BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH

ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH

价格 8,380万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 55.92㎡ / 14层

所在地 大阪市 中央区东心斋桥1街区2-1 / 交通 Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行1分 / Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行5分 / 建建築年月 2016年2月

BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH(大阪市 中央区东心斋桥1街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋4.5 LDK13.0)
面积: 55.92㎡ / 14层 / 地上36层建 / 朝朝向: 东。
价格: 8,380万日元 / 管理费: 13,800日元 / 修缮基金: 7,270日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行1分 / Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点:暂无信息。
建筑概要: 由长谷工公司施工,于2016年竣工的地上36层,总共246个单位的塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH 的概要

所在地
大阪市 中央区东心斋桥1街区2-1 [地图]
交通
Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行1分
Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行5分
建建築年月
2016年2月
构造
钢筋混凝土 / 地上36层建 / 地下1层
总户数
246户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
800%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
8,380万日元
所在楼层
14层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋4.5 LDK13.0)
专有面积
55.92㎡
朝朝向
管理费
13,800日元
修缮基金
7,270日元
月额合计
21,070日元
交易方式
中介
現況
正在出租
引き渡し
协商
宠物
未指定
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 社区室
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 宠物设施
  • 减震结构
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 燃气灶
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
28,000~35,000日元
普通车
全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型
全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高顶
全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

摩托车

小型摩托车
1,500日元/月
摩托车
2,000日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月
平面
500日元/月

BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH

「Brands Tower Welis 心斋桥NORTH(心斋桥北部)」是心斋桥地区的首个共管塔楼住宅。距离长堀桥站步行仅1分钟! 共有36层楼高的总共246个单位的抗震塔楼住宅诞生! 位于30楼的天空休息室。
• 共用设施 •
2楼:社区活动室、接待室、学习室
30楼:天空休息室
• 停车场 •
月/28,000日元至35,000日元
轿车(88辆)、中型房车(13辆)、高顶房车(15辆)、电动车(3辆)
• 摩托车停车场 •
摩托车(45台)月/1,500日元
大型摩托车(5台)月/2,000日元
• 自行车停车场 •
月/100日元至500日元
※ 请朝向管理协会确认最新空位情况并实际停车进行确认。

BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH的优缺点

优点
作为大阪府首个被国土交通省认定为“低碳建筑”的共同住宅,这是一个环境创造和共生型的塔楼。
缺点
附近有商业设施,位于不眠之城“心斋桥”,位置不适合家庭活动。

BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行1分 / Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行5分
Q.有哪些布局设计?
A.主要配置为1LDK至3LDK(44.3平方米至100.81平方米),适合单身至家庭等各种生活方式。

BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH周边设施与环境

更多周边设施(90项)
公园 🌲 道仁公园 551m
超市 🛒 ODA 133m
超市 🛒 aeon food style 278m
超市 🛒 玉出 408m
超市 🛒 KOHYO 503m
超市 🛒 C&Cエンド 627m
超市 🛒 サンコー 628m
超市 🛒 みちのたより 656m
超市 🛒 Life 678m
药妆店 💊 Life薬局 196m
药妆店 💊 一龍堂薬局 205m
药妆店 💊 コクミン 254m
药妆店 💊 フロンティア薬局 302m
药妆店 💊 金田屋 345m
药妆店 💊 杉药局 351m
药妆店 💊 カワドラッグ 351m
药妆店 💊 ココカラファイン 397m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 403m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 403m
药妆店 💊 杉药局 407m
药妆店 💊 ワカノウラ薬局 410m
药妆店 💊 サンドラッグ 410m
药妆店 💊 コクミン 411m
药妆店 💊 ヘルスライン 459m
药妆店 💊 コクミン 484m
药妆店 💊 ココカラファイン 499m
药妆店 💊 サンドラッグ 500m
药妆店 💊 ハトヤ薬局 504m
药妆店 💊 長崎屋薬局 506m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 508m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 524m
药妆店 💊 コクミン 548m
药妆店 💊 Kirindo 563m
药妆店 💊 クスリのLifeライン 576m
药妆店 💊 ツルハドラッグ 590m
药妆店 💊 杉药局 623m
药妆店 💊 アカカベ 657m
药妆店 💊 杉药局 661m
药妆店 💊 サンドラッグ 675m
药妆店 💊 杉药局 683m
药妆店 💊 サンドラッグ 706m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 706m
药妆店 💊 アカカベ 722m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 741m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 752m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 758m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 765m
药妆店 💊 アットコスメストア 774m
便利店 🏪 7-11 39m
便利店 🏪 7-11 80m
便利店 🏪 全家 152m
便利店 🏪 全家 159m
便利店 🏪 全家 211m
便利店 🏪 罗森 213m
百元店 💯 ダイソー 383m
百元店 💯 ダイソー 518m
百元店 💯 ダイソー 580m
百元店 💯 セリア 670m
医院 🩺 21心斎橋ビル 149m
医院 🩺 みつもとレディース诊所 277m
医院 🩺 コムロ美容外科 474m
医院 🩺 飯島会産科婦人科飯島医院 528m
医院 🩺 Iryo Hojin Muukai YM Metro Clinic 555m
医院 🩺 原田医院 630m
医院 🩺 アサイ诊所 635m
医院 🩺 大阪雅美容外科 645m
医院 🩺 Nipponbashi ENT Clinic 741m
托育设施 🧸 市立南幼儿园 404m
托育设施 🧸 きゅうほうじ保育园 622m
托育设施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育园 624m
托育设施 🧸 中央なにわ幼儿园 731m
邮局 📮 大阪南邮局 150m
邮局 📮 大阪南船場一邮局 330m
邮局 📮 大阪心斎橋邮局 405m
邮局 📮 大阪南船場邮局 484m
邮局 📮 大阪末吉橋邮局 509m
邮局 📮 船場邮局 710m
邮局 📮 大阪千日前邮局 720m
邮局 📮 大阪高津邮局 770m
银行 🏦 商工組合中央金庫 157m
银行 🏦 トマト银行 229m
银行 🏦 みずほ银行 230m
银行 🏦 三井住友银行 540m
银行 🏦 東京スター银行 596m
银行 🏦 三井住友UFJ银行 624m
银行 🏦 日本政策金融公庫 676m
银行 🏦 Bangkok Bank 703m
银行 🏦 阿波银行 743m
银行 🏦 三菱UFJ银行 764m
银行 🏦 徳島大正银行 779m

BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH 学区

小学学区南小学校
初中学区南中学校

贷款试算

每月还款参考: 223,886日元

按贷款金额8,380万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分45.1前 90%▽ 需审视
收益性45.3前 84%-2.3 vs栋内
资产性46.5前 77%-0.9 vs栋内
流动性48.7前 63%+0.0 vs栋内
表面收益率2.86%
实际收益率1.84%
月度CF¥-50,796
地价5年CAGR2.36%
地价水平¥505,000/㎡
区域分类都心

综合评价:评分45.1(前90%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。

收益性评分45.3(前84%)。 表面收益率约2.86% 实际收益率约1.84%。 月度CF为¥-50,796,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分46.5(前77%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.36%。

流动性评分48.7(前63%),需慎重考虑退出时机。

同栋 10 户均值: 47.7。本户比栋内均值低2.6分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH的咨询

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BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 NORTH价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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