您购买了用于房地产投资的房间，但是租金市场怎么样呢？

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我签订了住宅租赁合同，但因为已经决定不再居住了。

這是很常見的情況。對於未入住的房產進行轉售（出售），我們將提供Premium不動產獨特的價格設定和策略建議。

有哪些户型设计呢？

单位面积为2LDK至3LDK（58.09平方米至140.55平方米），适合广泛层次的生活需求。

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

价格 13,200万日元 / 户型 3客厅餐厅加厨房 / 面积 100.77㎡ / 16层

所在地大阪市天王寺区笔ケ崎町２−１２ / 交通 Osaka Metro千日前线鹤桥步行3分 / 近铁大阪线大阪上本町步行11分 / 建建築年月 2023年8月

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RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎（大阪市天王寺区笔ケ崎町）的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋7.6　洋5.4　洋5.0　LDK29.7）

面积: 100.77㎡ / 16层 / 地上35层建 / 朝朝向: 东南。
价格: 13,200万日元 / 管理费: 9,880日元 / 修缮基金: 11,080日元。
最近车站: Osaka Metro千日前线鹤桥步行3分 / 近铁大阪线大阪上本町步行11分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 减震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2023年，由River建筑公司施工的地上35层、总共194个单位的高层公寓。

物件照片・户型图

房源信息

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎的概要

所在地: 大阪市天王寺区笔ケ崎町２−１２ [地图]
交通: Osaka Metro千日前线鹤桥步行3分
近铁大阪线大阪上本町步行11分
建建築年月: 2023年8月
构造: 钢筋混凝土 / 地上35层建 / 地下1层
总户数: 194户
管理形态: 通勤（日勤）
用地分区: 第二类住宅区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 所有权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 13,200万日元
所在楼层: 16层
户型: 3客厅餐厅加厨房（洋7.6　洋5.4　洋5.0　LDK29.7）
专有面积: 100.77㎡
朝朝向: 东南
管理费: 9,880日元
修缮基金: 11,080日元
其他月费: 2,750日元
月额合计: 23,710日元
交易方式: 中介
現況: 正在出租
引き渡し: 协商
宠物: 未指定
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
电梯
减震结构
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
角房
LDK20帖以上
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 25,000～38,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,500mm 重量:2,300kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 500日元/月

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎

亚历山大戈登塔尖町大塚整栋大厦

据说想住在”River Garden Tower”的客户（购买或租赁），以及考虑出售房产，并根据租金条件进行房间配备和租金管理等事宜的所有者（业主），欢迎随时咨询位于大阪市内的中古大楼专业不动产公司。

天王寺区上本町区域13年来首次推出超高层塔式住宅。
继承悠久历史，这座城市自古以来一直受到保护，讲述着居住于此的价值。
这座位于充满绿意的城市中心的地方，是一座地上35层、超高层花园塔。
充满活力的城市与充满水与绿意的景观。拥抱未来的塔式住宅即将诞生。
平均实用面积超过80平方米，全体住房设置约19%的超过100平方米的住房，实现市中心宽敞舒适的居住环境。

◆共用设施◆
○ 业主休息室
○ 会议室
○ 工作空间
○ 休息室
○ 绿色露台

◆停车场◆
112个车位
月租费：25,000日元至38,000日元

◆摩托车停车场◆
摩托车（5辆）
月租费：3,000日元
迷你摩托车（34辆）
月租费：2,000日元

◆自行车停车区◆
388辆自行车
月租费：100日元至500日元

※ 请朝向管理协会进行最新空位确认以及实际停车确认。

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎的优缺点

优点: 在1楼的集中宅配箱外，还要在每层楼安装单独的宅配箱，数量与户数相同。

缺点: 在喜好实际需求的区域中，这个地方不适合房地产投资。

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro千日前线鹤桥步行3分 / 近铁大阪线大阪上本町步行11分
Q.您购买了用于房地产投资的房间，但是租金市场怎么样呢？: A.建筑新造时可以设定最高租金。我们将提供Premium Real Estate独有的租金设定和策略建议。
Q.我签订了住宅租赁合同，但因为已经决定不再居住了。: A.這是很常見的情況。對於未入住的房產進行轉售（出售），我們將提供Premium不動產獨特的價格設定和策略建議。
Q.有哪些户型设计呢？: A.单位面积为2LDK至3LDK（58.09平方米至140.55平方米），适合广泛层次的生活需求。