CITY TOWER 堀江

シティタワー堀江

价格 13,500万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 80.77㎡ / 24层

所在地 大阪市 西区北堀江1街区23-25 / 交通 Osaka Metro四桥线 四桥 步行3分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行3分 / 建建築年月 2005年11月

CITY TOWER 堀江(大阪市 西区北堀江1街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.1 LDK22.9)
面积: 80.77㎡ / 24层 / 地上32层建 / 朝朝向: 西北。
价格: 13,500万日元 / 管理费: 16,960日元 / 修缮基金: 24,230日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 四桥 步行3分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行3分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2017年に進行中の、总户数179戸の32层建てタワー公寓は、前田建設工業によって2005年に完成したものです。

物件照片・户型图

房源信息

CITY TOWER 堀江 的概要

所在地
大阪市 西区北堀江1街区23-25 [地图]
交通
Osaka Metro四桥线 四桥 步行3分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行3分
建建築年月
2005年11月
构造
钢筋混凝土 / 地上32层建
总户数
179户
管理形态
常驻
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
800%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元
备注


备注
CITY TOWER 堀江 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

该房源概要

价格
13,500万日元
所在楼层
24层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.1 LDK22.9)
专有面积
80.77㎡
朝朝向
西北
管理费
16,960日元
修缮基金
24,230日元
其他月费
2,700日元
月额合计
43,890日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
即时
宠物
协商
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 全电
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 客房
  • 免震结构
  • 派对室
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 空调
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • IH炉灶
  • 角房
  • LDK20帖以上
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 对面厨房
  • 步入式衣柜
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
26,000~40,000日元
普通车
全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
中型
全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,200kg
高顶
适配尺寸调查中
平面
适配尺寸调查中

摩托车

小型摩托车
1,500日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月

CITY TOWER 堀江

「City Tower 堀江」想要在堀江(购买/出租)居住的客户,考虑出售或根据租金条件进行房间安排和租金管理等的业主(业主先生/女士),欢迎随时朝向专业的大阪市中古高层公寓房产咨询。

位于堀江1丁目,典型的堀江风情的地址。
步行可至心斋桥。轻松通往北部和南部。这里是延伸至市中心的舒适生活区。

朝向北部和南部。位于连接至都心的舒适生活区堀江1丁目的「City Tower 堀江」。
塔楼顶部约100米处设有空中花园,四季都有植物和色彩,给周围增添一抹色彩,为您提供宁静和舒缓的时刻。
提供各种生活支持服务,如出租车安排、留言等,设有可供共同使用的服务设施,如礼宾服务台、供入住者及客户交谈的休息室等。

可利用市营地铁四ツ橋线 「四ツ橋」站步行3分钟,长堀鹤见绿地线「西大桥」站步行3分钟,可以使用两个站两条线路。心斋桥和难波等市内主要景点步行可至。
心斋桥和难波周围是大阪著名的购物区,拥有许多知名百货公司、各种商店和餐厅。此外,周围还有小学、医疗设施、金融机构等生活设施,是一个便利的生活区域。

◆共用设施◆
2楼:礼宾服务・休息室服务
3楼:客房(花园套房)・休息室服务・宴会厅
29楼:天空休息室(天空间)・客房(天空套房)
屋顶:屋顶花园(空中花园)

◆停车场◆
塔楼停车场・托盘式停车场・平面
月租/26,000日元至40,000日元

◆摩托车停车场◆
月租/1,500日元

◆自行车停车场◆
月租/100日元至300日元

※请朝向管理协会确认最新空位情况并实际停车后再确认。

CITY TOWER 堀江的优缺点

优点
在全电化方面,基础设施的成本性能应该是很好的。
缺点
由于总单位数较少,长期维修计划的内容可能会对未来的维修基金增长率造成更高的影响。

CITY TOWER 堀江 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro四桥线 四桥 步行3分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行3分
Q.有哪些房型布局呢?
A.專有面积為1LDK至4LDK(54.31平方米至152.81平方米),可滿足不同層次的生活環境需求。

CITY TOWER 堀江周边设施与环境

更多周边设施(66项)
公园 🌲 堀江公园 149m
公园 🌲 西横堀公园 298m
公园 🌲 阿弥陀池公园 352m
公园 🌲 新町南公园 355m
公园 🌲 南堀江公园 402m
公园 🌲 三角公园 411m
公园 🌲 新町北公园 552m
公园 🌲 立売堀公园 614m
公园 🌲 阿波座南公园 754m
公园 🌲 稲荷町公园 762m
超市 🛒 ヤマザキショップ 234m
超市 🛒 スーパー玉出 337m
超市 🛒 ダイエー 355m
超市 🛒 ビッグビーンズ 370m
超市 🛒 Life 385m
超市 🛒 みちのたより 594m
超市 🛒 オオカワ 697m
超市 🛒 Can*Do 764m
超市 🛒 セントラルスクエア 769m
超市 🛒 食品館 桜川 790m
药妆店 💊 ソーク薬局 118m
药妆店 💊 杉药局 274m
药妆店 💊 あみだ池漢方薬局 296m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 306m
药妆店 💊 白菊調剤薬局 349m
药妆店 💊 杉药局 448m
药妆店 💊 ファミリー薬局 731m
药妆店 💊 ほんまち薬局 741m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 781m
便利店 🏪 全家 60m
便利店 🏪 7-11 83m
便利店 🏪 罗森 129m
便利店 🏪 7-11 206m
便利店 🏪 全家 208m
便利店 🏪 7-11 221m
百元店 💯 セリア 486m
医院 🩺 ほねつぎ西田 79m
医院 🩺 Liberalrts Clinic 223m
医院 🩺 寿楽会大野記念医院 336m
医院 🩺 大阪雅美容外科 574m
医院 🩺 なにわ医院 653m
医院 🩺 コムロ美容外科 663m
医院 🩺 富永医院 673m
医院 🩺 富永医院 692m
医院 🩺 日新会医院 694m
托育设施 🧸 CLIO 179m
托育设施 🧸 堀江幼儿园 417m
托育设施 🧸 西六保育园 567m
托育设施 🧸 あけぼのほりえこども園 649m
邮局 📮 大阪南堀江邮局 171m
邮局 📮 大阪問屋橋邮局 435m
邮局 📮 大阪戎橋邮局 469m
邮局 📮 大阪新町邮局 511m
邮局 📮 なにわ筋新町邮局 564m
邮局 📮 大阪南船場邮局 728m
邮局 📮 大阪OCAT内邮局 796m
银行 🏦 大同信用組合 254m
银行 🏦 高知银行 306m
银行 🏦 中国银行 366m
银行 🏦 みずほ银行 392m
银行 🏦 大阪信用金庫 540m
银行 🏦 三井住友银行 540m
银行 🏦 三井住友UFJ银行 593m
银行 🏦 日本政策金融公庫 635m
银行 🏦 東京スター银行 703m
银行 🏦 三井住友银行 763m

CITY TOWER 堀江 学区

初中学区堀江中学校

贷款试算

每月还款参考: 360,676日元

按贷款金额13,500万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分44.6前 91%▽ 需审视
收益性44.3前 88%-4.6 vs栋内
资产性52.1前 36%-2.3 vs栋内
流动性45.1前 86%+0.0 vs栋内
表面收益率2.48%
实际收益率1.47%
月度CF¥-123,464
地价5年CAGR6.66%
地价水平¥1,570,000/㎡
区域分类都心

综合评价:评分44.6(前91%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。

收益性评分44.3(前88%)。 表面收益率约2.48% 实际收益率约1.47%。 月度CF为¥-123,464,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分52.1(前36%),保值力较稳。 周边地价5年CAGR为+6.66%。

流动性评分45.1(前86%),需慎重考虑退出时机。

同栋 5 户均值: 49.3。本户比栋内均值低4.7分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

CITY TOWER 堀江的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

CITY TOWER 堀江价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
图片
AI Premium Concierge