大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER

大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

价格 12,980万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 88.56㎡ / 11层

所在地 大阪市 西区新町1街区14-21 / 交通 Osaka Metro四桥线 四桥 步行6分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行5分 / 建建築年月 2015年1月

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER(大阪市 西区新町1街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋9.0 洋7.0 LDK23.6)
面积: 88.56㎡ / 11层 / 地上53层建 / 朝朝向: 南。
价格: 12,980万日元 / 管理费: 16,600日元 / 修缮基金: 10,800日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 四桥 步行6分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2015年由大林组施工,共53层楼,总874户住宅单位的塔楼公寓

物件照片・户型图

房源信息

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 的概要

所在地
大阪市 西区新町1街区14-21 [地图]
交通
Osaka Metro四桥线 四桥 步行6分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行5分
建建築年月
2015年1月
构造
钢筋混凝土 / 地上53层建 / 地下1层
总户数
874户
管理形态
常驻
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
600%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元
备注
大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

该房源概要

价格
12,980万日元
所在楼层
11层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋9.0 洋7.0 LDK23.6)
专有面积
88.56㎡
朝朝向
管理费
16,600日元
修缮基金
10,800日元
月额合计
27,400日元
交易方式
中介
現況
正在居住
引き渡し
协商
宠物
协商
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 客房
  • 儿童房
  • 宠物设施
  • 减震结构
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 燃气灶
  • LDK20帖以上
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜更衣室
  • 室内洗衣机
  • U型厨房
  • 步入式衣柜
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
18,000~25,000日元
普通车
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
高顶
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
平面
调查中

摩托车

小型摩托车
2,000日元/月
摩托车
3,000日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月
平面
300日元/月

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER

「大阪響音之城 」想要居住在这里的客户(购买或租赁),考虑出售或根据租金条件选择房间并进行租赁管理的房主(业主)们,如果您是在大阪市内尋找专业中古塔楼公寓的高级房地产,请随时与我们联系。

地上共53层,共874户的地标性塔楼。
5条地铁线路覆盖5个车站,步行10分钟内到达。

外观设计融入城市风貌,同时又能感受到季节变化,在闹市中拥有绿意盎然的景观设计。
入口大厅三层挑高,采用玻璃墙设计,空间开放明亮。
公共区域设有可俯瞰城市的观景休息室,此外还设有客房和学习室,为居住者和客人提供舒适的设施环境。在万一情况下,有防震停电情况下确保人员通道、防灾柜台和供暖设备,保证您的生活安全。防盗方面设有四重安保和全天候人员管理,确保您都市生活的安全。

尽管位于闹市中心,但面前是公园,环境宁静。交通便利,位于大阪市地铁5个站点的步行范围内。您可以使用5条线路在市区内自由流动。无论是上班上学,还是家庭周末休闲,这里都是理想之地。地理位置优越,大阪南部的中心地带心斋桥也在步行范围内,购物休闲便利。

◆共用设施◆
1楼:宠物房、访客停车场(3辆:30分钟100日元)
2楼:业主休息室、儿童房
4楼:访客停车场
30楼:学习室、观景休息室、派对室(收费:每小时1000日元)、客房(收费:一晚3000日元或4000日元)

◆停车场◆
月租18,000日元至25,000日元

◆摩托车停车位◆
小型摩托车:月租2,000日元
摩托车:月租3,000日元

◆自行车停车位◆
月租100日元至300日元

※请咨询管理处了解最新空位情况并进行实际停车.

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER的优缺点

优点
连接式阻尼双框架系统 / 丰富多样的户型布局(92种类型)
缺点
物业内停车场常常爆满,即使有空位也需要抽签分配

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro四桥线 四桥 步行6分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行5分
Q.有以下几种户型: <b></b>
A.專有面积為1DK至4LDK(38.30平方米至156.71平方米),適合廣泛的生活環境。

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER周边设施与环境

更多周边设施(89项)
公园 🌲 新町北公园 60m
公园 🌲 新阿波座公园 291m
公园 🌲 新町南公园 295m
公园 🌲 阿波座南公园 316m
公园 🌲 立売堀公园 389m
公园 🌲 西横堀公园 421m
公园 🌲 薩摩堀公园 632m
公园 🌲 阿弥陀池公园 678m
公园 🌲 堀江公园 703m
公园 🌲 靱公园 740m
公园 🌲 三角公园 778m
超市 🛒 ビッグビーンズ 232m
超市 🛒 Life 347m
超市 🛒 ダイエー 362m
超市 🛒 Miniel 452m
超市 🛒 みちのたより 466m
超市 🛒 舞昆 708m
药妆店 💊 ほんまち薬局 174m
药妆店 💊 杉药局 358m
药妆店 💊 クローバー薬局 491m
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药妆店 💊 Kirindo 632m
药妆店 💊 サンドラッグ 641m
药妆店 💊 ココカラファイン 650m
药妆店 💊 アカカベ薬局 656m
药妆店 💊 あみだ池漢方薬局 664m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 665m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 669m
药妆店 💊 ドラッグアカカベ 701m
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药妆店 💊 ワカノウラ薬局 711m
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药妆店 💊 ココカラファイン 749m
药妆店 💊 嵐 心斎橋 760m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 763m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 772m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 782m
药妆店 💊 FiRST contact 787m
便利店 🏪 7-11 147m
便利店 🏪 7-11 171m
便利店 🏪 罗森ストア100 175m
便利店 🏪 7-11 182m
便利店 🏪 全家 237m
便利店 🏪 罗森 265m
百元店 💯 セリア 536m
百元店 💯 ダイソー 618m
医院 🩺 プラス整骨院 353m
医院 🩺 Liberalrts Clinic 416m
医院 🩺 かおるレデイース诊所 427m
医院 🩺 ワールド本町整骨院 537m
医院 🩺 あい整骨院 537m
医院 🩺 アンカー 571m
医院 🩺 AMA Clinic 583m
医院 🩺 ほねつぎ西田 672m
医院 🩺 コムロ美容外科 687m
托育设施 🧸 西六保育园 239m
托育设施 🧸 あいのて保育园 435m
托育设施 🧸 児童発達支援キッズプラス 436m
托育设施 🧸 堀江幼儿园 605m
托育设施 🧸 大阪市立靭幼儿园 605m
托育设施 🧸 CLIO 650m
托育设施 🧸 ロータスナーサリー靱公园 660m
托育设施 🧸 くれよんきっずほいくえん 730m
托育设施 🧸 阿波座サンフレンズ保育园 738m
邮局 📮 なにわ筋新町邮局 103m
邮局 📮 大阪新町邮局 318m
邮局 📮 大阪西本町邮局 408m
邮局 📮 大阪問屋橋邮局 494m
邮局 📮 大阪南船場邮局 632m
邮局 📮 大阪南堀江邮局 763m
银行 🏦 三井住友银行 232m
银行 🏦 大阪信用金庫 285m
银行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 324m
银行 🏦 三菱UFJ银行 334m
银行 🏦 みずほ银行 357m
银行 🏦 中国银行 465m
银行 🏦 東京スター银行 519m
银行 🏦 りそな银行 526m
银行 🏦 高知银行 563m
银行 🏦 三井住友银行 580m
银行 🏦 大同信用組合 592m
银行 🏦 三井住友银行 601m
银行 🏦 池田泉州银行 604m
银行 🏦 三井住友银行 652m
银行 🏦 伊予银行 678m
银行 🏦 みずほ银行 705m
银行 🏦 富山第一银行 774m

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 学区

初中学区堀江中学校

贷款试算

每月还款参考: 346,784日元

按贷款金额12,980万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分57.5前 2%◎ 优秀
收益性56.8前 4%+2.7 vs栋内
资产性62.4前 1%+0.4 vs栋内
流动性56.2前 36%+0.0 vs栋内
表面收益率3.28%
实际收益率2.37%
月度CF¥-21,447
地价5年CAGR6.66%
地价水平¥1,570,000/㎡
区域分类都心

综合评价:该房源评分57.5(全部在售房源前2%),位于我们跟踪房源中投资适性最强的区间。

收益性评分56.8(前4%),处于较高水平。 表面收益率约3.28% 实际收益率约2.37%。 月度CF为¥-21,447,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分62.4(前1%),资产保值力较强。 周边地价5年CAGR为+6.66%。

流动性评分56.2(前36%),退出可行。

同栋 14 户均值: 54.6。本户比栋内均值高2.9分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER的咨询

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大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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