100㎡以上の住戸が選ばれる理由
100㎡を超える住戸は、20帖以上のLDKや独立した書斎、ウォークインクローゼットなど、ゆとりのある間取りが実現できます。在宅ワークの普及により、自宅に仕事スペースを確保したいというニーズの高まりとともに、広い住戸への注目度は年々増しています。
大阪で100㎡以上の住戸を探すポイント
100㎡以上の住戸はマンション全体でも供給数が限られるため、希少性が高く早期に成約するケースが多いです。タワーマンションの角部屋や、低層マンションの最上階など、特別なポジションに設定されていることが多い点も特徴です。
広さと資産価値の関係
100㎡以上の住戸は購入層が限られるため、売却に時間がかかるケースもあります。一方で、立地の良いエリアでは希少性ゆえにプレミアム価格で取引される傾向があり、資産価値は立地との掛け合わせで判断することが重要です。
Featured Tower Apartments
CIELIA TOWER OSAKA HORIE
Score: 56.2
6,280 – 22,000万JPY
シエリアタワー大阪堀江は、堀江らしい感度の高い街並みと、大規模タワーならではの共用充実を両立しやすい建物です。制振構造や超高層ZEH-M、オール電化といった時代性のある要素も強く、実需・資産性の両面で
GEO TOWER SHINMACHI
Score: 54.8
5,880 – 19,800万JPY
新町エリアの落ち着きと、都心への近さ。その両方を高い水準で取り込めるのがジオタワー新町です。西長堀駅徒歩3分という軽快さに、地上38階建タワーならではの存在感と免震構造の安心感が重なります。
RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI
Score: 51.9
3,077 – 4,220万JPY
立地の分かりやすさと総戸数のスケールを両立しやすく、実需・保有のどちらでも整理しやすい建物です。駅距離、築年、基本設備のバランスから比較検討の軸に置きやすい一棟です。
GEO TOWER SAKAISUJI-HOMMACHI
Score: 51.4
5,800 – 29,500万JPY
北に梅田、南に心斎橋・難波を見据える船場エリアで、駅近とタワー性を両立するのがジオタワー堺筋本町です。都心アクセスを重視しつつ、築浅タワーの快適性も求めたい層に訴求しやすい建物です。
OSAKA FUKUSHIMA TOWER
Score: 50.9
8,200 – 18,800万JPY
立地の分かりやすさと総戸数のスケールを両立しやすく、実需・保有のどちらでも整理しやすい建物です。駅距離、築年、基本設備のバランスから比較検討の軸に置きやすい一棟です。
BRILLIA TOWER DOJIMA
Score: 50.8
8,200 – 78,000万JPY
Brillia Tower 堂島は、立地や規模だけでなく、プロジェクト全体の希少性が強い建物です。堂島・梅田・中之島を使いこなせる都心性に、ホテル一体開発の象徴性と高層タワーならではの共用が重なり、プ
GRAND MAISON UEMACHIDAI RESIDENCE TOWER
Score: 49.9
6,800 – 45,000万JPY
立地の分かりやすさと総戸数のスケールを両立しやすく、実需・保有のどちらでも整理しやすい建物です。駅距離、築年、基本設備のバランスから比較検討の軸に置きやすい一棟です。
FAQ
100㎡以上の物件はどんな間取りが多いですか？
3LDK〜4LDKが中心で、25帖以上のLDKに加えてウォークインクローゼットや書斎、家事室などが備わった間取りが一般的です。
100㎡以上の住戸の価格帯は？
エリアや築年数によって大きく異なりますが、大阪市内のタワーマンションでは6,000万〜2億円台が目安です。中之島・北浜エリアでは1億円超の物件が中心となります。
100㎡以上の物件のデメリットは？
管理費・修繕積立金が面積に比例して高くなる点、固定資産税の負担が増える点が挙げられます。また、売却時に購入層が限定されるため、流動性がやや低い傾向があります。
Search Properties in Units over 100 sqm in Osaka Tower Mansions
GRANDGREEN OSAKA THE NORTH RESIDENCE
Umekita Phase 2, located in the prime location of Osaka, the top-class Grand Green Osaka (North Tower)
 | Address | Osaka City, Kita WardOfukamachi6-45 |
| Nearest Station | Tokaido Main Line Osaka Hankyu Railway Kobe Line Osaka-Umeda | |
| Floors/Built | 46F/2025-12 |
THE PARK HOUSE OSAKA UMEDA TOWER
Groundbreaking Tower Residences, a 36-story building with 173 units constructed by Kumagai Gumi in 2025
 | Address | Osaka City, Kita WardNakatsu1-chome2-5 |
| Nearest Station | Osaka Metro Midosuji Line Nakatsu Hankyu Railway Kobe Line Osaka-Umeda | |
| Floors/Built | 36F/2025-8 |
CIELIA TOWER NAKANOSHIMA
Ground 46 Tower with 364 units completed in 2026 constructed by Obayashi Corporation featuring a state-of-the-art vibration control structure system
 | Address | Osaka City, Fukushima WardFukushima2-chome1-23 |
| Nearest Station | Keihan Railway Nakanoshima Line Nakanoshima JR Tozai Line Shin-Fukushima | |
| Floors/Built | 46F/2026-2 |
GEO TOWER SAKAISUJI-HOMMACHI
Constructed by Konoike Construction, “Property Name” is a 30-story tower condominium with a total of 159 units, scheduled to be completed in 2025 with seismic isolation structure.
 | Address | Osaka City, Chuo WardKutarocho1-chome3-9 |
| Nearest Station | Osaka Metro Chuo Line Sakaisuji-Hommachi Osaka Metro Tanimachi Line Tanimachi 4-chome | |
| Floors/Built | 30F/2025-1 |
GEO TOWER SHINMACHI
In 2025, Fujita Osaka Branch will construct a 38-story high-rise tower with a total of 190 units, named “The Tower Residences”.
 | Address | Osaka City, Nishi WardShinmachi3-chome6-3 |
| Nearest Station | Osaka Metro Nagahori Tsurumi-ryokuc Nishinagahori Osaka Metro Sennichimae Line Nishinagahori | |
| Floors/Built | 38F/2025-2 |
RIVER GARDEN TOWER UEMACHI-DAI FUDEGASAKI
A 35-story tower condominium with a total of 194 units to be constructed by River Construction in 2023
 | Address | Osaka City, Tennoji WardFudegasaki２−１２ |
| Nearest Station | Osaka Metro Sennichimae Line Tsuruhashi Kintetsu Osaka Line Osaka-Uehommachi | |
| Floors/Built | 35F/2023-8 |
CIELIA TOWER OSAKA HORIE
A Tower Mansion
 | Address | Osaka City, Nishi WardMinamihorie3-chome16-21 |
| Nearest Station | Osaka Metro Sennichimae Line Nishinagahori Hanshin Railway Namba Line Sakuragawa | |
| Floors/Built | 46F/2024-8 |
BRANZ TOWER OSAKA HOMMACHI
A total of 302 units in a 43-story high-rise tower condominium to be completed by Takenaka Corporation in November 2023
 | Address | Osaka City, Chuo WardMinamihommachi2-chome5-9 |
| Nearest Station | Osaka Metro Sakaisuji Line Sakaisuji-Hommachi Osaka Metro Midosuji Line Hommachi | |
| Floors/Built | 43F/2023-11 |
BRILLIA TOWER DOJIMA
The first “Four Seasons Hotel” in Japan and a private residence tower called “Brillia” are being built in a high-rise complex.
 | Address | Osaka City, Kita WardDojima2-chome4-4 |
| Nearest Station | Osaka Metro Yotsubashi Line Nishi-Umeda JR Tozai Line Kitashinchi | |
| Floors/Built | 49F/2024-1 |
LAUREL TOWER SAKAISUJI-HONMACHI
A 44-story tower apartment building with a total of 511 units, built by Hazama Corporation and scheduled for completion in 2024.
 | Address | Osaka City, Chuo WardKutarocho2-chome1-4 |
| Nearest Station | Osaka Metro Chuo Line Sakaisuji-Hommachi Osaka Metro Sakaisuji Line Sakaisuji-Hommachi | |
| Floors/Built | 44F/2024-1 |
Summary
100㎡以上の住戸はゆとりある生活空間を求める方にとって理想の選択肢です。供給数が限られるため、気になる物件が見つかりましたら早めのお問い合わせをおすすめします。