BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH（大阪市 中央区东心斋桥１街区） 的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房（洋6.0 LDK14.2）
面积: 53.46㎡ / 27层 / 地上30层建 / 朝朝向: 东。
价格: 8,480万日元 / 管理费: 13,700日元 / 修缮基金: 4,010日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行1分 / Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: 长谷工公司施工的2017年竣工，共30层楼，共202个单位的高层公寓。
价格: 8,480万日元 / 管理费: 13,700日元 / 修缮基金: 4,010日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行1分 / Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: 长谷工公司施工的2017年竣工，共30层楼，共202个单位的高层公寓。
物件照片・户型图
房源信息
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区东心斋桥１街区3-3 [地图]
- 交通
- Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行1分
Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行5分 - 建建築年月
- 2017年12月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
- 总户数
- 202户
- 管理形态
- 通勤（日勤）
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 8,480万日元
- 所在楼层
- 27层
- 户型
- 1客厅餐厅加厨房（洋6.0 LDK14.2）
- 专有面积
- 53.46㎡
- 朝朝向
- 东
- 管理费
- 13,700日元
- 修缮基金
- 4,010日元
- 月额合计
- 17,710日元
- 交易方式
- 中介
- 損保
- 需要
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即时
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 宠物设施
- 减震结构
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 空调
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 29,000～33,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH
“Brands Tower Welis心斋桥SOUTH”（Brands Tower Welis心斋桥南）”横跨大阪中央区东心斋桥1丁目地区,由东急房地产（株）和N.P.P都市发展（株）共同竣工于2017年的30层大型住宅塔楼。
◆共用设施◆
1楼：礼宾服务（17:00〜22:00）・休息室・宠物护脚间
2楼：客房・接待室・书房
22楼：空中休息室
◆停车场◆
塔楼停车场（80个车位）
普通车辆（月/29,000日元）
中等车辆（月/30,000日元）
高顶车辆（31,000日元 ~ 33,000日元）
◆摩托车停车位◆
摩托车（5辆）月租价/2,500日元
小型摩托车（21辆）月租价/1,500日元
◆自行车停车位◆
下层（120辆）月租价/300日元
上层（68辆）月租价/150日元
平面停车场（14辆）月租价/700日元
※请咨询管理协会获取最新的空位信息,并实际停车以确认。
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH的优缺点
- 优点
- 附近有商业设施，位于闹不眠的心斋桥，是最适合工作和娱乐的理想位置。
- 缺点
- 在堺筋街道旁面朝向东方的地方，会有噪音让人感到不舒服。
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH 的常见问题
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH周边设施与环境
酒店
🏨 W OSAKA
684m
商业设施
🛍️ 大丸 心斎橋店
459m
餐饮
🍽️ 太庵
138m
餐饮
🍽️ 太庵
138m
餐饮
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
226m
餐饮
🍽️ 桝田
359m
餐饮
🍽️ 懐石料理 本多
533m
餐饮
🍽️ 本湖月
710m
餐饮
🍽️ wad
761m
文化设施
🎭 大阪松竹座
760m
文化设施
🎭 国立文楽劇場
783m
医疗
🏥 ハイメディック大阪
373m
医疗
🏥 W诊所 心斎橋院
627m
医疗
🏥 トキコ诊所心斎橋院
688m
商务
🏢 南船場
更多周边设施（89项）
公园
🌲 道仁公园
498m
公园
🌲 瓦屋町公园
770m
超市
🛒 ODA
82m
超市
🛒 aeon food style
212m
超市
🛒 玉出
364m
超市
🛒 KOHYO
567m
超市
🛒 C&Cエンド
568m
超市
🛒 サンコー
621m
超市
🛒 みちのたより
681m
超市
🛒 Life
741m
药妆店
💊 Life薬局
248m
药妆店
💊 一龍堂薬局
262m
药妆店
💊 コクミン
273m
药妆店
💊 フロンティア薬局
349m
药妆店
💊 金田屋
356m
药妆店
💊 カワドラッグ
362m
药妆店
💊 ヘルスライン
393m
药妆店
💊 杉药局
405m
药妆店
💊 サンドラッグ
405m
药妆店
💊 コクミン
406m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
406m
药妆店
💊 ココカラファイン
410m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
411m
药妆店
💊 杉药局
416m
药妆店
💊 ワカノウラ薬局
434m
药妆店
💊 長崎屋薬局
446m
药妆店
💊 コクミン
454m
药妆店
💊 ハトヤ薬局
458m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
478m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
488m
药妆店
💊 コクミン
512m
药妆店
💊 クスリのLifeライン
525m
药妆店
💊 サンドラッグ
541m
药妆店
💊 ココカラファイン
545m
药妆店
💊 ツルハドラッグ
546m
药妆店
💊 アカカベ
593m
药妆店
💊 杉药局
595m
药妆店
💊 Kirindo
613m
药妆店
💊 杉药局
643m
药妆店
💊 サンドラッグ
655m
药妆店
💊 アカカベ
657m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
658m
药妆店
💊 杉药局
687m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
691m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
703m
药妆店
💊 アットコスメストア
721m
药妆店
💊 サンドラッグ
730m
药妆店
💊 ツルハドラッグ
747m
药妆店
💊 オレンジダイコク薬局
774m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
798m
便利店
🏪 全家
99m
便利店
🏪 7-11
102m
便利店
🏪 7-11
145m
便利店
🏪 全家
145m
便利店
🏪 罗森
211m
便利店
🏪 全家
216m
百元店
💯 ダイソー
368m
百元店
💯 ダイソー
535m
百元店
💯 ダイソー
560m
百元店
💯 セリア
633m
医院
🩺 21心斎橋ビル
103m
医院
🩺 みつもとレディース诊所
315m
医院
🩺 飯島会産科婦人科飯島医院
463m
医院
🩺 コムロ美容外科
485m
医院
🩺 Iryo Hojin Muukai YM Metro Clinic
490m
医院
🩺 原田医院
567m
医院
🩺 アサイ诊所
587m
医院
🩺 大阪雅美容外科
618m
医院
🩺 Nipponbashi ENT Clinic
676m
托育设施
🧸 市立南幼儿园
452m
托育设施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育园
674m
托育设施
🧸 きゅうほうじ保育园
676m
托育设施
🧸 中央なにわ幼儿园
767m
邮局
📮 大阪南邮局
85m
邮局
📮 大阪心斎橋邮局
374m
邮局
📮 大阪南船場一邮局
389m
邮局
📮 大阪南船場邮局
512m
邮局
📮 大阪末吉橋邮局
527m
邮局
📮 大阪千日前邮局
656m
邮局
📮 大阪高津邮局
712m
邮局
📮 船場邮局
773m
银行
🏦 商工組合中央金庫
217m
银行
🏦 トマト银行
295m
银行
🏦 みずほ银行
295m
银行
🏦 三井住友银行
577m
银行
🏦 三井住友UFJ银行
597m
银行
🏦 東京スター银行
630m
银行
🏦 日本政策金融公庫
641m
银行
🏦 Bangkok Bank
768m
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH 学区
| 小学学区 | 南小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 南中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 226,558日元
按贷款金额8,480万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分47.6前 74%▽ 需审视
收益性47.2前 72%+0.5 vs栋内
资产性45.6前 80%+0.0 vs栋内
流动性48.0前 71%+0.0 vs栋内
表面收益率3.23%
实际收益率2.26%
月度CF¥-21,556
地价5年CAGR-4.00%
地价水平¥599,000/㎡
区域分类都心
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价：评分47.6（前74%），低于中位数，建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分47.2（前72%）。 表面收益率约3.23% 实际收益率约2.26%。 月度CF为¥-21,556，持有期间需自付差额。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分45.6（前80%），建议与周边竞品比较。
流动性评分48.0（前71%），需慎重考虑退出时机。
同栋 5 户均值: 46.9。本户比栋内均值高0.7分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。