RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 E棟F棟

价格 7,100万日元 / 户型 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房 / 面积 72.04㎡ / 9层

所在地 大阪市 福岛区鹭洲5街区12-2 / 交通 阪神电铁本线 野田 步行7分 / 大阪环状线 福岛 步行13分 / 建建築年月 2019年2月

RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟(大阪市 福岛区鹭洲5街区) 的房源,户型为 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房(洋6.0 洋5.5 S2.2 LDK17.6)
面积: 72.04㎡ / 9层 / 地上20层建 / 朝朝向: 东。
价格: 7,100万日元 / 管理费: 4,210日元 / 修缮基金: 5,330日元。
最近车站: 阪神电铁本线 野田 步行7分 / 大阪环状线 福岛 步行13分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 派对室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2019年竣工,建有20层楼的大型塔楼住宅

物件照片・户型图

房源信息

RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟 的概要

所在地
大阪市 福岛区鹭洲5街区12-2 [地图]
交通
阪神电铁本线 野田 步行7分
大阪环状线 福岛 步行13分
建建築年月
2019年2月
构造
钢筋混凝土 / 地上20层建
总户数
264户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
准工业区
建蔽率
60%
容积率
300%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
7,100万日元
所在楼层
9层
户型
2多功能房间、客厅、餐厅、厨房(洋6.0 洋5.5 S2.2 LDK17.6)
专有面积
72.04㎡
朝朝向
管理费
4,210日元
修缮基金
5,330日元
月额合计
9,540日元
交易方式
中介
現況
正在出租
引き渡し
协商
宠物
未指定
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 社区室
  • 电梯
  • 客房
  • 儿童房
  • 派对室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 燃气灶
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 对面厨房
  • 步入式衣柜
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
13,000~21,000日元
普通车
全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
高顶
全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车
1,000日元/月
摩托车
2,000日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月
平面
300日元/月

RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟

River Garden 福岛 木漏日之丘 E棟F棟”。想要居住于此的客户(购买或租赁)、正在考虑售出或房租条件、以及需要房间分配和租金管理等的房屋所有者(业主)们,请随意咨询大阪市中古塔楼专业的高档房地产。
居住面积14,998㎡,正在进行福岛区最大的住宅开发项目,距离梅田1.5公里,居住区拥有850套住宅。
生活在梅田周边,以福岛作为时尚区,以野田为每日购物的便利设施,可充分享受生活。
至大阪的世界级心脏梅田,从最近的阪神本线野田站搭乘1站3分钟即可抵达。并且可使用JR环状线,JR东西线和地铁4条线路的4个车站,多样的交通选择。到办公区本町站需4分钟,到新大阪站需6分钟,无论是商务出行或旅游,都能快速到达,活动范围大大扩展。
在建筑物中实现了获得”耐震等级2″的坚固且安全的住宅。
※耐震等级2与一般学校和医院等灾难时的避难地具有相同的强度。
共用设施
1楼:书籍休息室(MARUZEN & JUNKUDO)、客房、儿童娱乐室兼聚会室、派对室兼工作室
停车场
“1和2号机(北楼)” 中型塔楼停车场
普通车辆、高顶车
“3和4号机(北楼)” 塔楼停车场
普通车辆、高顶车
“5、6、7和8号机(南楼)” 塔楼停车场
普通车辆、高顶车
摩托车存放处
摩托车(35辆)每月/2,000日元
迷你摩托车(135辆)每月/1,000日元
自行车停放处
1,710辆(含共享单车10辆)
每月/100日元至300日元
请朝向管理协会询问最新的空车情况并实际停车查看。

RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟的优缺点

优点
即使在低层也有优美的景色。
缺点
外廊是指外部走廊的结构。

RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.阪神电铁本线 野田 步行7分 / 大阪环状线 福岛 步行13分
Q.有哪些种类的房屋布局?
A.本房屋户型设计适合家庭使用,为2LDK至4LDK(58.26㎡至72.72㎡)。

RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟周边设施与环境

更多周边设施(53项)
公园 🌲 鷺洲上公园 158m
公园 🌲 海老江東公园 249m
公园 🌲 鷺洲北公园 362m
公园 🌲 海老江上公园 373m
公园 🌲 鷺洲中公园 461m
公园 🌲 海老江中公园 550m
公园 🌲 淀川河川公园 海老江地区 602m
公园 🌲 大淀中5公园 647m
公园 🌲 海老江公园 676m
公园 🌲 浦江公园 707m
公园 🌲 大淀西公园 725m
公园 🌲 福島西公园 740m
公园 🌲 中江町公园 754m
超市 🛒 イオンスタイル海老江 56m
超市 🛒 サンディ 216m
超市 🛒 アプロ 301m
超市 🛒 KOHYO 315m
超市 🛒 イオンスタイル 342m
超市 🛒 関西スーパー 486m
超市 🛒 ミスギヤ 665m
药妆店 💊 杉药局 454m
药妆店 💊 赤木薬局 490m
药妆店 💊 聖天薬局 499m
药妆店 💊 新橋薬局 773m
便利店 🏪 全家 136m
便利店 🏪 7-11 265m
便利店 🏪 7-11 330m
便利店 🏪 7-11 382m
便利店 🏪 7-11 503m
便利店 🏪 全家 687m
医院 🩺 サギス中诊所 356m
医院 🩺 友愛会松本医院 389m
医院 🩺 しんえつ整骨院 521m
医院 🩺 ソラリス整形外科 601m
医院 🩺 フジタ医院 721m
托育设施 🧸 大阪市立貫江田幼儿园 206m
托育设施 🧸 アイグラン保育园海老江 367m
托育设施 🧸 大阪市立海老江保育所 487m
托育设施 🧸 保育所和光園 545m
托育设施 🧸 海老江西幼儿园 602m
托育设施 🧸 大開幼儿园 707m
托育设施 🧸 大阪市立大淀保育所 710m
托育设施 🧸 中大淀幼儿园 773m
公共机构 🏛️ 福島区役所 792m
邮局 📮 大阪海老江邮局 381m
邮局 📮 大阪福島邮局 536m
邮局 📮 大阪大開邮局 599m
邮局 📮 大阪聖天前邮局 611m
银行 🏦 大阪厚生信用金庫 374m
银行 🏦 みずほ银行 531m
银行 🏦 三井住友银行 534m
银行 🏦 りそな银行 547m
银行 🏦 三菱UFJ银行 649m

RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟 学区

小学学区鷺洲小学校
初中学区八阪中学校

贷款试算

每月还款参考: 189,689日元

按贷款金额7,100万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分51.4前 35%△ 中等
收益性51.3前 34%+0.0 vs栋内
资产性49.8前 59%+0.0 vs栋内
流动性52.5前 44%+0.0 vs栋内
表面收益率3.63%
实际收益率2.69%
月度CF¥7,247
地价5年CAGR5.16%
地价水平¥470,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分51.4(前35%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。

收益性评分51.3(前34%),表现良好。 表面收益率约3.63% 实际收益率约2.69%。 月度CF为+¥7,247,持有期间的资金压力较小。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分49.8(前59%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+5.16%。

流动性评分52.5(前44%),需慎重考虑退出时机。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟的咨询

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RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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