X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 5 件，出租房源 0 件。

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 8,500 万日元～21,800 万日元（平均 12,232 万日元），单价为 95 万日元/㎡～151 万日元/㎡（平均单价 113 万日元/㎡）。

附近有超市吗？

超国家弁天町车站前店位于一楼，非常方便。

EstatePress

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町)

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)

2006年完工的地上54层Tower Mansion，使用了鹿岛建筑施工的超级RC框架结构法。共用部分的设计监制是由世界知名设计师Agnes b（艾格尼丝·B）负责的。

地上54层建 / 总户数456户 / 2006年建

🚉 车站直连 / 大阪环状线弁天町步行3分 / Osaka Metro中央线弁天町步行1分

买卖 8,500万日元〜21,800万日元

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X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 物件照片

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市港区弁天１街区3-13 [地图]
交通: 车站直连
大阪环状线弁天町步行3分
Osaka Metro中央线弁天町步行1分
建築年月: 2006年8月
构造: 钢筋混凝土 / 地上54层建 / 地下2层
总户数: 456户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 无 / 月额 0日元

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町)

Cross Tower大阪Bay（Cross City弁天町）是一座在2006年8月建成的54层大型公寓，总共456个住宅单位。该建筑位于距离大阪市営地下铁中央线弁天町站步行1分钟的地方，距离大阪环状线弁天町站步行3分钟，可以直接连接多条轨道线路。开发商包括奥利克斯房地产和三井不动产，施工方是鹿岛建设。 Cross Tower大阪Bay前5层设有商铺和办公室，外观设计类似办公大楼。入口设有自动门锁和快递箱，同时还有停车场、自行车停车场和摩托车停车处。共有10种共享空间，包括聚会室、剧场和图书馆等。每个单位的柱子都在阳台一侧，使室内墙面更加整洁。此外，即使是两居室，也采用了80平方米至120平方米的宽敞设计。 Cross Tower大阪Bay是一个设施使用方便、采光和视野良好的公寓。

共用设施：
1楼：礼宾服务
2楼：集会室、儿童房、洗衣房
3楼：图书馆、放松室、剧场
45、46楼：天空休息室
46楼：客房

停车场：
普通车辆（每月16,000日元）
高顶车辆（每月21,000日元）

摩托车：
每月2,000日元

自行车：
上层（每月100日元）
下层（每月200日元）
特殊自行车（每月300日元）

※请咨询管理协会以获取最新车位空缺信息，并进行实际停放以确认。

共用设施

自动门锁
全电
社区室
礼宾服务
电梯
客房
儿童房
减震结构
空中休息室
快递柜
电影院
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 16,000～21,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月

自行车

滑轨車位: 100日元/月
平面: 300日元/月

该物件的优缺点

优点: 在全电化的情况下，生活基础设施的成本性能会很好。

缺点: 由于南侧面向中央大街，所以会受到噪音的影响吗？

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町)价格与租金行情

买卖行情	8,500万日元〜 21,800万日元平均价格 12,232万日元 / 在售 5件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价50万日元/㎡2026

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 周边设施与环境

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 645m

百元店 💯 ダイソー　大阪ベイタワー店 259m

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 学区

小学学区	弁天小学校
初中学区	市岡中学校

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 的常见问题

Q.X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 5 件，出租房源 0 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.大阪环状线弁天町步行3分 / Osaka Metro中央线弁天町步行1分
Q.X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 的当前出售价格区间是多少？: A.目前在售住户价格为 8,500 万日元～21,800 万日元（平均 12,232 万日元），单价为 95 万日元/㎡～151 万日元/㎡（平均单价 113 万日元/㎡）。
Q.附近有超市吗？: A.超国家弁天町车站前店位于一楼，非常方便。

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町)的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示弁天地区・2006年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价244万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	7,500万日元	80m²	１ＬＤＫ	310万
2025年第2四半期	5,100万日元	75m²	２ＬＤＫ	225万
2025年第2四半期	6,300万日元	85m²	３ＬＤＫ	245万
2025年第2四半期	7,500万日元	105m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	236万
2025年第2四半期	5,800万日元	70m²	２ＬＤＫ	274万
2025年第2四半期	5,400万日元	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	223万
2025年第2四半期	8,300万日元	115m²	２ＬＤＫ	239万
2025年第1四半期	6,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	305万
2025年第1四半期	4,200万日元	70m²	-	198万
2025年第1四半期	6,000万日元	110m²	３ＬＤＫ	180万

2024年第4四半期	8,800万日元	115m²	３ＬＤＫ	253万
2024年第4四半期	4,400万日元	85m²	３ＬＤＫ	171万
2024年第4四半期	4,400万日元	80m²	３ＬＤＫ	182万
2024年第4四半期	2,400万日元	45m²	-	176万
2024年第4四半期	1,700万日元	30m²	１Ｋ	187万
2024年第3四半期	7,500万日元	90m²	２ＬＤＫ	275万
2024年第3四半期	9,000万日元	110m²	３ＬＤＫ	270万
2024年第3四半期	5,300万日元	85m²	３ＬＤＫ	206万
2024年第3四半期	6,400万日元	105m²	４ＬＤＫ	201万
2024年第3四半期	3,900万日元	65m²	１ＬＤＫ	198万
2024年第3四半期	990万日元	115m²	３ＬＤＫ	28万
2024年第2四半期	4,400万日元	65m²	２ＬＤＫ	224万
2024年第2四半期	4,400万日元	65m²	２ＬＤＫ	224万
2024年第2四半期	4,400万日元	70m²	２ＬＤＫ	208万
2024年第2四半期	7,500万日元	95m²	２ＬＤＫ	261万
2024年第2四半期	9,000万日元	115m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	259万
2024年第2四半期	4,900万日元	80m²	２ＬＤＫ	202万
2024年第2四半期	1.0亿日元	145m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	228万
2024年第1四半期	4,700万日元	80m²	３ＬＤＫ	194万
2024年第1四半期	9,600万日元	105m²	３ＬＤＫ	302万
2023年第4四半期	5,200万日元	85m²	２ＬＤＫ	202万
2023年第4四半期	5,200万日元	95m²	-	181万
2023年第4四半期	7,600万日元	115m²	-	218万
2023年第4四半期	1,600万日元	30m²	１Ｋ	176万
2023年第3四半期	5,200万日元	80m²	３ＬＤＫ	215万
2023年第3四半期	5,200万日元	80m²	３ＬＤＫ	215万
2023年第3四半期	3,200万日元	55m²	１ＬＤＫ	192万
2023年第2四半期	5,300万日元	80m²	３ＬＤＫ	219万
2023年第2四半期	5,100万日元	80m²	３ＬＤＫ	211万
2023年第2四半期	7,800万日元	110m²	２ＬＤＫ	234万
2023年第2四半期	5,100万日元	85m²	３ＬＤＫ	198万
2023年第1四半期	7,500万日元	110m²	２ＬＤＫ	225万
2022年第4四半期	2,500万日元	45m²	１ＤＫ	184万
2022年第4四半期	6,000万日元	85m²	３ＬＤＫ	233万
2022年第3四半期	6,000万日元	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	233万
2022年第3四半期	5,200万日元	85m²	３ＬＤＫ	202万
2022年第3四半期	5,000万日元	85m²	２ＬＤＫ	194万
2022年第3四半期	1,400万日元	30m²	１Ｋ	154万
2022年第3四半期	5,300万日元	80m²	３ＬＤＫ	219万
2022年第3四半期	4,300万日元	70m²	２ＬＤＫ	203万
2022年第2四半期	9,400万日元	120m²	３ＬＤＫ	259万
2022年第2四半期	5,700万日元	85m²	２ＬＤＫ	222万
2022年第2四半期	3,600万日元	70m²	２ＬＤＫ	170万
2022年第2四半期	5,700万日元	80m²	２ＬＤＫ	236万
2022年第1四半期	4,900万日元	95m²	２ＬＤＫ	171万
2022年第1四半期	1,600万日元	30m²	１Ｋ	176万
2022年第1四半期	4,300万日元	75m²	３ＬＤＫ	190万
2022年第1四半期	1,300万日元	30m²	１Ｋ	143万
2022年第1四半期	3,700万日元	70m²	１ＬＤＫ	175万
2022年第1四半期	4,300万日元	80m²	３ＬＤＫ	178万
2022年第1四半期	5,000万日元	85m²	２ＬＤＫ	194万
2021年第4四半期	2,800万日元	50m²	１ＤＫ	185万
2021年第4四半期	1,400万日元	30m²	１Ｋ	154万
2021年第4四半期	5,000万日元	85m²	３ＬＤＫ	194万
2021年第3四半期	2,800万日元	45m²	１ＬＤＫ	206万
2021年第3四半期	1.0亿日元	125m²	４ＬＤＫ	264万
2021年第3四半期	2,900万日元	55m²	１ＬＤＫ	174万
2021年第3四半期	6,800万日元	105m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	214万
2021年第2四半期	4,300万日元	75m²	２ＬＤＫ	190万
2021年第2四半期	5,100万日元	80m²	２ＬＤＫ	211万
2021年第2四半期	4,900万日元	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	202万
2021年第2四半期	4,300万日元	85m²	３ＬＤＫ	167万
2021年第2四半期	4,600万日元	90m²	３ＬＤＫ	169万
2021年第2四半期	5,200万日元	105m²	４ＬＤＫ	164万
2021年第2四半期	4,300万日元	70m²	２ＬＤＫ	203万
2021年第1四半期	6,500万日元	90m²	２ＬＤＫ	239万
2021年第1四半期	3,900万日元	85m²	３ＬＤＫ	152万
2020年第4四半期	5,100万日元	80m²	２ＬＤＫ	211万
2020年第2四半期	3,800万日元	80m²	-	157万
2020年第1四半期	5,900万日元	90m²	３ＬＤＫ	217万
2020年第1四半期	5,800万日元	80m²	３ＬＤＫ	240万
2019年第4四半期	4,300万日元	75m²	３ＬＤＫ	190万
2019年第3四半期	8,000万日元	110m²	３ＬＤＫ	240万
2019年第3四半期	3,000万日元	50m²	１ＬＤＫ	198万
2019年第3四半期	4,500万日元	70m²	２ＬＤＫ	213万
2019年第1四半期	5,800万日元	85m²	２ＬＤＫ	226万
2019年第1四半期	5,300万日元	80m²	-	219万
2018年第4四半期	4,800万日元	80m²	-	198万
2018年第3四半期	7,000万日元	110m²	-	210万
2018年第3四半期	3,800万日元	80m²	２ＬＤＫ	157万
2018年第2四半期	3,300万日元	65m²	-	168万
2018年第1四半期	5,000万日元	75m²	３ＬＤＫ	220万
2017年第3四半期	1.0亿日元	135m²	-	245万
2015年第4四半期	2,300万日元	45m²	１ＬＤＫ	169万
2015年第3四半期	4,600万日元	80m²	２ＬＤＫ	190万
2015年第3四半期	1.1亿日元	140m²	３ＬＤＫ	260万
2015年第1四半期	5,300万日元	95m²	４ＬＤＫ	184万
2014年第3四半期	5,200万日元	110m²	２ＬＤＫ	156万
2014年第3四半期	4,500万日元	95m²	３ＬＤＫ	157万
2014年第2四半期	4,600万日元	95m²	４ＬＤＫ	160万
2014年第1四半期	3,900万日元	85m²	３ＬＤＫ	152万
2013年第2四半期	4,000万日元	90m²	３ＬＤＫ	147万
2013年第1四半期	7,200万日元	125m²	３ＬＤＫ	190万
2013年第1四半期	4,200万日元	100m²	３ＬＤＫ	139万
2012年第4四半期	3,400万日元	85m²	２ＬＤＫ	132万
2012年第3四半期	5,200万日元	105m²	３ＬＤＫ	164万
2012年第2四半期	7,400万日元	140m²	４ＬＤＫ	175万
2011年第3四半期	3,000万日元	70m²	３ＬＤＫ	142万
2011年第3四半期	3,300万日元	75m²	２ＬＤＫ	145万
2011年第2四半期	5,200万日元	100m²	-	172万
2009年第4四半期	4,400万日元	90m²	２ＬＤＫ	162万
2009年第1四半期	4,400万日元	85m²	２ＬＤＫ	171万
2008年第2四半期	5,700万日元	90m²	１ＬＤＫ	209万
2006年第4四半期	5,000万日元	90m²	１ＬＤＫ	184万
2006年第4四半期	8,000万日元	125m²	３ＬＤＫ	212万