我购买了一间用于房地产投资的房间，但租金市场是怎么样的呢？

在新建筑物推出时，能够制定最高租金。我们将为您提供独特的租金设定和策略。

已经签订了住宅用合同，但是因为没有打算住进去了

這是一種常見的情況。Premium Real Estate將為未入住的物業提供獨特的價格設定和策略建議。

有针对每个物件的不同户型设计。请点击以下链接查看详细信息：户型详细信息。

專有面积為2LDK至3LDK（60.62平方米至95.84平方米），可滿足各種人群的居住環境需求。

RIVER GARDEN四天王寺

リバーガーデン四天王寺タワー

价格 8,688万日元 / 户型 3客厅餐厅加厨房 / 面积 63.64㎡ / 18层

所在地大阪市天王寺区大道２街区9-21 / 交通 Osaka Metro御堂筋线天王寺步行10分 / 大阪环状线寺田町步行10分 / 建建築年月 2025年8月

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RIVER GARDEN四天王寺（大阪市天王寺区大道２街区）的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋6.0　洋5.0　洋4.6　LDK13.5）

面积: 63.64㎡ / 18层 / 地上20层建 / 朝朝向: 西。
价格: 8,688万日元 / 管理费: 5,750日元 / 修缮基金: 7,000日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线天王寺步行10分 / 大阪环状线寺田町步行10分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 宠物设施 / 抗震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2025年由River Construction承建的地上20层、总200个单位的零能耗住宅塔楼

物件照片・户型图

房源信息

RIVER GARDEN四天王寺的概要

所在地: 大阪市天王寺区大道２街区9-21 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线天王寺步行10分
大阪环状线寺田町步行10分
建建築年月: 2025年8月
构造: 钢筋混凝土 / 地上20层建
总户数: 200户
管理形态: 通勤（日勤）
用地分区: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 所有权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 8,688万日元
所在楼层: 18层
户型: 3客厅餐厅加厨房（洋6.0　洋5.0　洋4.6　LDK13.5）
专有面积: 63.64㎡
朝朝向: 西
管理费: 5,750日元
修缮基金: 7,000日元
其他月费: 1,210日元
月额合计: 13,960日元
交易方式: 中介
現況: 空房
引き渡し: 即时
宠物: 协商
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
电梯
宠物设施
抗震结构
快递柜
塔楼型
空调
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
对面厨房
浴室干燥机

停车场・自行车停车场

月额费用: 23,000～35,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,400kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,400kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 500日元/月

RIVER GARDEN四天王寺

想要居住在”四天王寺河畔花園”的客戶（購買・租賃），或者擁有「四天王寺河畔花園」並考慮出售或根據租金條件進行房間租賃管理等考慮的業主（房東）們，歡迎咨詢專門經營大阪市中古高級公寓的不動產公司。

天王寺區首個、大型ZEH計劃。下一代“ZEH公寓”，對人類和地球友好的住所。在上町筋上方，超過45米的綠色牆壁，“垂直森林”成為新地標。
獨立共用棟（2層樓）配備了大量天然石製成的豪華空間，營造了一個獨特的世界。

◆共用設施◆
1樓：社區休息室

◆停車場◆
80輛車
月租費：23,000日元～35,000日元

◆機車位◆
機車（5輛）
月租費：3,000日元
小型摩托車（35輛）
月租費：2,000日元

◆自行車存放處◆
400輛
月租費：100日元～500日元

※請朝向管理組協會最新空車確認並實際停車查證

RIVER GARDEN四天王寺的优缺点

优点: 大型ZEH公寓的一大吸引力之一

缺点: 不适合房地产投资的区域

RIVER GARDEN四天王寺的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro御堂筋线天王寺步行10分 / 大阪环状线寺田町步行10分
Q.我购买了一间用于房地产投资的房间，但租金市场是怎么样的呢？: A.在新建筑物推出时，能够制定最高租金。我们将为您提供独特的租金设定和策略。
Q.已经签订了住宅用合同，但是因为没有打算住进去了: A.這是一種常見的情況。Premium Real Estate將為未入住的物業提供獨特的價格設定和策略建議。
Q.有针对每个物件的不同户型设计。请点击以下链接查看详细信息：<a href="https://www.example.com/room_layouts">户型详细信息</a>。: A.專有面积為2LDK至3LDK（60.62平方米至95.84平方米），可滿足各種人群的居住環境需求。