シティタワー堀江（大阪市 西区北堀江１丁目）にある2LDK（洋7.0 洋5.0 LDK20.2）のお部屋です。
価格：8,980万円、管理費：15,300円、修繕積立金：21,860円。
最寄駅：四つ橋線 四ツ橋 徒歩3分、長堀鶴見線 西大橋 徒歩3分。
建物設備：オートロック、オール電化、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、独立型キッチン、IHクッキングヒーター、LDK20帖以上、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：前田建設工業施工の2005年に竣工した地上32階て総戸数179戸タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
シティタワー堀江の概要
- 所在地
- 大阪市 西区北堀江１丁目23-25 [地図表示]
- 交通
- 四つ橋線 四ツ橋 徒歩3分
長堀鶴見線 西大橋 徒歩3分 - 築年月
- 2005年11月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上32階建
- 総戸数
- 179戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
- 備考
- シティタワー堀江は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 8,980万円
- 所在階
- 28階
- 間取り
- 2LDK（洋7.0 洋5.0 LDK20.2）
- 専有面積
- 72.88㎡
- 方位
- 南
- 管理費
- 15,300円
- 修繕積立金
- 21,860円
- 月額合計
- 37,160円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- 眺望良好
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 独立型キッチン
- IHクッキングヒーター
- LDK20帖以上
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 26,000～40,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,200kg
- ハイルーフ
- 適応サイズ調査中
- 平面
- 適応サイズ調査中
シティタワー堀江
堀江らしいシーンが映える「堀江1丁目」がアドレス。 キタへミナミへ。ここは都心に繋がる心地よい生活ゾーン堀江1丁目に建つ「シティータワー堀江」。 市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩3分、長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅徒歩3分という2駅2路線利用可能。心斎橋やなんばなどの市内の主要スポットが徒歩圏内。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
歩いて心斎橋へ。軽やかに、キタへミナミへ。ここは都心に繋がる心地よい生活ゾーン。
地上約100mの屋上には空中庭園があり、四季を通じて彩りのある植栽が周囲をつつみ、安らぎと癒しのひと時を提供してくれます。
タクシーの手配、メッセージのお預かりなどの日々の生活をサポートするサービスを提供する、コンシェルジュデスク・入居者同士やお客様との語らいのひとときを演出するラウンジなどの共用施設があります。
心斎橋やなんば周辺は、有名デパートや様々なショップ、レストランが点在する大阪でも有数の繁華街。その他にも周辺には小学校や医療施設、金融機関などの生活施設もあり、生活に便利なエリアです。
2階：コンシェルジュサービス・ラウンジサービス
3階：ゲストルーム（ガーデンスイート）・ラウンジサービス・パーティールーム
29階：スカイラウンジ（スカイサルーン）・ゲストルーム（スカイスイート）
屋上：屋上庭園（エアロガーデン）
タワーパーキング・パレット式・平面
月/26,000円〜40,000円
月/1,500円
月/100円〜300円
シティタワー堀江のメリット・デメリット
- メリット
- オール電化にて、ライフラインのコストパフォーマンスは良いでしょう
- デメリット
- 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません
シティタワー堀江のよくある質問
シティタワー堀江近隣施設・環境
その他の周辺施設（66件）
シティタワー堀江 学校区
| 中学校区 | 堀江中学校 |
|---|
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 239,916円
借入金額8,980万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
シティタワー堀江のお問い合わせ
内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。
シティタワー堀江価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
総合評価：総合スコア51.9（上位30%）。各指標のバランスが良く、堅実な投資候補として検討しやすい水準です。
収益性スコアは51.8（上位28%）で良好な水準です。 表面想定利回り3.27% 実質想定利回り2.11%。 月間キャッシュフローは-34,088円のマイナス想定となり、保有期間中の持ち出しが発生します。 （CF算出条件：金利0.67%・借入比率80%・35年返済）
資産性スコアは55.1（上位18%）で、堅実な資産保全力と見られます。 周辺地価は5年CAGRで+6.66%と堅調に推移しており、エリアの資産性を下支えしています。
流動性スコアは45.1（上位86%）で、売却タイミングや保有期間の見極めが重要です。 同建物の出品率は2.8%と低く、希少性が強みになり得ます。
同一建物内 5住戸の平均: 49.3。この住戸は棟内平均を+2.6ポイント上回っています。
※ 本分析は当社独自のスコアリングモデルに基づく参考値であり、投資の成果を保証するものではありません。実際の投資判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。