シティタワー堀江

CITY TOWER HORIE

価格 18,800万円 / 間取り 2LDK / 専有 102.83㎡ / 32階

所在地 大阪市 西区北堀江1丁目23-25 / 交通 四つ橋線 四ツ橋 徒歩3分 / 長堀鶴見線 西大橋 徒歩3分 / 築年月 2005年11月

シティタワー堀江(大阪市 西区北堀江1丁目)にある2LDK(洋9.0 洋 LDK25.4)のお部屋です。
専有面積:102.83㎡、32階、地上32階建、方角:北東。
価格:18,800万円、管理費:30,850円、修繕積立金:21,590円。
最寄駅:四つ橋線 四ツ橋 徒歩3分、長堀鶴見線 西大橋 徒歩3分。
建物設備:オートロック、オール電化、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム、スカイラウンジ。
部屋設備:エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、角部屋、LDK20帖以上、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴:該当情報なし。
建物概要:前田建設工業施工の2005年に竣工した地上32階て総戸数179戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

シティタワー堀江の概要

所在地
大阪市 西区北堀江1丁目23-25 [地図表示]
交通
四つ橋線 四ツ橋 徒歩3分
長堀鶴見線 西大橋 徒歩3分
築年月
2005年11月
構造等
鉄筋コン / 地上32階建
総戸数
179戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要
物件種別
マンション
駐車場
月額 0円
備考


備考
シティタワー堀江は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

このお部屋の概要

価格
18,800万円
所在階
32階
間取り
2LDK(洋9.0 洋 LDK25.4)
専有面積
102.83㎡
方位
北東
管理費
30,850円
修繕積立金
21,590円
その他月額費
3,540円
月額合計
55,980円
取引態様
仲介
現況
空室
引き渡し
相談
ペット
相談

設備・特徴

  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • 免震構造
  • パーティールーム
  • スカイラウンジ
  • 角部屋
  • 最上階
全設備を見る
  • オートロック
  • オール電化
  • エレベータ
  • 宅配ボックス
  • タワー型
  • エアコン
  • バリアフリー
  • バス・トイレ別
  • LDK20帖以上
  • 追い炊き機能
  • シューズ・ボックス
  • 室内洗濯機
  • 対面式キッチン
  • ウォークインクローゼット
  • 浴室乾燥機

駐車場・駐輪場

月額料金
26,000~40,000円
普通車
全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
ミドル
全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,200kg
ハイルーフ
適応サイズ調査中
平面
適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク
1,500円/月

自転車

スライドラック
100円/月

シティタワー堀江

堀江らしいシーンが映える「堀江1丁目」がアドレス。
歩いて心斎橋へ。軽やかに、キタへミナミへ。ここは都心に繋がる心地よい生活ゾーン。

キタへミナミへ。ここは都心に繋がる心地よい生活ゾーン堀江1丁目に建つ「シティータワー堀江」。
地上約100mの屋上には空中庭園があり、四季を通じて彩りのある植栽が周囲をつつみ、安らぎと癒しのひと時を提供してくれます。
タクシーの手配、メッセージのお預かりなどの日々の生活をサポートするサービスを提供する、コンシェルジュデスク・入居者同士やお客様との語らいのひとときを演出するラウンジなどの共用施設があります。

市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩3分、長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅徒歩3分という2駅2路線利用可能。心斎橋やなんばなどの市内の主要スポットが徒歩圏内。
心斎橋やなんば周辺は、有名デパートや様々なショップ、レストランが点在する大阪でも有数の繁華街。その他にも周辺には小学校や医療施設、金融機関などの生活施設もあり、生活に便利なエリアです。

◆共用施設◆
2階:コンシェルジュサービス・ラウンジサービス
3階:ゲストルーム(ガーデンスイート)・ラウンジサービス・パーティールーム
29階:スカイラウンジ(スカイサルーン)・ゲストルーム(スカイスイート)
屋上:屋上庭園(エアロガーデン)

◆駐車場◆
タワーパーキング・パレット式・平面
月/26,000円〜40,000円

◆バイク置場◆
月/1,500円

◆自転車置場◆
月/100円〜300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

シティタワー堀江のメリット・デメリット

メリット
オール電化にて、ライフラインのコストパフォーマンスは良いでしょう
デメリット
総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません

シティタワー堀江のよくある質問

Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
A.四つ橋線 四ツ橋 徒歩3分 / 長堀鶴見線 西大橋 徒歩3分
Q.どのような間取りがあるのでしょうか?
A.専有面積は1LDK~4LDK(54.31m²~152.81m²)となっており、幅広い層の生活環境が望めます

シティタワー堀江近隣施設・環境

その他の周辺施設(66件)
公園 🌲 堀江公園 149m
公園 🌲 西横堀公園 298m
公園 🌲 阿弥陀池公園 352m
公園 🌲 新町南公園 355m
公園 🌲 南堀江公園 402m
公園 🌲 三角公園 411m
公園 🌲 新町北公園 552m
公園 🌲 立売堀公園 614m
公園 🌲 阿波座南公園 754m
公園 🌲 稲荷町公園 762m
スーパー 🛒 ヤマザキショップ 234m
スーパー 🛒 スーパー玉出 337m
スーパー 🛒 ダイエー 355m
スーパー 🛒 ビッグビーンズ 370m
スーパー 🛒 ライフ 385m
スーパー 🛒 みちのたより 594m
スーパー 🛒 オオカワ 697m
スーパー 🛒 Can*Do 764m
スーパー 🛒 セントラルスクエア 769m
スーパー 🛒 食品館 桜川 790m
ドラッグストア 💊 ソーク薬局 118m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 274m
ドラッグストア 💊 あみだ池漢方薬局 296m
ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 306m
ドラッグストア 💊 白菊調剤薬局 349m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 448m
ドラッグストア 💊 ファミリー薬局 731m
ドラッグストア 💊 ほんまち薬局 741m
ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 781m
コンビニ 🏪 ファミリーマート 60m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 83m
コンビニ 🏪 ローソン 129m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 206m
コンビニ 🏪 ファミリーマート 208m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 221m
100円ショップ 💯 セリア 486m
病院 🩺 ほねつぎ西田 79m
病院 🩺 Liberalrts Clinic 223m
病院 🩺 寿楽会大野記念病院 336m
病院 🩺 大阪雅美容外科 574m
病院 🩺 なにわ病院 653m
病院 🩺 コムロ美容外科 663m
病院 🩺 富永病院 673m
病院 🩺 富永病院 692m
病院 🩺 日新会病院 694m
保育施設 🧸 CLIO 179m
保育施設 🧸 堀江幼稚園 417m
保育施設 🧸 西六保育園 567m
保育施設 🧸 あけぼのほりえこども園 649m
郵便局 📮 大阪南堀江郵便局 171m
郵便局 📮 大阪問屋橋郵便局 435m
郵便局 📮 大阪戎橋郵便局 469m
郵便局 📮 大阪新町郵便局 511m
郵便局 📮 なにわ筋新町郵便局 564m
郵便局 📮 大阪南船場郵便局 728m
郵便局 📮 大阪OCAT内郵便局 796m
銀行 🏦 大同信用組合 254m
銀行 🏦 高知銀行 306m
銀行 🏦 中国銀行 366m
銀行 🏦 みずほ銀行 392m
銀行 🏦 大阪信用金庫 540m
銀行 🏦 三井住友銀行 540m
銀行 🏦 三井住友UFJ銀行 593m
銀行 🏦 日本政策金融公庫 635m
銀行 🏦 東京スター銀行 703m
銀行 🏦 三井住友銀行 763m

シティタワー堀江 学校区

中学校区堀江中学校

ローン返済額

毎月の返済額の目安 : 502,276円

借入金額18,800万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア46.8上位 81%▽ 要検討
収益性45.6上位 82%-3.3 vs 棟内
資産性54.1上位 24%-0.3 vs 棟内
流動性45.1上位 86%+0.0 vs 棟内
表面利回り2.28%
実質利回り1.31%
月間CF¥-196,294
地価5年CAGR6.66%
地価水準¥1,570,000/㎡
エリア区分都心

総合評価:総合スコア46.8(上位81%)。投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に確認されることをおすすめします。

収益性スコアは45.6(上位82%)です。 表面想定利回り2.28% 実質想定利回り1.31%。 月間キャッシュフローは-196,294円のマイナス想定となり、保有期間中の持ち出しが発生します。 (CF算出条件:金利0.67%・借入比率80%・35年返済)

資産性スコアは54.1(上位24%)で、堅実な資産保全力と見られます。 AI査定対比では10.2%の割高水準にあり、価格交渉余地の検討が有効です。 周辺地価は5年CAGRで+6.66%と堅調に推移しており、エリアの資産性を下支えしています。

流動性スコアは45.1(上位86%)で、売却タイミングや保有期間の見極めが重要です。 同建物の出品率は2.8%と低く、希少性が強みになり得ます。

同一建物内 5住戸の平均: 49.3。この住戸は棟内平均を-2.5ポイント下回っています。

※ 本分析は当社独自のスコアリングモデルに基づく参考値であり、投資の成果を保証するものではありません。実際の投資判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

シティタワー堀江のお問い合わせ

内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。

シティタワー堀江価格・賃料相場

売買相場現在売り出し中の住戸データはありません。
賃貸相場現在募集中の賃貸データはありません。

分譲・中古・売り物件一覧

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空室・賃貸物件一覧

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