你购买了一间用于房地产投资的房间，但租金市场怎么样呢？

在新建筑时可以设置最高的租金。我们将提出Premium Real Estate独特的租金设置和战略建议。

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这是一个常见的情况。我们将为尚未入住的房产提供独特的定价和战略，以便重新销售（出售）。

有哪些种类的房屋格局呢？

专有面积为1LDK至3LDK（37.04平方米至127.90平方米），可以提供广泛的生活环境选择。

CITY TOWER 大阪本町

シティタワー大阪本町

价格 15,800万日元 / 户型 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房 / 面积 70.63㎡ / 47层

所在地大阪市中央区安土町２街区4-11 / 交通 Osaka Metro御堂筋线本町步行5分 / Osaka Metro中央线堺筋本町步行3分 / 建建築年月 2021年12月

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CITY TOWER 大阪本町（大阪市中央区安土町２街区）的房源，户型为 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房（洋6.0　洋5.0　S0.6　LDK24.6）

面积: 70.63㎡ / 47层 / 地上48层建 / 朝朝向: 北。
价格: 15,800万日元 / 管理费: 18,596日元 / 修缮基金: 10,860日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线本町步行5分 / Osaka Metro中央线堺筋本町步行3分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 免震结构 / 派对室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / LDK20帖以上。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2022年竣工的清水建设施工地上48层高的大规模855户免震塔式公寓

物件照片・户型图

房源信息

CITY TOWER 大阪本町的概要

所在地: 大阪市中央区安土町２街区4-11 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线本町步行5分
Osaka Metro中央线堺筋本町步行3分
建建築年月: 2021年12月
构造: 钢筋混凝土 / 地上48层建 / 地下1层
总户数: 855户
管理形态: 常驻
用地分区: 商业区
建蔽率: 100%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元
备注
备注: CITY TOWER 大阪本町是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

该房源概要

价格: 15,800万日元
所在楼层: 47层
户型: 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房（洋6.0　洋5.0　S0.6　LDK24.6）
专有面积: 70.63㎡
朝朝向: 北
管理费: 18,596日元
修缮基金: 10,860日元
月额合计: 29,456日元
交易方式: 中介
現況: 正在出租
引き渡し: 协商
宠物: 未指定
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
社区室
礼宾服务
电梯
客房
健身房
免震结构
派对室
空中休息室
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
景观良好
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
LDK20帖以上
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 28,000～39,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
平面: 适配尺寸调查中

摩托车

小型摩托车: 3,000日元/月
摩托车: 5,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 1,500日元/月

CITY TOWER 大阪本町

“City Tower 大阪本町”欢迎有意购买或租赁的客户，或者考虑出售、房屋使用及租金管理等的业主（房主）前来咨询专注于大阪市中心二手塔楼公寓的高级房地产。

48层（钢筋混凝土结构），总854户的最大型项目。

大阪地铁御堂筋线・中央线・四ツ橋线”本町”站步行5分钟
大阪地铁堺筋线”堺筋本町”站步行3分钟
大阪地铁堺筋线・京阪本线”北浜”站步行9分钟
大阪地铁御堂筋线・京阪本线”淀屋桥”站步行10分钟

各主要车站如心斋桥站、难波站、梅田站、天王寺站都在10分钟内。
距离新大阪站（新干线乘坐点）只有11分钟，位于非常便利的中心地段。

◆共用设施◆
1楼：入口厅・大厅
2楼：礼宾服务・健身房・休息厅
47楼：空中休息室・空中庭院・派对厅
〇宾客房（现代・豪华・和风）

◆停车场◆
348个停车位（塔楼停车场344个・平面停车场4个）　
月租/28,000日元～39,000日元
※面积超过120平方米的住宅单位将附带地内平面停车场（月租58,000日元）的专用使用权。

◆摩托车停车场◆
摩托车停车场：23个单位/月5,000日元
小型摩托车停车场：157个（住宅）・4个（商店）/月3,000日元・3,500日元

◆自行车停车场◆
1,710个（住宅）・53个（商店）
月租/100日元～1,500日元

※请朝向管理公寓协会最新确认空车位并亲自停放以确认。

CITY TOWER 大阪本町的优缺点

优点: 动态全景窗户，天花板高度2,600mm～2,620mm，采用空中板块工艺，外框设计，室内空间非常宽敞和开放。

缺点: 在本町区域（商务区），这是一个不适合实际居住需求而适合第二套房或企业社宅的地理位置。

CITY TOWER 大阪本町的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro御堂筋线本町步行5分 / Osaka Metro中央线堺筋本町步行3分
Q.你购买了一间用于房地产投资的房间，但租金市场怎么样呢？: A.在新建筑时可以设置最高的租金。我们将提出Premium Real Estate独特的租金设置和战略建议。
Q.我签订了住宅合同，但因为变故无法入住了。: A.这是一个常见的情况。我们将为尚未入住的房产提供独特的定价和战略，以便重新销售（出售）。
Q.有哪些种类的房屋格局呢？: A.专有面积为1LDK至3LDK（37.04平方米至127.90平方米），可以提供广泛的生活环境选择。