BRANZ TOWER 大阪备后町

ブランズタワー大阪備後町

价格 6,600万日元 / 户型 1客厅餐厅加厨房 / 面积 55.03㎡ / 22层

所在地 大阪市 中央区备后町1街区2-4 / 交通 Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行5分 / Osaka Metro堺筋线 北滨 步行8分 / 建建築年月 2014年1月

BRANZ TOWER 大阪备后町(大阪市 中央区备后町1街区) 的房源,户型为 1客厅餐厅加厨房(洋7.3 LDK13.9)
面积: 55.03㎡ / 22层 / 地上30层建 / 朝朝向: 西。
价格: 6,600万日元 / 管理费: 11,700日元 / 修缮基金: 7,700日元。
最近车站: Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行5分 / Osaka Metro堺筋线 北滨 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶。
特点:暂无信息。
建筑概要: 鹿岛建设在2014年竣工的地上30层楼,总共有200个单元的高层公寓。

物件照片・户型图

房源信息

BRANZ TOWER 大阪备后町 的概要

所在地
大阪市 中央区备后町1街区2-4 [地图]
交通
Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行5分
Osaka Metro堺筋线 北滨 步行8分
建建築年月
2014年1月
构造
钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
总户数
200户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
600%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
6,600万日元
所在楼层
22层
户型
1客厅餐厅加厨房(洋7.3 LDK13.9)
专有面积
55.03㎡
朝朝向
西
管理费
11,700日元
修缮基金
7,700日元
月额合计
19,400日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
即时
宠物
协商
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 社区室
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 客房
  • 宠物设施
  • 减震结构
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 独立厨房
  • 燃气灶
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
26,000~32,000日元
普通车
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高顶
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车
1,000日元/月
摩托车
1,500日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月
平面
300日元/月

BRANZ TOWER 大阪备后町

Brands Tower大阪备后町希望居住(购买、租赁)、考虑售出、租金条件、房间分配及租金管理等业主(业主)请咨询专注于大阪市中古高层公寓的高级房地产。

中央区备后町,这个城市营造出的风格,体现这个城市历史中心的历史。
继承土地记忆的正统住宅。朝着正规温馨的高层公寓的形象前进。

与周围环境协调一致的地球色外观。
入口设计呈现出基座部分庄重的姿态,让居住者感受到其身份地位,东侧和南侧的园区种植了许多树木。
通过四季更替的植栽规划,为全年增色,打造成为都市绿洲般的空间。
20楼设有空中休息室,可以欣赏到与居室不同的大阪风景。
在结构方面,30层高,采用“蜂窝阻尼器”来支撑约100米高的塔楼,通过阻尼器吸收震动,防止建筑受损,提供安心设计。
此外,全天候人员管理系统和远程监控系统、防犯摄像头、访客时的三重安保系统等方面也令人放心。

步行5分钟即可到达地铁堺筋线・中央线“堺筋本町”站。
可直达大阪市中心的本町和梅田,交通便利无需换乘。
心斋桥、难波、淀屋桥等周边也交通便利,适宜通勤与上学,周边设施齐全,包括区公所、警察局、金融机构、医疗机构、便利店、超市、药店等购物场所,周末还有家庭可以在步行范围内悠闲地度过时间的公园。

◆共用设施◆
B1楼:客人房・集会室
1楼:礼宾服务・大堂休息室・美容
20楼:空中休息室

◆停车场◆
塔楼停车场:月/26,000日元〜32,000日元
普通轿车、中型车、高顶车

◆摩托车停车场◆
月/1,000日元〜1,500日元

◆自行车停车场◆
月/100日元〜300日元

※请朝向管理联合会查询最新空位情况并实际停车确认。

BRANZ TOWER 大阪备后町的优缺点

优点
有备灾品仓库储备了可用于灾害发生时应对的物资。
缺点
西侧的阪神高速1号环状线的噪音令人在意。

BRANZ TOWER 大阪备后町 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行5分 / Osaka Metro堺筋线 北滨 步行8分
Q.有哪些布局类型?
A.主要是1LDK到4LDK(37.04平方米到100.1平方米),适合单身到家庭的各种布局。

BRANZ TOWER 大阪备后町周边设施与环境

更多周边设施(75项)
公园 🌲 東横堀公园(北側) 90m
公园 🌲 東横堀緑道公园 276m
公园 🌲 東横堀公园(南側) 301m
公园 🌲 中大江公园 417m
公园 🌲 北大江公园 699m
公园 🌲 剣先公园 731m
超市 🛒 フレスコ 266m
超市 🛒 業務スーパー 368m
超市 🛒 KOHYO 457m
超市 🛒 Life 473m
超市 🛒 スーパーフレスコ 497m
超市 🛒 Life 553m
超市 🛒 イオン 554m
超市 🛒 KOHYO 734m
药妆店 💊 杉药局 200m
药妆店 💊 たから薬局 217m
药妆店 💊 杉药局 252m
药妆店 💊 宇野薬局 272m
药妆店 💊 キリン堂薬局 274m
药妆店 💊 杉药局 360m
药妆店 💊 マルヘイ薬局 369m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 380m
药妆店 💊 Welcia薬局 412m
药妆店 💊 阪神薬局 430m
药妆店 💊 道修町漢方薬局 434m
药妆店 💊 オレンジ薬局 445m
药妆店 💊 阪神ドラッグ 501m
药妆店 💊 アカカベ薬局 557m
药妆店 💊 ファーマシィ薬局 598m
药妆店 💊 杉药局 609m
药妆店 💊 武田薬局 684m
便利店 🏪 7-11 139m
便利店 🏪 7-11 190m
便利店 🏪 全家 200m
便利店 🏪 全家 210m
便利店 🏪 罗森 242m
便利店 🏪 全家 268m
百元店 💯 セリア 445m
医院 🩺 谷井ヒフ科 257m
医院 🩺 古川医院 614m
医院 🩺 中田诊所 707m
托育设施 🧸 中大江幼儿园 275m
托育设施 🧸 エンジェルキッズ大手通園 505m
托育设施 🧸 きゅうほうじ保育园 672m
托育设施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育园 709m
公共机构 🏛️ 中央区役所 460m
邮局 📮 大阪東邮局 43m
邮局 📮 大阪高麗橋邮局 379m
邮局 📮 大阪淡路町邮局 395m
邮局 📮 大阪内本町邮局 406m
邮局 📮 北浜東邮局 584m
邮局 📮 大阪伏見町邮局 621m
邮局 📮 北浜邮局 668m
邮局 📮 船場邮局 726m
银行 🏦 永和信用金庫 166m
银行 🏦 三菱UFJ银行 294m
银行 🏦 りそな银行 300m
银行 🏦 関西みらい银行 300m
银行 🏦 のぞみ信用金庫 340m
银行 🏦 近畿産業信用組合本店 344m
银行 🏦 十六银行 443m
银行 🏦 徳島大正银行 455m
银行 🏦 三井住友银行 506m
银行 🏦 三菱UFJ银行 510m
银行 🏦 京都银行 527m
银行 🏦 四国银行 537m
银行 🏦 三井住友银行 539m
银行 🏦 Bangkok Bank 546m
银行 🏦 北陸银行 591m
银行 🏦 南都银行 607m
银行 🏦 みずほ银行 654m
银行 🏦 りそな银行 730m
银行 🏦 阿波银行 731m
银行 🏦 尼崎信用金庫 765m
银行 🏦 大阪市信用金庫 781m

BRANZ TOWER 大阪备后町 学区

小学学区開平小学校
初中学区東中学校

贷款试算

每月还款参考: 176,330日元

按贷款金额6,600万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分54.6前 10%◎ 优秀
收益性54.6前 11%+0.7 vs栋内
资产性50.1前 57%-0.1 vs栋内
流动性61.8前 5%+0.0 vs栋内
表面收益率3.50%
实际收益率2.41%
月度CF¥-8,747
地价5年CAGR1.63%
地价水平¥785,000/㎡
区域分类都心

综合评价:该房源评分54.6(全部在售房源前10%),位于我们跟踪房源中投资适性最强的区间。

收益性评分54.6(前11%),表现良好。 表面收益率约3.50% 实际收益率约2.41%。 月度CF为¥-8,747,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分50.1(前57%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+1.63%。

流动性评分61.8(前5%),退出策略相对容易规划。 挂牌仅26天,市场需求活跃。

同栋 3 户均值: 54.1。本户比栋内均值高0.5分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

视频

BRANZ TOWER 大阪备后町的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

BRANZ TOWER 大阪备后町价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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