不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～3LDK（45.38㎡～112.5㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

ジオタワー堺筋本町

GEO TOWER SAKAISUJI-HOMMACHI

価格 9,900万円 / 間取り 2LDK / 専有 60.04㎡ / 14階

所在地大阪市中央区久太郎町１丁目3-9 / 交通中央線堺筋本町徒歩4分 / 谷町線谷町四丁目徒歩9分 / 築年月 2025年1月

お問い合わせ

ジオタワー堺筋本町（大阪市中央区久太郎町１丁目）にある2LDK（洋6.0　洋3.5　LDK12.5）のお部屋です。

専有面積：60.04㎡、14階、地上30階建、方角：西。
価格：9,900万円、管理費：17,320円、修繕積立金：6,010円。
最寄駅：中央線堺筋本町徒歩4分、谷町線谷町四丁目徒歩9分。
建物設備：オートロック、エレベータ、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズインクローゼット、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：鴻池組施工の2025年に竣工する地上30階建て総戸数159戸、制震構造タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

ジオタワー堺筋本町の概要

所在地: 大阪市中央区久太郎町１丁目3-9 [地図表示]
交通: 中央線堺筋本町徒歩4分
谷町線谷町四丁目徒歩9分
築年月: 2025年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建
総戸数: 159戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 55%
容積率: 897%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 9,900万円
所在階: 14階
間取り: 2LDK（洋6.0　洋3.5　LDK12.5）
専有面積: 60.04㎡
方位: 西
管理費: 17,320円
修繕積立金: 6,010円
その他月額費: 1,595円
月額合計: 24,925円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 居住中
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

スカイラウンジ

全設備を見る

オートロック
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 30,000～39,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 800円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 1,400円/月

ジオタワー堺筋本町

Osaka Metro「堺筋本町」駅徒歩4分、大阪における商業・文化・行政の中枢「大阪市中央区」に中央区初のジオタワーが誕生。ビジネスの街として発展し、近年では“暮らす都心”としての環境も整う街に進化を遂げている堺筋本町エリア。まさに都心の真ん中でありながら大通りからひと呼吸おいた心地よい住環境も特長です。この街の持つ普遍性と革新性を核と捉え、永住邸宅思想を込めて創造する総159邸の「ジオタワー堺筋本町」

◆共用施設◆
9階：ラウンジ9
20階：ラウンジ20

◆駐車場◆
64台（タワーパーキング）
(月額使用料：30,000円～39,000円)

◆バイク置場◆
32台(大型バイク置場4台、ミニバイク置場28台)
(月額使用料：800円・1,200円・3,000円)

◆自転車置場◆
318台（2段式：202台（上段79台・下段（スライド式）123台）、スライド式:20台、平面式:12台、サイクルポート：42区画（84台））
(月額使用料：200円～1,400円)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

ジオタワー堺筋本町のメリット・デメリット

メリット: TOWERでは総戸数が少ないため、住人同士のコミュニティが築きやすく防犯意識も高まりやすい

デメリット: 東側に阪神高速1号環状線があり騒音が気になるところ

ジオタワー堺筋本町のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.中央線堺筋本町徒歩4分 / 谷町線谷町四丁目徒歩9分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（45.38㎡～112.5㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます