RIVER GARDEN MINATO MISAKI A棟(大阪市 港区三先2街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.0 和4.5 LDK15.5)
面积: 80.39㎡ / 6层 / 地上20层建 / 朝朝向: 西南。
价格: 4,180万日元 / 管理费: 11,520日元 / 修缮基金: 9,646日元。
最近车站: Osaka Metro中央线 朝潮桥 步行9分 / 大阪环状线 弁天町 步行20分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 儿童房 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房 / 浴室干燥机 / 地暖。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2007年9月竣工的地上20层楼高共70个单位的公寓
价格: 4,180万日元 / 管理费: 11,520日元 / 修缮基金: 9,646日元。
最近车站: Osaka Metro中央线 朝潮桥 步行9分 / 大阪环状线 弁天町 步行20分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 儿童房 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房 / 浴室干燥机 / 地暖。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2007年9月竣工的地上20层楼高共70个单位的公寓
目录
物件照片・户型图
房源信息
RIVER GARDEN MINATO MISAKI A棟 的概要
- 所在地
- 大阪市 港区三先2街区20-75 [地图]
- 交通
- Osaka Metro中央线 朝潮桥 步行9分
大阪环状线 弁天町 步行20分 - 建建築年月
- 2007年9月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建
- 总户数
- 70户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 准工业区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 200%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 4,180万日元
- 所在楼层
- 6层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.0 和4.5 LDK15.5)
- 专有面积
- 80.39㎡
- 朝朝向
- 西南
- 管理费
- 11,520日元
- 修缮基金
- 9,646日元
- 其他月费
- 3,220日元
- 月额合计
- 24,386日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在居住
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 儿童房
- 快递柜
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- ~5,000日元
- 平面
- 适配尺寸调查中
RIVER GARDEN MINATO MISAKI A棟
River Garden 港みさきA棟 希望购买或租赁「River Garden 港みさきA棟」的客人,以及正在考虑出售、租金条件或房屋租金管理等问题的所有者(业主),欢迎咨询大阪市专业的二手高级公寓房地产。
2007年9月建成的「River Garden 港みさきA棟」。
距离最近车站「朝潮橋」步行10分钟。
车站周边不仅有便利店和餐厅,还有一个庞大的体育设施,定期举办各种体育比赛。
那里有针对孩子的课程和活动,是家庭非常愉快的环境。
在寒冷的季节,您还可以在「大阪プール」享受冰上滑冰,吸引了来自各地的家庭和情侣,很热闹。
此外,「八幡屋公园」是一个非常大的公园,在樱花和红叶季节可以欣赏到美丽的风景。
与车站前的热闹不同,River Garden 港みさきA棟周围有许多其他公寓和独立住宅,是一个安静、舒适的住宅区。
当然,生活便利,附近有必要的超市、购物街、教育机构、医院、邮局等。
户型多为70㎡〜85㎡的家庭型,非常适合一家人居住的公寓。
◆公共设施◆
〇儿童室
〇集会所
◆停车场◆
平面停车场(月/0日元~5,000日元)
◆摩托车停放区◆
迷你摩托车(月/500日元)
摩托车(月/700日元)
◆自行车停放区◆
月/200日元
※请朝向管理委员会最新空位确认并实际停放确认。
RIVER GARDEN MINATO MISAKI A棟的优缺点
- 优点
- 在大规模公寓中,有景观优美的住房和景观一般的住房,它们的价格有所差异。
- 缺点
- 外廊下的结构如下
RIVER GARDEN MINATO MISAKI A棟 的常见问题
RIVER GARDEN MINATO MISAKI A棟周边设施与环境
公园
🌲 三先ちびっこ広場
145m
公园
🌲 三先公园
195m
公园
🌲 池島公园
283m
公园
🌲 港南公园
333m
公园
🌲 夕凪公园
504m
公园
🌲 市岡せせらぎの里
622m
公园
🌲 入舟公园
629m
公园
🌲 東田中公园
771m
超市
🛒 食鮮館カーム
457m
超市
🛒 Life
493m
超市
🛒 関西スーパー
586m
超市
🛒 ゴトウ
692m
超市
🛒 業務スーパー市岡店
787m
药妆店
💊 弁天薬局
305m
药妆店
💊 イキミ薬局
432m
药妆店
💊 キリン堂
693m
便利店
🏪 全家
217m
便利店
🏪 罗森
298m
便利店
🏪 罗森
332m
便利店
🏪 7-11
364m
便利店
🏪 罗森
417m
便利店
🏪 7-11
449m
医院
🩺 整形外科 河村医院
315m
医院
🩺 港生協診療所
719m
托育设施
🧸 三先幼儿园
206m
托育设施
🧸 アソカ学園
385m
托育设施
🧸 港乳児保育センター
503m
托育设施
🧸 港保育所
516m
托育设施
🧸 池島保育园
614m
邮局
📮 大阪夕凪橋邮局
477m
邮局
📮 港田中邮局
634m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
309m
银行
🏦 三井住友银行
430m
银行
🏦 尼崎信用金庫
631m
银行
🏦 大阪信用金庫
671m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
793m
更多周边设施(36项)
公园
🌲 三先ちびっこ広場
145m
公园
🌲 三先公园
195m
公园
🌲 池島公园
283m
公园
🌲 港南公园
333m
公园
🌲 夕凪公园
504m
公园
🌲 市岡せせらぎの里
622m
公园
🌲 入舟公园
629m
公园
🌲 東田中公园
771m
超市
🛒 食鮮館カーム
457m
超市
🛒 Life
493m
超市
🛒 関西スーパー
586m
超市
🛒 ゴトウ
692m
超市
🛒 業務スーパー市岡店
787m
药妆店
💊 弁天薬局
305m
药妆店
💊 イキミ薬局
432m
药妆店
💊 キリン堂
693m
便利店
🏪 全家
217m
便利店
🏪 罗森
298m
便利店
🏪 罗森
332m
便利店
🏪 7-11
364m
便利店
🏪 罗森
417m
便利店
🏪 7-11
449m
医院
🩺 整形外科 河村医院
315m
医院
🩺 港生協診療所
719m
托育设施
🧸 三先幼儿园
206m
托育设施
🧸 アソカ学園
385m
托育设施
🧸 港乳児保育センター
503m
托育设施
🧸 港保育所
516m
托育设施
🧸 池島保育园
614m
邮局
📮 大阪夕凪橋邮局
477m
邮局
📮 港田中邮局
634m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
309m
银行
🏦 三井住友银行
430m
银行
🏦 尼崎信用金庫
631m
银行
🏦 大阪信用金庫
671m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
793m
RIVER GARDEN MINATO MISAKI A棟 学区
| 小学学区 | 市岡東小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 市岡中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 111,676日元
按贷款金额4,180万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分51.7前 31%△ 中等
收益性55.7前 6%+1.4 vs栋内
资产性38.7前 96%+0.3 vs栋内
流动性40.3前 93%+0.0 vs栋内
表面收益率6.26%
实际收益率4.75%
月度CF¥76,087
地价5年CAGR1.11%
地价水平¥274,000/㎡
区域分类湾岸
RIVER GARDEN MINATO MISAKI A棟的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分51.7(前31%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分55.7(前6%),处于较高水平。 表面收益率约6.26% 实际收益率约4.75%。 月度CF为+¥76,087,持有期间的资金压力较小。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分38.7(前96%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+1.11%。
流动性评分40.3(前93%),需慎重考虑退出时机。
同栋 2 户均值: 50.9。本户比栋内均值高0.8分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。