THE CROSS CITY TOWERの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は11件、賃貸募集中は0件ございます。

不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします

居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

スーパーは近隣にございますか？

オーディエー木津市場店・ライフ大国町店・スーパー玉出大国町店が近隣にございます

どの様な間取りがありますか？

専有面積は2LDK～3LDK（58.05m²〜121.89m²）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

THE CROSS CITY TOWER

価格 7,980万円

間取り 2LDK / 専有 58.05㎡ / 10階

所在地大阪市浪速区敷津東２丁目4-17 / 交通御堂筋線大国町徒歩2分 / 御堂筋線なんば徒歩13分 / 築年月 2023年7月

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THE CROSS CITY TOWER（大阪市浪速区敷津東２丁目）にある2LDK（洋6.0　洋5.0　LDK16.3）のお部屋です。

専有面積：58.05㎡、10階、地上30階建、方角：西。
管理費：13,060円、修繕積立金：6,390円。
最寄駅：御堂筋線大国町徒歩2分、御堂筋線なんば徒歩13分。
建物設備：オートロック、エレベータ、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズインクローゼット。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2023年に日本国土開発が施工する制震構造、地上30階建て総戸数190戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

THE CROSS CITY TOWERの概要

所在地: 大阪市浪速区敷津東２丁目4-17 [地図表示]
交通: 御堂筋線大国町徒歩2分
御堂筋線なんば徒歩13分
築年月: 2023年7月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建
総戸数: 190戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 100%
容積率: 700%
土地権利: 所有権
施工会社: 日本国土開発株式会社
分譲会社: 住友不動産株式会社 / サンヨーホームズ株式会社
管理会社: サンヨーホームズコミュニティ株式会社
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 7,980万円
所在階: 10階
間取り: 2LDK（洋6.0　洋5.0　LDK16.3）
専有面積: 58.05㎡
方位: 西
管理費: 13,060円
修繕積立金: 6,390円
その他月額費: 3,155円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

スカイラウンジ

全設備を見る

オートロック
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 20,000～32,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 500円/月

THE CROSS CITY TOWER

多彩な都市機能が集積する大阪有数の都心「なんば」

その中心とも言える「なんばパークス」を徒歩9分に捉えながら、 Osaka Metro御堂筋線駅2分という優れたアクセス性に加え、未来に向け大きく進化するエリアの中心という恵まれた地に、 30階建て制震タワーレジデンスを構想。
それは大きく変貌する「なんば」の未来を目撃する価値ある住処となる。

◆共用施設◆
2階：ワーキングスタジオ
20階：スカイラウンジ

◆駐車場◆
76台（機械式）
月/20,000円～32,000円

◆バイク置場◆
バイク（5台）
月/3,000円
ミニバイク（33台）
月/2,000円

◆自転車置場◆
380台（平面式）114台
（ラック式）226台
月/200円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

THE CROSS CITY TOWERのメリット・デメリット

メリット: 御堂筋線・四つ橋線が利用可能な大国町駅徒歩2分の立地

デメリット: タワマンで浪速区大国町エリアのニーズが、どのぐらいあるかどうか

THE CROSS CITY TOWERのよくある質問

Q.THE CROSS CITY TOWERの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は11件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.御堂筋線大国町徒歩2分 / 御堂筋線なんば徒歩13分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.スーパーは近隣にございますか？: A.オーディエー木津市場店・ライフ大国町店・スーパー玉出大国町店が近隣にございます
Q.どの様な間取りがありますか？: A.専有面積は2LDK～3LDK（58.05m²〜121.89m²）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

THE CROSS CITY TOWER 近隣施設・環境

スーパー 🛒 食材センターODA 104m

スーパー 🛒 肉のハナマサPLUS 大国町店 217m

スーパー 🛒 韓国スーパー Soo mart 235m

スーパー 🛒 everything 100¥ 647m

スーパー 🛒 オリジン弁当 671m

スーパー 🛒 スーパー玉出 713m

ドラッグストア 💊 そうごう薬局 108m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 325m

ドラッグストア 💊 天野薬局 479m

ドラッグストア 💊 南山堂薬局大国店 509m

ドラッグストア 💊 コトブキ薬局 598m

ドラッグストア 💊 セガミ薬局 601m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 611m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 626m

コンビニ 🏪 ファミリーマート 70m

コンビニ 🏪 ローソンショップ100 122m

保育施設 🧸 大阪市立広田保育所 315m

保育施設 🧸 大阪市立大国保育所 424m

保育施設 🧸 大阪市立小田町保育所 648m

保育施設 🧸 こぐまの森保育園日本橋園 651m

THE CROSS CITY TOWER 学校区

小学校区	大国小学校
中学校区	難波中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安223,224円

物件価格

7,980万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額7,980万円

総返済額9,375万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア51.0上位 38%△ 標準

収益性50.0上位 46%+3.0 vs 棟内

資産性49.4上位 61%+1.6 vs 棟内

流動性49.1上位 68%+0.0 vs 棟内

値上がり期待50.7上位 42%+2.2 vs 棟内

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THE CROSS CITY TOWERの詳細情報

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THE CROSS CITY TOWER価格・賃料相場

売買相場	7,780万円〜 32,000万円平均価格 13,069万円 / 売り出し 11件
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