BRANZ TOWER 御堂筋本町(大阪市 中央区南本町4街区) 的房源,户型为 1客厅餐厅加厨房(洋4.5 LDK19.5)
面积: 56.72㎡ / 25层 / 地上38层建 / 朝朝向: 西。
价格: 9,580万日元 / 管理费: 12,800日元 / 修缮基金: 10,780日元。
最近车站: 车站直连 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行1分 / Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2017年由竹中工务店施工完成的地上38层、总共276套房间的塔楼公寓。
价格: 9,580万日元 / 管理费: 12,800日元 / 修缮基金: 10,780日元。
最近车站: 车站直连 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行1分 / Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2017年由竹中工务店施工完成的地上38层、总共276套房间的塔楼公寓。
目录
物件照片・户型图
房源信息
BRANZ TOWER 御堂筋本町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区南本町4街区3-16 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 本町 步行1分
Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行7分 - 建建築年月
- 2017年9月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上38层建
- 总户数
- 276户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 1000%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 9,580万日元
- 所在楼层
- 25层
- 户型
- 1客厅餐厅加厨房(洋4.5 LDK19.5)
- 专有面积
- 56.72㎡
- 朝朝向
- 西
- 管理费
- 12,800日元
- 修缮基金
- 10,780日元
- 月额合计
- 23,580日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 免震结构
- 派对室
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 30,000~37,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,850mm 重量:2,400kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
BRANZ TOWER 御堂筋本町
Brands Tower 御堂筋本町(BRANZ塔 御堂筋本町)」。如果您希望入住此大阪市内专门经营二手高级塔楼公寓的物业或者是考虑买卖、出租、或根据租金条件安排租户管理等方面的业主(业主先生/女士),欢迎随时咨询。历史上首次直接连接至御堂筋线「本町」站。直接连接至御堂筋线「本町」站、中央线「本町」站及四つ橋线「本町」站!采用了最新的抗震结构,38层高,共有276个单位。厨房、浴室、洗手间以及为储存设计的舒适性是其功能性设备及规格的追求。三重安全系统、带有彩色监视器的对讲机、24小时有人管理、24小时远程监控系统、防盗摄像头、以及为每个住宅单元门配备的安全系统等,全年无休坚实地维护您的安全。共用设施:1楼:业主休息室;2楼:礼宾服务及大门入口;38楼:(顶层)天空休息室、天空观景台、天空客房集中展示。24小时有人管理:管理员(8-17时)、礼宾(17-21时)、警卫员(21-8时)。停车场:电梯停车场(113个单位),普通汽车(月租30,000日元);中型车(月租33,000日元);高车顶车(月租35,000日元);高车顶车(配备电动车充电设备)(月租37,000日元)。摩托车停车场:摩托车(6台)月租2,000日元;迷你摩托车(28台)月租1,500日元。自行车停车处:滑动架式(下层193台)月租300日元;滑动架式(上层193台)月租200日元;平面式(8个单位)月租500日元。请朝向管理协会确认最新的空位情况并实际停车后再确认。
BRANZ TOWER 御堂筋本町的优缺点
- 优点
- 位于商业区中心地带,与3条铁路线相连的“本町”车站直达的防震结构。
- 缺点
- 南侧面对中央大通和阪神高速16号大阪港线,有噪音问题需要注意。
BRANZ TOWER 御堂筋本町 的常见问题
BRANZ TOWER 御堂筋本町周边设施与环境
绿地
🌳 靱公园
599m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
207m
酒店
🏨 W OSAKA
529m
餐饮
🍽️ ラ ベデュータ
200m
餐饮
🍽️ La Cime
520m
餐饮
🍽️ wad
543m
餐饮
🍽️ にしの
674m
餐饮
🍽️ 割烹 なが岡
691m
餐饮
🍽️ ハジメ
748m
文化设施
🎭 オリックス劇場
587m
文化设施
🎭 湯木美術館
609m
医疗
🏥 トキコ诊所心斎橋院
624m
医疗
🏥 ハイメディック大阪
786m
医疗
🏥 W诊所 心斎橋院
792m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
145m
商务
🏢 本町
更多周边设施(103项)
公园
🌲 新阿波座公园
386m
公园
🌲 京町堀公园
566m
公园
🌲 新町北公园
634m
公园
🌲 靱公园
640m
公园
🌲 西船場公园
736m
超市
🛒 舞昆
251m
超市
🛒 Miniel
659m
超市
🛒 みちのたより
695m
药妆店
💊 オレンジ薬局
173m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
191m
药妆店
💊 嵐 心斎橋
193m
药妆店
💊 ドラッグアカカベ
221m
药妆店
💊 クローバー薬局
280m
药妆店
💊 杉药局
307m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
311m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
333m
药妆店
💊 西川婦人内科诊所
341m
药妆店
💊 FiRST contact
395m
药妆店
💊 サンドラッグ
397m
药妆店
💊 イースト薬局
443m
药妆店
💊 ほんまち薬局
445m
药妆店
💊 Kirindo
527m
药妆店
💊 Welcia薬局
559m
药妆店
💊 タキノ薬局
595m
药妆店
💊 アカカベ薬局
599m
药妆店
💊 杉药局
601m
药妆店
💊 ココカラファイン
610m
药妆店
💊 オレンジ薬局
614m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
636m
药妆店
💊 サンドラッグ
640m
药妆店
💊 のぞみ薬局
665m
药妆店
💊 杉药局
749m
药妆店
💊 キリン堂
769m
药妆店
💊 江戸堀薬局
789m
药妆店
💊 フロンティア薬局
789m
便利店
🏪 全家
59m
便利店
🏪 7-11
85m
便利店
🏪 全家
119m
便利店
🏪 7-11
162m
便利店
🏪 全家
171m
便利店
🏪 7-11
172m
百元店
💯 セリア
510m
百元店
💯 ダイソー
614m
医院
🩺 あい整骨院
238m
医院
🩺 AMA Clinic
296m
医院
🩺 プラス整骨院
317m
医院
🩺 かおるレデイース诊所
318m
医院
🩺 ワールド本町整骨院
319m
医院
🩺 IS诊所
440m
医院
🩺 くとく内科
453m
医院
🩺 トミタ诊所
493m
医院
🩺 CS诊所
535m
医院
🩺 健志せいこついん
611m
医院
🩺 iCure
617m
医院
🩺 むらの诊所
622m
医院
🩺 むらの诊所
671m
医院
🩺 京町堀整形外科
734m
托育设施
🧸 くれよんきっずほいくえん
416m
托育设施
🧸 くれよんきっずほいくえん
470m
托育设施
🧸 あいのて保育园
482m
托育设施
🧸 児童発達支援キッズプラス
497m
托育设施
🧸 大阪市立靭幼儿园
506m
托育设施
🧸 市立南幼儿园
687m
托育设施
🧸 りんりん保育园
736m
托育设施
🧸 京町堀西船場保育园
791m
邮局
📮 御堂筋本町邮局
394m
邮局
📮 船場邮局
444m
邮局
📮 大阪西本町邮局
502m
邮局
📮 大阪新町邮局
675m
邮局
📮 なにわ筋新町邮局
707m
邮局
📮 大阪平野町邮局
719m
邮局
📮 大阪肥後橋邮局
735m
邮局
📮 大阪南船場邮局
739m
邮局
📮 大阪淡路町邮局
745m
银行
🏦 伊予银行
79m
银行
🏦 みずほ银行
90m
银行
🏦 三井住友银行
186m
银行
🏦 池田泉州银行
262m
银行
🏦 みずほ银行
306m
银行
🏦 福岡银行
317m
银行
🏦 三菱UFJ银行
349m
银行
🏦 横浜银行
358m
银行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
377m
银行
🏦 富山第一银行
400m
银行
🏦 阿波银行
405m
银行
🏦 四国银行
420m
银行
🏦 関西アーバン银行
425m
银行
🏦 京都银行
483m
银行
🏦 十六银行
524m
银行
🏦 三井住友银行
621m
银行
🏦 東京スター银行
635m
银行
🏦 大阪信用金庫
635m
银行
🏦 三井住友银行
637m
银行
🏦 三菱UFJ银行
641m
银行
🏦 りそな银行
642m
银行
🏦 りそな银行
658m
银行
🏦 関西みらい银行
660m
银行
🏦 北陸银行
672m
银行
🏦 近畿大阪银行
676m
银行
🏦 三井住友银行
678m
银行
🏦 三菱UFJ银行
753m
银行
🏦 三菱UFJ银行
779m
银行
🏦 みずほ银行
793m
BRANZ TOWER 御堂筋本町 学区
| 小学学区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 255,947日元
按贷款金额9,580万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分53.2前 19%○ 良好
收益性52.4前 24%+0.0 vs栋内
资产性56.2前 11%-0.3 vs栋内
流动性60.5前 20%+0.0 vs栋内
表面收益率3.01%
实际收益率1.97%
月度CF¥-47,094
地价5年CAGR6.66%
地价水平¥1,570,000/㎡
区域分类都心
BRANZ TOWER 御堂筋本町的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
BRANZ TOWER 御堂筋本町价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价:评分53.2(前19%),收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。
收益性评分52.4(前24%),表现良好。 表面收益率约3.01% 实际收益率约1.97%。 月度CF为¥-47,094,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分56.2(前11%),保值力较稳。 周边地价5年CAGR为+6.66%。
流动性评分60.5(前20%),退出可行。 挂牌仅28天,市场需求活跃。
同栋 15 户均值: 53.6。本户比栋内均值低0.4分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。