不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～3LDK（40.77㎡～140.70㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

ジオタワー新町

GEO TOWER SHINMACHI

価格 11,800万円 / 間取り 3LDK / 専有 73.92㎡ / 12階

所在地大阪市西区新町３丁目6-3 / 交通長堀鶴見線西長堀徒歩3分 / 千日前線西長堀徒歩3分 / 築年月 2025年2月

お問い合わせ

ジオタワー新町（大阪市西区新町３丁目）にある3LDK（洋6.3　洋5.8　洋4.7　LDK15.0）のお部屋です。

専有面積：73.92㎡、12階、地上38階建、方角：北東。
価格：11,800万円、管理費：21,130円、修繕積立金：7,400円。
最寄駅：長堀鶴見線西長堀徒歩3分、千日前線西長堀徒歩3分。
建物設備：オートロック、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム、ペット用設備、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋、2面以上バルコニー。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2025年にフジタ大阪支店が施工する地上38階建て総戸数190戸、免震タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

ジオタワー新町の概要

所在地: 大阪市西区新町３丁目6-3 [地図表示]
交通: 長堀鶴見線西長堀徒歩3分
千日前線西長堀徒歩3分
築年月: 2025年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上38階建
総戸数: 190戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 45%
容積率: 899%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 11,800万円
所在階: 12階
間取り: 3LDK（洋6.3　洋5.8　洋4.7　LDK15.0）
専有面積: 73.92㎡
方位: 北東
管理費: 21,130円
修繕積立金: 7,400円
その他月額費: 2,090円
月額合計: 30,620円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

ゲストルーム
免震構造
パーティールーム
ペット用設備
角部屋

全設備を見る

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 26,000～38,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 5,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 2,000円/月

ジオタワー新町

心斎橋徒歩圏内・地上38階建て免震構造タワーレジデンス「ジオタワー新町」が誕生します。
住の都心として成熟した魅力が惹きつける、安らぎの都心・新町に暮らす。時代の空気をいち早くキャッチする大阪のトレンドスポット「新町」。
澄んだ感性に応えるセレクトショップやカフェが軒を連ねる高感度な街並みが、暮らしのフィールドになります。
充実の教育環境が整う「住まうための都心」大通りの喧騒から距離を置いた長堀通から一歩入った落ち着きの地。
日本最大級の蔵書数を誇る市立中央図書館をはじめ、小・中学校などの教育施設が徒歩圏に充実。また、スーパーはもちろん、区役所や郵便局といった公共施設や、瑞々しい自然に包まれる公園も身近に。多世代が心地よく暮らせる「住まうための都心」というべき住環境が広がります。

◆共用施設◆
2階：ワーク＆スタディルーム・パーティルーム
4階：ゲストルーム

◆駐車場◆
機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：54台、機械式：22台、平面式（カーシェア用）：1台
月額/26,000円～38,000円

◆バイク置場◆
バイク 6台（月額/5,000円）
ミニバイク 32台ラック式（月額/2,000円）

◆自転車置場◆
2段式：206台（上段76台・下段（スライド式）130台）、スライドラック式：48台、平面式:8台、サイクルポート：59区画
月額/100円～2,000円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

ジオタワー新町のメリット・デメリット

メリット: 心斎橋徒歩圏内で静かな環境の新町エリア / カーシェアリングサービス（電気自動車）を導入

デメリット: 単身よりもファミリーに人気ある地域です

ジオタワー新町のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.長堀鶴見線西長堀徒歩3分 / 千日前線西長堀徒歩3分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（40.77㎡～140.70㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます