BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH(大阪市 中央区东心斋桥1街区) 的房源,户型为 3多功能房间、客厅、餐厅、厨房(洋6.1 洋5.0 洋5.0 S1.2 LDK15.6)
面积: 72.04㎡ / 24层 / 地上36层建 / 朝朝向: 东南。
价格: 13,500万日元 / 管理费: 17,700日元 / 修缮基金: 9,370日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行1分 / Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 由长谷工公司施工,于2016年竣工的地上36层,总共246个单位的塔楼公寓。
价格: 13,500万日元 / 管理费: 17,700日元 / 修缮基金: 9,370日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行1分 / Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 由长谷工公司施工,于2016年竣工的地上36层,总共246个单位的塔楼公寓。
目录
物件照片・户型图
房源信息
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区东心斋桥1街区2-1 [地图]
- 交通
- Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行1分
Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行5分 - 建建築年月
- 2016年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上36层建 / 地下1层
- 总户数
- 246户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 13,500万日元
- 所在楼层
- 24层
- 户型
- 3多功能房间、客厅、餐厅、厨房(洋6.1 洋5.0 洋5.0 S1.2 LDK15.6)
- 专有面积
- 72.04㎡
- 朝朝向
- 东南
- 管理费
- 17,700日元
- 修缮基金
- 9,370日元
- 月额合计
- 27,070日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在居住
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 宠物设施
- 减震结构
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 角房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 28,000~35,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH
「Brands Tower Welis 心斋桥NORTH(心斋桥北部)」是心斋桥地区的首个共管塔楼住宅。距离长堀桥站步行仅1分钟! 共有36层楼高的总共246个单位的抗震塔楼住宅诞生! 位于30楼的天空休息室。
• 共用设施 •
2楼:社区活动室、接待室、学习室
30楼:天空休息室
• 停车场 •
月/28,000日元至35,000日元
轿车(88辆)、中型房车(13辆)、高顶房车(15辆)、电动车(3辆)
• 摩托车停车场 •
摩托车(45台)月/1,500日元
大型摩托车(5台)月/2,000日元
• 自行车停车场 •
月/100日元至500日元
※ 请朝向管理协会确认最新空位情况并实际停车进行确认。
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH的优缺点
- 优点
- 作为大阪府首个被国土交通省认定为“低碳建筑”的共同住宅,这是一个环境创造和共生型的塔楼。
- 缺点
- 附近有商业设施,位于不眠之城“心斋桥”,位置不适合家庭活动。
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH 的常见问题
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH周边设施与环境
酒店
🏨 W OSAKA
643m
商业设施
🛍️ 大丸 心斎橋店
472m
餐饮
🍽️ 太庵
181m
餐饮
🍽️ 太庵
181m
餐饮
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
225m
餐饮
🍽️ 桝田
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餐饮
🍽️ 懐石料理 本多
597m
餐饮
🍽️ wad
725m
餐饮
🍽️ 本湖月
768m
医疗
🏥 ハイメディック大阪
335m
医疗
🏥 W诊所 心斎橋院
610m
医疗
🏥 トキコ诊所心斎橋院
656m
商务
🏢 南船場
更多周边设施(90项)
公园
🌲 道仁公园
551m
超市
🛒 ODA
133m
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🛒 aeon food style
278m
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🛒 C&Cエンド
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超市
🛒 サンコー
628m
超市
🛒 みちのたより
656m
超市
🛒 Life
678m
药妆店
💊 Life薬局
196m
药妆店
💊 一龍堂薬局
205m
药妆店
💊 コクミン
254m
药妆店
💊 フロンティア薬局
302m
药妆店
💊 金田屋
345m
药妆店
💊 杉药局
351m
药妆店
💊 カワドラッグ
351m
药妆店
💊 ココカラファイン
397m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
403m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
403m
药妆店
💊 杉药局
407m
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💊 ワカノウラ薬局
410m
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💊 ヘルスライン
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药妆店
💊 コクミン
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药妆店
💊 ココカラファイン
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药妆店
💊 サンドラッグ
500m
药妆店
💊 ハトヤ薬局
504m
药妆店
💊 長崎屋薬局
506m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
508m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
524m
药妆店
💊 コクミン
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药妆店
💊 Kirindo
563m
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💊 クスリのLifeライン
576m
药妆店
💊 ツルハドラッグ
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💊 杉药局
623m
药妆店
💊 アカカベ
657m
药妆店
💊 杉药局
661m
药妆店
💊 サンドラッグ
675m
药妆店
💊 杉药局
683m
药妆店
💊 サンドラッグ
706m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
706m
药妆店
💊 アカカベ
722m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
741m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
752m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
758m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
765m
药妆店
💊 アットコスメストア
774m
便利店
🏪 7-11
39m
便利店
🏪 7-11
80m
便利店
🏪 全家
152m
便利店
🏪 全家
159m
便利店
🏪 全家
211m
便利店
🏪 罗森
213m
百元店
💯 ダイソー
383m
百元店
💯 ダイソー
518m
百元店
💯 ダイソー
580m
百元店
💯 セリア
670m
医院
🩺 21心斎橋ビル
149m
医院
🩺 みつもとレディース诊所
277m
医院
🩺 コムロ美容外科
474m
医院
🩺 飯島会産科婦人科飯島医院
528m
医院
🩺 Iryo Hojin Muukai YM Metro Clinic
555m
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🩺 原田医院
630m
医院
🩺 アサイ诊所
635m
医院
🩺 大阪雅美容外科
645m
医院
🩺 Nipponbashi ENT Clinic
741m
托育设施
🧸 市立南幼儿园
404m
托育设施
🧸 きゅうほうじ保育园
622m
托育设施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育园
624m
托育设施
🧸 中央なにわ幼儿园
731m
邮局
📮 大阪南邮局
150m
邮局
📮 大阪南船場一邮局
330m
邮局
📮 大阪心斎橋邮局
405m
邮局
📮 大阪南船場邮局
484m
邮局
📮 大阪末吉橋邮局
509m
邮局
📮 船場邮局
710m
邮局
📮 大阪千日前邮局
720m
邮局
📮 大阪高津邮局
770m
银行
🏦 商工組合中央金庫
157m
银行
🏦 トマト银行
229m
银行
🏦 みずほ银行
230m
银行
🏦 三井住友银行
540m
银行
🏦 東京スター银行
596m
银行
🏦 三井住友UFJ银行
624m
银行
🏦 日本政策金融公庫
676m
银行
🏦 Bangkok Bank
703m
银行
🏦 阿波银行
743m
银行
🏦 三菱UFJ银行
764m
银行
🏦 徳島大正银行
779m
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH 学区
| 小学学区 | 南小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 南中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 360,676日元
按贷款金额13,500万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分45.5前 88%▽ 需审视
收益性45.0前 85%-2.6 vs栋内
资产性47.3前 72%-0.1 vs栋内
流动性48.7前 63%+0.0 vs栋内
表面收益率2.47%
实际收益率1.61%
月度CF¥-107,594
地价5年CAGR2.36%
地价水平¥505,000/㎡
区域分类都心
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH的咨询
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BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价:评分45.5(前88%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分45.0(前85%)。 表面收益率约2.47% 实际收益率约1.61%。 月度CF为¥-107,594,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分47.3(前72%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.36%。
流动性评分48.7(前63%),需慎重考虑退出时机。 挂牌仅27天,市场需求活跃。
同栋 10 户均值: 47.7。本户比栋内均值低2.2分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。