我购买了用于房地产投资的房间，但租金市场如何呢？

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这是一个已经签订的用于居住的合同，但是因为我无法居住而取消了。

這是一個很常見的情況。對於未入住的物業，我們將提供專屬於頂級房地產的價格設定和策略建議。

有哪些户型设计呢？

专有面积为1LDK到3LDK（41.49平方米到114.80平方米），能满足各种层次人群的生活需求。

BRANZ TOWER 谷町四丁目

ブランズタワー谷町四丁目

价格 8,980万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 57.2㎡ / 8层

所在地大阪市中央区常盘町２街区2-5 / 交通 Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行3分 / Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行7分 / 建建築年月 2024年1月

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BRANZ TOWER 谷町四丁目（大阪市中央区常盘町２街区）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房（洋5.0　洋4.4　LDK13.0）

面积: 57.2㎡ / 8层 / 地上31层建 / 朝朝向: 东。
价格: 8,980万日元 / 管理费: 13,200日元 / 修缮基金: 8,580日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行3分 / Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 健身房 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2024年完成的日本国土开发施工的31层高175户公寓大楼。

物件照片・户型图

房源信息

BRANZ TOWER 谷町四丁目的概要

所在地: 大阪市中央区常盘町２街区2-5 [地图]
交通: Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行3分
Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行7分
建建築年月: 2024年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上31层建 / 地下1层
总户数: 174户
管理形态: 通勤（日勤）
用地分区: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 8,980万日元
所在楼层: 8层
户型: 2客厅餐厅加厨房（洋5.0　洋4.4　LDK13.0）
专有面积: 57.2㎡
朝朝向: 东
管理费: 13,200日元
修缮基金: 8,580日元
其他月费: 2,530日元
月额合计: 24,310日元
損保: 需要
現況: 正在居住
引き渡し: 协商
宠物: 协商
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
社区室
礼宾服务
电梯
健身房
宠物设施
减震结构
空中休息室
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
角房
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 30,000～40,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 1,500日元/月
摩托车: 2,000日元/月

自行车

滑轨车位: 200日元/月
平面: 500日元/月

BRANZ TOWER 谷町四丁目

如果您有兴趣在“Brands Tower 谷町四丁目”购买、租赁物业，或者是业主考虑卖出或者根据租金条件进行物业管理等方面的服务，请随时咨询我们，我们是专门经营大阪市中古高层公寓的高级房地产公司。

采用“减振结构”来支撑安心安全的生活
我们将减震装置内置于塔楼结构中，以吸收建筑传来的力量。当发生地震时，减震设备将吸收振动能量，减轻人体感受到的摇晃。减少家具倒塌所带来的二次灾害。

具有3面街道接入的广阔场地规划，富含生机的景观设计
设有长椅和凳子的公共开放空地（街角广场）打造出一个悠闲休憩的场所，“设计城市景观”为主题，为生活增添多姿多彩的季节色彩，种植了人们在大阪城周边喜爱的树木。室外开放空间和建筑内受保护的共用空间。在每个环节上都进行提升，为您营造一个充实的塔楼生活。

确保约65%的住户享有高隐私性的角住户
考虑通风和采光，将大约65%的住户设计为角住户。除了开放感外，还充分考虑了隐私性，尽可能增强了独立性。在高级楼层中，通过让所有单位均为角住户，实现更加宽敞的空间设计。

◆公用设施◆
1楼：入口休息室
3楼：健身房
23楼：天际休息室、工作空间

◆停车场◆
70个车位
月租费：30,000日元-40,000日元

◆摩托车停车场◆
35辆（大型摩托车停车场4辆，小型摩托车停车场31辆）
月租费：1,500日元-2,000日元

◆自行车停车场◆
348辆
月租费：200日元-500日元

※请朝向管理处最新车位空缺情况和实际停放情况进行确认。

BRANZ TOWER 谷町四丁目的优缺点

优点: 所有住户均配备了行李寄存室。客厅餐厅的天花板高度约为2,600毫米，确保了宽敞舒适的居住空间。

缺点: 面对着主干道，噪音比较让人在意。

BRANZ TOWER 谷町四丁目的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行3分 / Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行7分
Q.我购买了用于房地产投资的房间，但租金市场如何呢？: A.新建房屋时可以设定最高的租金价格。我们提供独特的租金制定和战略建议。
Q.这是一个已经签订的用于居住的合同，但是因为我无法居住而取消了。: A.這是一個很常見的情況。對於未入住的物業，我們將提供專屬於頂級房地產的價格設定和策略建議。
Q.有哪些户型设计呢？: A.专有面积为1LDK到3LDK（41.49平方米到114.80平方米），能满足各种层次人群的生活需求。