ジオタワー堺筋本町（大阪市 中央区久太郎町１丁目）にある3LDK（洋6.0 洋4.5 洋4.4 LDK17.7）のお部屋です。
価格：14,500万円、管理費：23,350円、修繕積立金：8,100円。
最寄駅：中央線 堺筋本町 徒歩4分、谷町線 谷町四丁目 徒歩9分。
建物設備：オートロック、エレベータ、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：鴻池組施工の2025年に竣工する地上30階建て総戸数159戸、制震構造タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ジオタワー堺筋本町の概要
- 所在地
- 大阪市 中央区久太郎町１丁目3-9 [地図表示]
- 交通
- 中央線 堺筋本町 徒歩4分
谷町線 谷町四丁目 徒歩9分 - 築年月
- 2025年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上30階建
- 総戸数
- 159戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 55%
- 容積率
- 897%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 14,500万円
- 所在階
- 23階
- 間取り
- 3LDK（洋6.0 洋4.5 洋4.4 LDK17.7）
- 専有面積
- 80.93㎡
- 方位
- 南東
- 管理費
- 23,350円
- 修繕積立金
- 8,100円
- その他月額費
- 1,595円
- 月額合計
- 33,045円
- 取引態様
- 仲介
- 損保
- 要
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- スカイラウンジ
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 30,000～39,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
ジオタワー堺筋本町
Osaka Metro「堺筋本町」駅徒歩4分、大阪における商業・文化・行政の中枢「大阪市中央区」に中央区初のジオタワーが誕生。 ビジネスの街として発展し、近年では“暮らす都心”としての環境も整う街に進化を遂げている堺筋本町エリア。 まさに都心の真ん中でありながら大通りからひと呼吸おいた心地よい住環境も特長です。 この街の持つ普遍性と革新性を核と捉え、永住邸宅思想を込めて創造する総159邸の「ジオタワー堺筋本町」 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
9階：ラウンジ9
20階：ラウンジ20
64台（タワーパーキング）
(月額使用料：30,000円～39,000円)
32台(大型バイク置場4台、ミニバイク置場28台)
(月額使用料：800円・1,200円・3,000円)
318台（2段式：202台（上段79台・下段（スライド式）123台）、スライド式:20台、平面式:12台、サイクルポート：42区画（84台））
(月額使用料：200円～1,400円)
ジオタワー堺筋本町のメリット・デメリット
- メリット
- TOWERでは総戸数が少ないため、住人同士のコミュニティが築きやすく防犯意識も高まりやすい
- デメリット
- 東側に阪神高速1号環状線があり騒音が気になるところ
ジオタワー堺筋本町のよくある質問
ジオタワー堺筋本町近隣施設・環境
その他の周辺施設（72件）
ジオタワー堺筋本町 学校区
| 小学校区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 387,393円
借入金額14,500万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 3.16% / 実質想定利回り 2.23%です。 月間CFは -114,597円の想定です。 地価5年CAGRは 2.07% です。
ジオタワー堺筋本町のお問い合わせ
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