クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は0件ございます。

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格8,500万円～21,800万円（平均12,232万円）、平米単価95万円/㎡～151万円/㎡（平均単価113万円/㎡）です。

スーパーは近隣にございますか？

スーパーナショナル弁天町駅前店が1階にあり、とても便利です

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クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)

X-TOWER OSAKA BAY (CROSS-CITY BENTENCHO)

鹿島建設施工のスーパーRCフレーム構法を採用した2006年に竣工した地上54階建てタワーマンション
共用部デザイン監修は世界的デザイナー agnes b（アニエス・ベー）が手掛けてます

地上54階建 / 総戸数456戸 / 2006年築

🚉 駅直結 / 環状線弁天町徒歩3分 / 中央線弁天町徒歩1分

売買 8,500万円〜21,800万円

25名の方がこの物件を気に入っています

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)物件写真

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)概要

基本情報

所在地: 大阪市港区弁天１丁目3-13 [地図表示]
交通: 駅直結
環状線弁天町徒歩3分
中央線弁天町徒歩1分
築年月: 2006年8月
構造等: 鉄筋コン / 地上54階建 / 地下2階
総戸数: 456戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)

クロスタワー大阪ベイは2006年8月に竣工された地上54階建て総住戸数456戸の大規模タワーマンションです。
大阪市営地下鉄中央線弁天町駅から徒歩1分、大阪環状線弁天町駅も徒歩3分と駅直結・複数路線利用可能なマンションです。
分譲はオリックス・リアルエステート、三井不動産等、施工は鹿島建設です。クロスタワー大阪ベイは5階まで店舗・オフィスが入っており外観はオフィスタワーのようなデザインです。
入り口はオートロック式で宅配ボックスがあり、駐車場のほか駐輪場、バイク置場があります。
集会室やシアタールーム、ライブラリーなど10種類の共有ルームがあります。
各住戸の柱はすべてバルコニー側に出ていますので室内の壁はすっきりしています。
また2LDKでも80㎡〜120㎡とゆとりのある設計になっています。
クロスタワー大阪ベイは店舗・施設利用、採光、眺望が良好なマンションです。

◆共用施設◆
1階：コンシェルジュサービス
2階：集会場・キッズルーム・ランドリー
3階：ライブラリー・リラクゼーションルーム・シアタールーム
45・46階：スカイラウンジ
46階：ゲストルーム

◆駐車場◆
普通車（月/16,000円）
ハイルーフ車（月/21,000円）

◆バイク◆
月/2,000円

◆自転車◆
上段（月/100円）
下段（月/200円）
特殊自転車（月/300円）

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
キッズルーム
スカイラウンジ
シアタールーム

オートロック
オール電化
コミュニティルーム
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 16,000～21,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: オール電化にて、ライフラインのコストパフォーマンスは良いでしょう

デメリット: 南側は中央大通りに面していますので騒音が気になるところでしょうか

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)価格・賃料相場

売買相場	8,500万円〜 21,800万円平均価格 12,232万円 / 売り出し 5件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価50万円/㎡2026

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町) 近隣施設・環境

スーパー 🛒 業務スーパー市岡店 521m

スーパー 🛒 MEGAドン・キホーテ 645m

スーパー 🛒 関西スーパー 699m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 221m

ドラッグストア 💊 キリン堂　弁天町店 247m

100円ショップ 💯 ダイソー　大阪ベイタワー店 259m

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町) 学校区

小学校区	弁天小学校
中学校区	市岡中学校

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)のよくある質問

Q.クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線弁天町徒歩3分 / 中央線弁天町徒歩1分
Q.クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格8,500万円～21,800万円（平均12,232万円）、平米単価95万円/㎡～151万円/㎡（平均単価113万円/㎡）です。
Q.スーパーは近隣にございますか？: A.スーパーナショナル弁天町駅前店が1階にあり、とても便利です

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、弁天地区・2006年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価244万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	7,500万円	80m²	１ＬＤＫ	310万円
2025年第2四半期	5,100万円	75m²	２ＬＤＫ	225万円
2025年第2四半期	6,300万円	85m²	３ＬＤＫ	245万円
2025年第2四半期	7,500万円	105m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	236万円
2025年第2四半期	5,800万円	70m²	２ＬＤＫ	274万円
2025年第2四半期	5,400万円	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	223万円
2025年第2四半期	8,300万円	115m²	２ＬＤＫ	239万円
2025年第1四半期	6,000万円	65m²	２ＬＤＫ	305万円
2025年第1四半期	4,200万円	70m²	-	198万円
2025年第1四半期	6,000万円	110m²	３ＬＤＫ	180万円

2024年第4四半期	8,800万円	115m²	３ＬＤＫ	253万円
2024年第4四半期	4,400万円	85m²	３ＬＤＫ	171万円
2024年第4四半期	4,400万円	80m²	３ＬＤＫ	182万円
2024年第4四半期	2,400万円	45m²	-	176万円
2024年第4四半期	1,700万円	30m²	１Ｋ	187万円
2024年第3四半期	7,500万円	90m²	２ＬＤＫ	275万円
2024年第3四半期	9,000万円	110m²	３ＬＤＫ	270万円
2024年第3四半期	5,300万円	85m²	３ＬＤＫ	206万円
2024年第3四半期	6,400万円	105m²	４ＬＤＫ	201万円
2024年第3四半期	3,900万円	65m²	１ＬＤＫ	198万円
2024年第3四半期	990万円	115m²	３ＬＤＫ	28万円
2024年第2四半期	4,400万円	65m²	２ＬＤＫ	224万円
2024年第2四半期	4,400万円	65m²	２ＬＤＫ	224万円
2024年第2四半期	4,400万円	70m²	２ＬＤＫ	208万円
2024年第2四半期	7,500万円	95m²	２ＬＤＫ	261万円
2024年第2四半期	9,000万円	115m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	259万円
2024年第2四半期	4,900万円	80m²	２ＬＤＫ	202万円
2024年第2四半期	1.0億円	145m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	228万円
2024年第1四半期	4,700万円	80m²	３ＬＤＫ	194万円
2024年第1四半期	9,600万円	105m²	３ＬＤＫ	302万円
2023年第4四半期	5,200万円	85m²	２ＬＤＫ	202万円
2023年第4四半期	5,200万円	95m²	-	181万円
2023年第4四半期	7,600万円	115m²	-	218万円
2023年第4四半期	1,600万円	30m²	１Ｋ	176万円
2023年第3四半期	5,200万円	80m²	３ＬＤＫ	215万円
2023年第3四半期	5,200万円	80m²	３ＬＤＫ	215万円
2023年第3四半期	3,200万円	55m²	１ＬＤＫ	192万円
2023年第2四半期	5,300万円	80m²	３ＬＤＫ	219万円
2023年第2四半期	5,100万円	80m²	３ＬＤＫ	211万円
2023年第2四半期	7,800万円	110m²	２ＬＤＫ	234万円
2023年第2四半期	5,100万円	85m²	３ＬＤＫ	198万円
2023年第1四半期	7,500万円	110m²	２ＬＤＫ	225万円
2022年第4四半期	2,500万円	45m²	１ＤＫ	184万円
2022年第4四半期	6,000万円	85m²	３ＬＤＫ	233万円
2022年第3四半期	6,000万円	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	233万円
2022年第3四半期	5,200万円	85m²	３ＬＤＫ	202万円
2022年第3四半期	5,000万円	85m²	２ＬＤＫ	194万円
2022年第3四半期	1,400万円	30m²	１Ｋ	154万円
2022年第3四半期	5,300万円	80m²	３ＬＤＫ	219万円
2022年第3四半期	4,300万円	70m²	２ＬＤＫ	203万円
2022年第2四半期	9,400万円	120m²	３ＬＤＫ	259万円
2022年第2四半期	5,700万円	85m²	２ＬＤＫ	222万円
2022年第2四半期	3,600万円	70m²	２ＬＤＫ	170万円
2022年第2四半期	5,700万円	80m²	２ＬＤＫ	236万円
2022年第1四半期	4,900万円	95m²	２ＬＤＫ	171万円
2022年第1四半期	1,600万円	30m²	１Ｋ	176万円
2022年第1四半期	4,300万円	75m²	３ＬＤＫ	190万円
2022年第1四半期	1,300万円	30m²	１Ｋ	143万円
2022年第1四半期	3,700万円	70m²	１ＬＤＫ	175万円
2022年第1四半期	4,300万円	80m²	３ＬＤＫ	178万円
2022年第1四半期	5,000万円	85m²	２ＬＤＫ	194万円
2021年第4四半期	2,800万円	50m²	１ＤＫ	185万円
2021年第4四半期	1,400万円	30m²	１Ｋ	154万円
2021年第4四半期	5,000万円	85m²	３ＬＤＫ	194万円
2021年第3四半期	2,800万円	45m²	１ＬＤＫ	206万円
2021年第3四半期	1.0億円	125m²	４ＬＤＫ	264万円
2021年第3四半期	2,900万円	55m²	１ＬＤＫ	174万円
2021年第3四半期	6,800万円	105m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	214万円
2021年第2四半期	4,300万円	75m²	２ＬＤＫ	190万円
2021年第2四半期	5,100万円	80m²	２ＬＤＫ	211万円
2021年第2四半期	4,900万円	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	202万円
2021年第2四半期	4,300万円	85m²	３ＬＤＫ	167万円
2021年第2四半期	4,600万円	90m²	３ＬＤＫ	169万円
2021年第2四半期	5,200万円	105m²	４ＬＤＫ	164万円
2021年第2四半期	4,300万円	70m²	２ＬＤＫ	203万円
2021年第1四半期	6,500万円	90m²	２ＬＤＫ	239万円
2021年第1四半期	3,900万円	85m²	３ＬＤＫ	152万円
2020年第4四半期	5,100万円	80m²	２ＬＤＫ	211万円
2020年第2四半期	3,800万円	80m²	-	157万円
2020年第1四半期	5,900万円	90m²	３ＬＤＫ	217万円
2020年第1四半期	5,800万円	80m²	３ＬＤＫ	240万円
2019年第4四半期	4,300万円	75m²	３ＬＤＫ	190万円
2019年第3四半期	8,000万円	110m²	３ＬＤＫ	240万円
2019年第3四半期	3,000万円	50m²	１ＬＤＫ	198万円
2019年第3四半期	4,500万円	70m²	２ＬＤＫ	213万円
2019年第1四半期	5,800万円	85m²	２ＬＤＫ	226万円
2019年第1四半期	5,300万円	80m²	-	219万円
2018年第4四半期	4,800万円	80m²	-	198万円
2018年第3四半期	7,000万円	110m²	-	210万円
2018年第3四半期	3,800万円	80m²	２ＬＤＫ	157万円
2018年第2四半期	3,300万円	65m²	-	168万円
2018年第1四半期	5,000万円	75m²	３ＬＤＫ	220万円
2017年第3四半期	1.0億円	135m²	-	245万円
2015年第4四半期	2,300万円	45m²	１ＬＤＫ	169万円
2015年第3四半期	4,600万円	80m²	２ＬＤＫ	190万円
2015年第3四半期	1.1億円	140m²	３ＬＤＫ	260万円
2015年第1四半期	5,300万円	95m²	４ＬＤＫ	184万円
2014年第3四半期	5,200万円	110m²	２ＬＤＫ	156万円
2014年第3四半期	4,500万円	95m²	３ＬＤＫ	157万円
2014年第2四半期	4,600万円	95m²	４ＬＤＫ	160万円
2014年第1四半期	3,900万円	85m²	３ＬＤＫ	152万円
2013年第2四半期	4,000万円	90m²	３ＬＤＫ	147万円
2013年第1四半期	7,200万円	125m²	３ＬＤＫ	190万円
2013年第1四半期	4,200万円	100m²	３ＬＤＫ	139万円
2012年第4四半期	3,400万円	85m²	２ＬＤＫ	132万円
2012年第3四半期	5,200万円	105m²	３ＬＤＫ	164万円
2012年第2四半期	7,400万円	140m²	４ＬＤＫ	175万円
2011年第3四半期	3,000万円	70m²	３ＬＤＫ	142万円
2011年第3四半期	3,300万円	75m²	２ＬＤＫ	145万円
2011年第2四半期	5,200万円	100m²	-	172万円
2009年第4四半期	4,400万円	90m²	２ＬＤＫ	162万円
2009年第1四半期	4,400万円	85m²	２ＬＤＫ	171万円
2008年第2四半期	5,700万円	90m²	１ＬＤＫ	209万円
2006年第4四半期	5,000万円	90m²	１ＬＤＫ	184万円
2006年第4四半期	8,000万円	125m²	３ＬＤＫ	212万円