- 12,720日元
- 其他月费
- 100日元
- 月额合计
- 26,650日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 派对室
- 空中休息室
- 抗震结构
- 快递柜
- 电影院
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- IH炉灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 17,000~23,000日元
- 普通车
- 全长:5,020mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
- 中型
- 全长:5,020mm 全宽:1,850mm 全高:1,800mm 重量:1,900kg
- 高顶
- 全长:5,020mm 全宽:1,850mm 全高:2,050mm 重量:1,900kg
CITY TOWER 大阪福岛
「 City Tower 大阪福岛 」希望购买或租赁「 City Tower 大阪福岛 」的客户,请与考虑出售或房租管理等业主(业主)联系,欢迎朝向专门经营大阪市中古塔楼公寓的高级房地产咨询。
居住在梅田的塔楼公寓。
位于梅田步行范围内,汇聚现代都市精致和便利性的优越地理位置。
注重设计成为城市景观中闪耀的建筑,创造出现代和尖锐的外观。公寓配备减震结构和全电化设施。
开放式大堂配备礼宾台,为日常生活提供支持。注重共用设施,在20层设有天空休息室。
提供欢乐时光的聚会室、音频室、可舒缓身心的按摩室等多样的设施。快递箱和每层都设置了清洁站。
24小时有人管理,通过三重安全系统监视居民的防灾和防犯。
可利用4条线路4个车站。也可以直达市中心。
位于梅田终点区附近,商业区和商务区汇聚,同时成熟为生活社区。
拥有大型商业设施和传统商店街等购物设施。幼儿园、小学和中学教育设施,以及有急救的综合医院均在附近,步行10分钟范围内拥有重要的生活设施。
◆共用设施◆
1层:礼宾服务·大堂
20层:天空休息室
分馆(公共广场)
1层:聚会室
2层:音频(卡拉OK)室·按摩室
◆停车场◆
月租17,000日元至23,000日元
普通车、中等车型、高车顶车
◆摩托车停车场◆
月租1,000日元至2,000日元
◆自行车停车场◆
月租50日元至200日元
※请朝向管理联合会确认最新空位情况并实际停车位置。
CITY TOWER 大阪福岛的优缺点
- 优点
- 24小时有人管理,安全性得到保障。
- 缺点
- 外廊下的结构是这样的
CITY TOWER 大阪福岛 的常见问题
CITY TOWER 大阪福岛周边设施与环境
更多周边设施(60项)
公园
🌲 鷺洲上公园
203m
公园
🌲 鷺洲中公园
282m
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🌲 海老江東公园
311m
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🌲 鷺洲北公园
363m
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🌲 海老江上公园
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559m
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629m
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633m
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🌲 大淀中5公园
649m
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🌲 福島公园
664m
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🌲 玉川公园
686m
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🌲 淀川河川公园 海老江地区
766m
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🌲 江成公园
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超市
🛒 KOHYO
158m
超市
🛒 イオンスタイル海老江
192m
超市
🛒 関西スーパー
310m
超市
🛒 イオンスタイル
317m
超市
🛒 サンディ
323m
超市
🛒 アプロ
415m
超市
🛒 ミスギヤ
499m
药妆店
💊 聖天薬局
343m
药妆店
💊 杉药局
474m
药妆店
💊 赤木薬局
602m
药妆店
💊 プラス薬局
612m
药妆店
💊 カワイ薬局
641m
药妆店
💊 あけぼの薬局
677m
药妆店
💊 新橋薬局
702m
药妆店
💊 宮薬局
778m
便利店
🏪 全家
115m
便利店
🏪 7-11
237m
便利店
🏪 7-11
345m
便利店
🏪 7-11
513m
便利店
🏪 7-11
524m
便利店
🏪 7-11
575m
医院
🩺 サギス中诊所
179m
医院
🩺 しんえつ整骨院
367m
医院
🩺 友愛会松本医院
414m
医院
🩺 ソラリス整形外科
589m
医院
🩺 フジタ医院
671m
医院
🩺 JCHO大阪医院
774m
托育设施
🧸 大阪市立貫江田幼儿园
141m
托育设施
🧸 保育所和光園
412m
托育设施
🧸 アイグラン保育园海老江
511m
托育设施
🧸 大阪市立海老江保育所
639m
托育设施
🧸 愛輝幼儿园
674m
托育设施
🧸 大阪市立大淀保育所
693m
托育设施
🧸 どんぐりこ
765m
托育设施
🧸 中大淀幼儿园
772m
邮局
📮 大阪福島邮局
433m
邮局
📮 大阪聖天前邮局
462m
邮局
📮 大阪海老江邮局
532m
邮局
📮 大阪大開邮局
645m
邮局
📮 大阪吉野邮局
783m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
233m
银行
🏦 みずほ银行
480m
银行
🏦 三井住友银行
533m
银行
🏦 りそな银行
534m
银行
🏦 三菱UFJ银行
621m
银行
🏦 りそな银行
685m
CITY TOWER 大阪福岛 学区
| 小学学区 | 鷺洲小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 八阪中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 211,062日元
按贷款金额7,900万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分51.2前 37%△ 中等
收益性51.1前 36%+0.6 vs栋内
资产性52.3前 34%+0.0 vs栋内
流动性43.8前 91%+0.0 vs栋内
表面收益率3.25%
实际收益率2.09%
月度CF¥-31,215
地价5年CAGR2.96%
地价水平¥688,000/㎡
区域分类準都心
CITY TOWER 大阪福岛的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分51.2(前37%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分51.1(前36%),表现良好。 表面收益率约3.25% 实际收益率约2.09%。 月度CF为¥-31,215,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分52.3(前34%),保值力较稳。 周边地价5年CAGR为+2.96%。
流动性评分43.8(前91%),需慎重考虑退出时机。
同栋 8 户均值: 50.7。本户比栋内均值高0.5分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。