UMEDA GARDEN RESIDENCE 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 18 件，出租房源 1 件。

出租楼层和分销楼层是分开的吗？

梅田花园住宅（分销）和La Tour Osaka Umeda（高级出租公寓）的入口设计是不同的。

借地权期限到什么时候？

该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2097年。由于并非所有权物件，检讨时需要把剩余年限一并考虑。

UMEDA GARDEN RESIDENCE

梅田ガーデンレジデンス

租金 41.2万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 58.19㎡ / 35层

所在地大阪市北区曾根崎２街区15-31 / 交通 Osaka Metro御堂筋线梅田步行3分 / 大阪环状线大阪步行6分 / 建築年月 2022年3月

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UMEDA GARDEN RESIDENCE（大阪市北区曾根崎２街区）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房

面积: 58.19㎡ / 35层 / 地上56层建。
租金: 41.2万日元 / 管理费: 30,000日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线梅田步行3分 / 大阪环状线大阪步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 空中休息室。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林组承建的于2022年竣工的地上56层高塔公寓梅田花园住宅（分销）包括从9楼到39楼的高档住宅楼层（销售），从40楼到56楼的高级出租住宅楼层（出租）。

物件照片・户型图

房源信息

UMEDA GARDEN RESIDENCE 的概要

所在地: 大阪市北区曾根崎２街区15-31 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线梅田步行3分
大阪环状线大阪步行6分
建築年月: 2022年3月
构造: 钢筋混凝土 / 地上56层建 / 地下1层
总户数: 584户
管理方式: 常驻
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 定期地上权
开发商: 住友不動産株式会社
管理公司: 住友不動産建物サービス株式会社
地势: 平坦
国土法届出: 需要
物件种别: 公寓
备注: UMEDA GARDEN RESIDENCE 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

该房源概要

租金: 41.2万日元
所在楼层: 35层
户型: 2客厅餐厅加厨房
专有面积: 58.19㎡
管理费: 30,000日元
月额合计: 30,000日元
交易方式: 専任媒介
入住时间: 相談
損保: 20,000円
現況: 正在居住
宠物: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
社区室
礼宾服务
电梯
客房
健身房
派对室
空中休息室
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中

UMEDA GARDEN RESIDENCE

这座超高层综合塔楼“梅田花园”9至39层带有定期租赁权的公寓。这座公寓提供最高端的租赁公寓品牌“LaTour（拉图尔）”进驻大阪市的首个地点，并提供24小时365天的服务，解决一些独立部分的问题，提供酒店式的礼宾服务等。这些服务面向企业经营者、大使馆官员、外资企业日本驻地高管、各领域知名人士等国内外贵宾，是备受选择的高品质高端租赁公寓系列。

◆共用设施◆
3层：健身房
9层：远程办公空间・厨房工作室・派对厅
32层：天空休息室
等

请参阅完整布局图：
1层：商店等
2层：公寓入口・共用设施・文化・交流设施等 3层：住宅自行车停车场
4～8层：酒店等
9～39层：分销住宅区域（1室1厅1厨：40.27㎡～108.27㎡：584单元）
等

※大阪花园住宅
40～56层：租赁住宅区域（1室1厅1厨：100.15㎡～368.24㎡：134单元）
※拉图尔大阪梅田花园

◆停车场◆
268台（塔楼停车场268台），其他管理用6台（兼用电动汽车充电位1台）
等

◆摩托车停车场◆
摩托车（8辆）设置防盗安全管
等

◆自行车停车场◆
818台（平地208台、滑动97台、两层式（上层202台、下层311台））
等

该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2097年。由于其与所有权公寓的权利形态不同，检讨时需要一并确认剩余年限。

UMEDA GARDEN RESIDENCE的优缺点

优点: 大阪梅田东地区的一等地

缺点: 这是一种普通定期转租地权（再借地权） / 租借期限：75年 / 属于定期地上权，借地权到期预定为2097年，因此其权利形态与所有权物件不同。

UMEDA GARDEN RESIDENCE 的常见问题

Q.UMEDA GARDEN RESIDENCE 目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 18 件，出租房源 1 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro御堂筋线梅田步行3分 / 大阪环状线大阪步行6分
Q.出租楼层和分销楼层是分开的吗？: A.梅田花园住宅（分销）和La Tour Osaka Umeda（高级出租公寓）的入口设计是不同的。
Q.借地权期限到什么时候？: A.该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2097年。由于并非所有权物件，检讨时需要把剩余年限一并考虑。

UMEDA GARDEN RESIDENCE 学区

小学学区	天満小学校
初中学区	天満中学校

UMEDA GARDEN RESIDENCE的详细信息

查看该建筑的价格走势、交易记录、资产分析和周边环境等详细信息。

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UMEDA GARDEN RESIDENCE的咨询

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UMEDA GARDEN RESIDENCE价格与租金行情

买卖行情	10,980万日元〜 24,800万日元平均价格 14,928万日元 / 在售 18件
租赁行情	412,000日元〜 412,000日元平均租金 412,000日元 / 在租 1件