BRANZ TOWER 大阪备后町(大阪市 中央区备后町1街区) 的房源,户型为 1客厅餐厅加厨房(洋7.3 LDK13.9)
面积: 55.03㎡ / 14层 / 地上30层建 / 朝朝向: 西。
价格: 5,980万日元 / 管理费: 11,700日元 / 修缮基金: 7,700日元。
最近车站: Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行5分 / Osaka Metro堺筋线 北滨 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 鹿岛建设在2014年竣工的地上30层楼,总共有200个单元的高层公寓。
价格: 5,980万日元 / 管理费: 11,700日元 / 修缮基金: 7,700日元。
最近车站: Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行5分 / Osaka Metro堺筋线 北滨 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 鹿岛建设在2014年竣工的地上30层楼,总共有200个单元的高层公寓。
目录
物件照片・户型图
房源信息
BRANZ TOWER 大阪备后町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区备后町1街区2-4 [地图]
- 交通
- Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行5分
Osaka Metro堺筋线 北滨 步行8分 - 建建築年月
- 2014年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
- 总户数
- 200户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 5,980万日元
- 所在楼层
- 14层
- 户型
- 1客厅餐厅加厨房(洋7.3 LDK13.9)
- 专有面积
- 55.03㎡
- 朝朝向
- 西
- 管理费
- 11,700日元
- 修缮基金
- 7,700日元
- 月额合计
- 19,400日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 宠物设施
- 减震结构
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 26,000~32,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
BRANZ TOWER 大阪备后町
Brands Tower大阪备后町希望居住(购买、租赁)、考虑售出、租金条件、房间分配及租金管理等业主(业主)请咨询专注于大阪市中古高层公寓的高级房地产。
中央区备后町,这个城市营造出的风格,体现这个城市历史中心的历史。
继承土地记忆的正统住宅。朝着正规温馨的高层公寓的形象前进。
与周围环境协调一致的地球色外观。
入口设计呈现出基座部分庄重的姿态,让居住者感受到其身份地位,东侧和南侧的园区种植了许多树木。
通过四季更替的植栽规划,为全年增色,打造成为都市绿洲般的空间。
20楼设有空中休息室,可以欣赏到与居室不同的大阪风景。
在结构方面,30层高,采用“蜂窝阻尼器”来支撑约100米高的塔楼,通过阻尼器吸收震动,防止建筑受损,提供安心设计。
此外,全天候人员管理系统和远程监控系统、防犯摄像头、访客时的三重安保系统等方面也令人放心。
步行5分钟即可到达地铁堺筋线・中央线“堺筋本町”站。
可直达大阪市中心的本町和梅田,交通便利无需换乘。
心斋桥、难波、淀屋桥等周边也交通便利,适宜通勤与上学,周边设施齐全,包括区公所、警察局、金融机构、医疗机构、便利店、超市、药店等购物场所,周末还有家庭可以在步行范围内悠闲地度过时间的公园。
◆共用设施◆
B1楼:客人房・集会室
1楼:礼宾服务・大堂休息室・美容
20楼:空中休息室
◆停车场◆
塔楼停车场:月/26,000日元〜32,000日元
普通轿车、中型车、高顶车
◆摩托车停车场◆
月/1,000日元〜1,500日元
◆自行车停车场◆
月/100日元〜300日元
※请朝向管理联合会查询最新空位情况并实际停车确认。
BRANZ TOWER 大阪备后町的优缺点
- 优点
- 有备灾品仓库储备了可用于灾害发生时应对的物资。
- 缺点
- 西侧的阪神高速1号环状线的噪音令人在意。
BRANZ TOWER 大阪备后町 的常见问题
BRANZ TOWER 大阪备后町周边设施与环境
绿地
🌳 中大江公园
410m
餐饮
🍽️ 弧柳
202m
餐饮
🍽️ Fujiya 1935
346m
餐饮
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
494m
餐饮
🍽️ La Cime
536m
文化设施
🎭 山本能楽堂
543m
文化设施
🎭 湯木美術館
686m
更多周边设施(75项)
公园
🌲 東横堀公园(北側)
90m
公园
🌲 東横堀緑道公园
276m
公园
🌲 東横堀公园(南側)
301m
公园
🌲 中大江公园
417m
公园
🌲 北大江公园
699m
公园
🌲 剣先公园
731m
超市
🛒 フレスコ
266m
超市
🛒 業務スーパー
368m
超市
🛒 KOHYO
457m
超市
🛒 Life
473m
超市
🛒 スーパーフレスコ
497m
超市
🛒 Life
553m
超市
🛒 イオン
554m
超市
🛒 KOHYO
734m
药妆店
💊 杉药局
200m
药妆店
💊 たから薬局
217m
药妆店
💊 杉药局
252m
药妆店
💊 宇野薬局
272m
药妆店
💊 キリン堂薬局
274m
药妆店
💊 杉药局
360m
药妆店
💊 マルヘイ薬局
369m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
380m
药妆店
💊 Welcia薬局
412m
药妆店
💊 阪神薬局
430m
药妆店
💊 道修町漢方薬局
434m
药妆店
💊 オレンジ薬局
445m
药妆店
💊 阪神ドラッグ
501m
药妆店
💊 アカカベ薬局
557m
药妆店
💊 ファーマシィ薬局
598m
药妆店
💊 杉药局
609m
药妆店
💊 武田薬局
684m
便利店
🏪 7-11
139m
便利店
🏪 7-11
190m
便利店
🏪 全家
200m
便利店
🏪 全家
210m
便利店
🏪 罗森
242m
便利店
🏪 全家
268m
百元店
💯 セリア
445m
医院
🩺 谷井ヒフ科
257m
医院
🩺 古川医院
614m
医院
🩺 中田诊所
707m
托育设施
🧸 中大江幼儿园
275m
托育设施
🧸 エンジェルキッズ大手通園
505m
托育设施
🧸 きゅうほうじ保育园
672m
托育设施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育园
709m
公共机构
🏛️ 中央区役所
460m
邮局
📮 大阪東邮局
43m
邮局
📮 大阪高麗橋邮局
379m
邮局
📮 大阪淡路町邮局
395m
邮局
📮 大阪内本町邮局
406m
邮局
📮 北浜東邮局
584m
邮局
📮 大阪伏見町邮局
621m
邮局
📮 北浜邮局
668m
邮局
📮 船場邮局
726m
银行
🏦 永和信用金庫
166m
银行
🏦 三菱UFJ银行
294m
银行
🏦 りそな银行
300m
银行
🏦 関西みらい银行
300m
银行
🏦 のぞみ信用金庫
340m
银行
🏦 近畿産業信用組合本店
344m
银行
🏦 十六银行
443m
银行
🏦 徳島大正银行
455m
银行
🏦 三井住友银行
506m
银行
🏦 三菱UFJ银行
510m
银行
🏦 京都银行
527m
银行
🏦 四国银行
537m
银行
🏦 三井住友银行
539m
银行
🏦 Bangkok Bank
546m
银行
🏦 北陸银行
591m
银行
🏦 南都银行
607m
银行
🏦 みずほ银行
654m
银行
🏦 りそな银行
730m
银行
🏦 阿波银行
731m
银行
🏦 尼崎信用金庫
765m
银行
🏦 大阪市信用金庫
781m
BRANZ TOWER 大阪备后町 学区
| 小学学区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 159,766日元
按贷款金额5,980万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分58.1前 1%◎ 优秀
收益性58.3前 2%+4.4 vs栋内
资产性51.8前 39%+1.6 vs栋内
流动性61.8前 5%+0.0 vs栋内
表面收益率3.70%
实际收益率2.52%
月度CF¥-2,113
地价5年CAGR1.63%
地价水平¥785,000/㎡
区域分类都心
视频
BRANZ TOWER 大阪备后町的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
BRANZ TOWER 大阪备后町价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价:该房源评分58.1(全部在售房源前1%),位于我们跟踪房源中投资适性最强的区间。
收益性评分58.3(前2%),处于较高水平。 表面收益率约3.70% 实际收益率约2.52%。 月度CF为¥-2,113,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分51.8(前39%),保值力较稳。 相比AI估价低15.4%,存在价格优势。 周边地价5年CAGR为+1.63%。
流动性评分61.8(前5%),退出策略相对容易规划。 挂牌仅28天,市场需求活跃。
同栋 3 户均值: 54.1。本户比栋内均值高4分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。