大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は20件、賃貸募集中は4件ございます。

どの様な間取りがありますか？

専有面積は1DK～4LDK（38.30㎡～156.71㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー

OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER

価格 16,998万円

間取り 3LDK / 専有 106.75㎡ / 11階

所在地大阪市西区新町１丁目14-21 / 交通四つ橋線四ツ橋徒歩6分 / 長堀鶴見線西大橋徒歩5分 / 築年月 2015年1月

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大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー（大阪市西区新町１丁目）にある3LDK（洋7.0　洋6.1　洋6.0　LDK29.8）のお部屋です。

専有面積：106.75㎡、11階、地上53階建、方角：南西。
管理費：37,800円、修繕積立金：13,030円。
最寄駅：四つ橋線四ツ橋徒歩6分、長堀鶴見線西大橋徒歩5分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、ペット用設備、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋、LDK20帖以上。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大林組施工の2015年に竣工した地上53階建て総戸数874戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワーの概要

所在地: 大阪市西区新町１丁目14-21 [地図表示]
交通: 四つ橋線四ツ橋徒歩6分
長堀鶴見線西大橋徒歩5分
築年月: 2015年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上53階建 / 地下1階
総戸数: 874戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考: 大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

このお部屋の概要

価格: 16,998万円
所在階: 11階
間取り: 3LDK（洋7.0　洋6.1　洋6.0　LDK29.8）
専有面積: 106.75㎡
方位: 南西
管理費: 37,800円
修繕積立金: 13,030円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
キッズルーム
ペット用設備
スカイラウンジ
角部屋

全設備を見る

オートロック
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
LDK20帖以上
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 18,000～25,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
平面: 調査中

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 300円/月

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー

地上53階建、全874邸のランドマークタワー。
5路線5駅が徒歩10分圏内。

街と一体化する外観デザインと、都心にありながらも季節の移ろいを感じられる、緑豊かなランドスケープデザイン。
エントランスホールは三層吹き抜けで、ガラスウォールを使用して開放的で明るい空間となっています。
共有施設には、都心を一望できるビューラウンジのほか、ゲストルームやスタディルームが設けられ、
住まう人にもゲストにも居心地のよい設備環境が整っています。万一の備えとして、地震に伴う停電時でも人の動線が確保できる防犯対策や、2階・30階にはかまどベンチや防災倉庫を備えるなど、安心して過ごせるよう配慮されています。
防犯面でも4重のセキュリティと24時間有人管理で都市生活の安心を守ります。

都心にありながらもタワーの前には公園があるなど、静かな環境が守られています。
交通面では、大阪市営地下鉄の5駅が徒歩圏内。
5路線利用でき、市内のアクセスが縦横無尽にスムーズに行えます。
通勤・通学はもちろん、休日の家族のレジャーにも便利。大阪ミナミの中心地・心斎橋も徒歩圏内にありショッピングも楽しめます。

◆共用施設◆
1階：ペットルーム・来客駐車場（3台：30分/100円）
2階：オーナーズラウンジ・キッズルーム
4階：来客駐車場
30階：スタディルーム・ビューラウンジ・パーティルーム（有料：1時間/1,000円）・ゲストルーム（有料：1泊/3,000円・1泊/4,000円）

◆駐車場◆
月/18,000円〜25,000円

◆バイク置場◆
ミニバイク：月/2,000円
バイク：月/3,000円

◆自転車置場◆
月/100円〜300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワーのメリット・デメリット

メリット: 連結制振デュアル・フレーム・システム / バリエーション豊かな間取り（92タイプ）

デメリット: 敷地内駐車場が常に満車状態にて空き駐車場募集があっても抽選となる

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワーのよくある質問

Q.大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は20件、賃貸募集中は4件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.四つ橋線四ツ橋徒歩6分 / 長堀鶴見線西大橋徒歩5分
Q.どの様な間取りがありますか？: A.専有面積は1DK～4LDK（38.30㎡～156.71㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー近隣施設・環境

緑地 🌳 堀江公園 697m

緑地 🌳 靱公園 725m

ホテル 🏨 W OSAKA 499m

商業施設 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 653m

医療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 458m

医療 🏥 MAクリニック心斎橋 519m

医療 🏥 Wクリニック心斎橋院 543m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 739m

ドラッグストア 💊 ほんまち薬局 174m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 358m

ドラッグストア 💊 クローバー薬局 491m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 504m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 617m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 627m

ドラッグストア 💊 Kirindo 632m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 641m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 650m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 656m

ドラッグストア 💊 あみだ池漢方薬局 664m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 665m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 669m

ドラッグストア 💊 ドラッグアカカベ 701m

ドラッグストア 💊 ソーク薬局 709m

ドラッグストア 💊 ワカノウラ薬局 711m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 712m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 749m

ドラッグストア 💊 嵐心斎橋 760m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 763m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 772m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 782m

ドラッグストア 💊 FiRST contact 787m

コンビニ 🏪 セブン-イレブン 147m

コンビニ 🏪 セブン-イレブン 171m

コンビニ 🏪 ローソンストア100 175m

病院 🩺 Liberalrts Clinic 416m

病院 🩺 かおるレデイースクリニック 427m

保育施設 🧸 児童発達支援キッズプラス 436m

保育施設 🧸 堀江幼稚園 605m

保育施設 🧸 大阪市立靭幼稚園 605m

保育施設 🧸 CLIO 650m

保育施設 🧸 ロータスナーサリー靱公園 660m

保育施設 🧸 くれよんきっずほいくえん 730m

保育施設 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 738m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 324m

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー学校区

中学校区	堀江中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安475,485円

物件価格

16,998万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額16,998万円

総返済額19,970万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア57.1上位 2%◎ 優秀

収益性54.7上位 11%+1.3 vs 棟内

資産性62.5上位 1%+2.8 vs 棟内

流動性60.8上位 10%+0.0 vs 棟内

値上がり期待58.9上位 1%+2.0 vs 棟内

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大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー価格・賃料相場

売買相場	6,680万円〜 32,000万円平均価格 14,830万円 / 売り出し 20件
賃貸相場	165,000円〜 450,000円平均賃料 337,500円 / 募集中 4件