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BRILLIA TOWER 堂岛（大阪市 北区堂岛２街区） 的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房
面积: 47.31㎡ / 17层 / 地上49层建 / 朝向: 南。
管理费: 16,960日元 / 修缮基金: 8,010日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 西梅田 步行6分 / JR东西线 北新地 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 健身房 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 日本首座“Four Seasons Hotel”和私人住宅“Brillia”的超高层综合大楼诞生
管理费: 16,960日元 / 修缮基金: 8,010日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 西梅田 步行6分 / JR东西线 北新地 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 健身房 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 日本首座“Four Seasons Hotel”和私人住宅“Brillia”的超高层综合大楼诞生
房间照片・户型图
房源信息
BRILLIA TOWER 堂岛 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区堂岛２街区4-4 [地图]
- 交通
- Osaka Metro四桥线 西梅田 步行6分
JR东西线 北新地 步行7分 - 建築年月
- 2024年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上49层建 / 地下1层
- 总户数
- 457户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 100%
- 容积率
- 1200%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 株式会社竹中工務店
- 开发商
- 東京建物株式会社
- 管理公司
- 株式会社東京建物アメニティサポート
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 45,000～98,000日元
该房源概要
- 价格
- 9,950万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 2.72%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 225,533日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 17层
- 户型
- 1客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 47.31㎡
- 朝向
- 南
- 管理费
- 16,960日元（每月费用合计26,730日元）
- 修缮基金
- 8,010日元
- 其他月费
- 1,760日元
- 交易方式
- 中介
- 保险
- 需要
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 健身房
- 空中休息室
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 社区室
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- IH炉灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
BRILLIA TOWER 堂岛
Brillia Tower 堂島是位於大阪市北區堂島2丁目的地上49層、地下1層、總457戶的制震塔樓住宅。2024年1月竣工，施工由竹中工務店負責，分售由東京建物負責，管理由東京建物Amenity Support負責。作為大阪首個由「Four Seasons Hotel」與私人住宅「Brillia」共同打造的超高層複合塔樓開發項目「ONE DOJIMA PROJECT」的核心建築之一。
住宅樓層為4〜27層與38〜49層，酒店樓層為28〜37層，外觀設計上讓酒店與公寓難以分辨，呈現以「帆」為主題的優雅姿態。
共用設施則是極具壓倒性的多層構成：地下1層的Waiting Lounge與Laundry Room，2層的Concierge、Gallery Lounge、Library、Working Booth，27層的Lounge 27、Board Room、Fitness Room，42〜43層的Sky Concierge、43 Bar & Lounge、View Library，49層的The Penthouse與Rooftop Deck，以及塔樓屋頂層的Sky Deck。步行6分鐘可至大阪地鐵四橋線「西梅田」站，步行7分鐘可至JR東西線「北新地」站。
BRILLIA TOWER 堂岛的优缺点
- 优点
- 位于超豪华外资酒店「Four Seasons Hotel」内的综合项目，期待值不言而喻。
- 缺点
- 這個房屋離車站有一定距離，是吧
BRILLIA TOWER 堂岛 的常见问题
BRILLIA TOWER 堂岛 周边设施与环境
酒店
🏨 Four Seasons Hotel Osaka
24m
酒店
🏨 ザ･リッツ･カールトン 大阪
283m
酒店
🏨 コンラッド大阪
348m
商业设施
🛍️ ハービスPLAZA
288m
商业设施
🛍️ ハービスPLAZA ENT
440m
商业设施
🛍️ ヒルトンプラザ ウエスト
478m
商业设施
🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪
526m
商业设施
🛍️ ヒルトンプラザ イースト
559m
商业设施
🛍️ 阪神梅田本店
741m
商业设施
🛍️ GRAND GREEN OSAKA
752m
餐饮
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
269m
餐饮
🍽️ 北新地 大嵓埜(おおくらの)
324m
餐饮
🍽️ 弧柳 継心
333m
餐饮
🍽️ KITASHINCHI ひおか 日本料理
379m
餐饮
🍽️ 緒乃
427m
餐饮
🍽️ 寿し処 黒杉 心貫
487m
餐饮
🍽️ 日本料理 楽心
491m
餐饮
🍽️ KAHALA
593m
餐饮
🍽️ 福島 もう利
651m
餐饮
🍽️ 遊膳人 田はた
689m
文化设施
🎭 サンケイホールブリーゼ
317m
文化设施
🎭 ビルボードライブ大阪
404m
文化设施
🎭 フェスティバルホール
408m
文化设施
🎭 大阪四季劇場
429m
文化设施
🎭 大阪中之島美術館
432m
文化设施
🎭 国立国際美術館
481m
医疗
🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ
288m
医疗
🏥 ハイメディック大阪中之島
484m
医疗
🏥 トキコクリニック梅田院（旧菜のはなインナーケアクリニック）
695m
便利设施
🏪 ジュンク堂書店 大阪本店
294m
商务
🏢 中之島
商务
🏢 梅田
其他
📍 大丸 梅田店
711m
公园
🌲 西梅田公园
283m
公园
🌲 中之島四季の丘
342m
公园
🌲 芝生広場
408m
公园
🌲 ほたるまちにある広場
489m
公园
🌲 堂島公园
528m
公园
🌲 上福島東公园
578m
超市
🛒 CoDeli
350m
超市
🛒 Yamatsuji
605m
超市
🛒 ビオラル
688m
超市
🛒 Life
770m
超市
🛒 KOHYO
770m
药妆店
💊 セガミ薬局
381m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
382m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
397m
药妆店
💊 精進堂薬局
430m
药妆店
💊 クオール薬局
447m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
511m
药妆店
💊 Medi+マツキヨ
533m
药妆店
💊 みどり薬局
551m
药妆店
💊 くすりのコンビニ
576m
药妆店
💊 はやぶさ薬局
600m
药妆店
💊 杉药局
604m
药妆店
💊 菊一薬局
607m
药妆店
💊 薬のヒグチ
613m
药妆店
💊 アカカベ薬局
619m
药妆店
💊 中野薬局
637m
药妆店
💊 カイセイ吉矢薬局
647m
药妆店
💊 ファミリー薬局
655m
药妆店
💊 エムスタ薬局
672m
药妆店
💊 ふくしま薬局
684m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
711m
药妆店
💊 パル薬局
762m
药妆店
💊 江戸堀薬局
795m
便利店
🏪 全家
81m
便利店
🏪 全家
154m
便利店
🏪 全家
163m
便利店
🏪 罗森
177m
便利店
🏪 全家
218m
便利店
🏪 全家
220m
医院
🩺 堂島Lifeケアクリニック
276m
医院
🩺 桜橋渡辺医院
362m
医院
🩺 大阪中央医院
411m
医院
🩺 桜橋渡辺未来医療医院
531m
医院
🩺 大阪中之島整形外科
536m
医院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
540m
医院
🩺 活寿会記念诊所
547m
医院
🩺 大塚鍼灸整骨院
607m
医院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
610m
医院
🩺 関西電力医院
654m
托育设施
🧸 福島幼儿园
602m
邮局
📮 大阪曽根崎新地邮局
199m
邮局
📮 堂島浜通邮局
205m
邮局
📮 中之島ダイビル内邮局
275m
邮局
📮 堂島アバンザ邮局
291m
邮局
📮 中之島邮局
420m
邮局
📮 大阪中央邮局
500m
邮局
📮 大阪駅前第２ビル内邮局
526m
邮局
📮 大阪福島駅前邮局
554m
银行
🏦 紀陽银行
167m
银行
🏦 みずほ银行
213m
银行
🏦 りそな银行
235m
银行
🏦 三菱UFJ银行
280m
银行
🏦 農林漁業金融公庫
305m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
380m
银行
🏦 大阪商工信用金庫
410m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
445m
银行
🏦 三菱UFJ银行
594m
银行
🏦 日本银行
602m
银行
🏦 三井住友银行
612m
银行
🏦 尼崎信用金庫 梅田支店
619m
银行
🏦 三井住友银行
671m
银行
🏦 みずほ银行
674m
银行
🏦 SMBC日興証券
786m
BRILLIA TOWER 堂岛 学区
| 小学学区 | 中之岛小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 中之岛中学校 |
贷款试算
每月还款参考278,331 日元
9,950万日元
万日元
%
年
贷款金额9,950万日元
还款总额11,690万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 32%评分51.7在售1,614件中第524位中等
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 43%50.6-0.1
资产性前 12%55.2+0.6
流动性前 66%51.2+0.0
增值期望前 32%51.9+1.0
※ 评分是以在售全部1,614套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
BRILLIA TOWER 堂岛的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
BRILLIA TOWER 堂岛价格与租金行情
| 买卖行情 | 7,700万日元 〜 70,000万日元 平均价格 20,730万日元 / 在售 42件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 190,000日元 〜 1,250,000日元 平均租金 622,812日元 / 在租 16件 |
关于该房源
互联网使用费：每月1,760日元
每月租金：含226,730日元