RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟(大阪市 福岛区鹭洲5街区) 的房源,户型为 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房(洋6.0 洋5.5 S2.2 LDK17.6)
面积: 72.04㎡ / 9层 / 地上20层建 / 朝朝向: 东。
价格: 7,100万日元 / 管理费: 4,210日元 / 修缮基金: 5,330日元。
最近车站: 阪神电铁本线 野田 步行7分 / 大阪环状线 福岛 步行13分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 派对室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2019年竣工,建有20层楼的大型塔楼住宅
价格: 7,100万日元 / 管理费: 4,210日元 / 修缮基金: 5,330日元。
最近车站: 阪神电铁本线 野田 步行7分 / 大阪环状线 福岛 步行13分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 派对室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2019年竣工,建有20层楼的大型塔楼住宅
目录
物件照片・户型图
房源信息
RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟 的概要
- 所在地
- 大阪市 福岛区鹭洲5街区12-2 [地图]
- 交通
- 阪神电铁本线 野田 步行7分
大阪环状线 福岛 步行13分 - 建建築年月
- 2019年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建
- 总户数
- 264户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 准工业区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 300%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 7,100万日元
- 所在楼层
- 9层
- 户型
- 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房(洋6.0 洋5.5 S2.2 LDK17.6)
- 专有面积
- 72.04㎡
- 朝朝向
- 东
- 管理费
- 4,210日元
- 修缮基金
- 5,330日元
- 月额合计
- 9,540日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 客房
- 儿童房
- 派对室
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 13,000~21,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟
River Garden 福岛 木漏日之丘 E棟F棟”。想要居住于此的客户(购买或租赁)、正在考虑售出或房租条件、以及需要房间分配和租金管理等的房屋所有者(业主)们,请随意咨询大阪市中古塔楼专业的高档房地产。
居住面积14,998㎡,正在进行福岛区最大的住宅开发项目,距离梅田1.5公里,居住区拥有850套住宅。
生活在梅田周边,以福岛作为时尚区,以野田为每日购物的便利设施,可充分享受生活。
至大阪的世界级心脏梅田,从最近的阪神本线野田站搭乘1站3分钟即可抵达。并且可使用JR环状线,JR东西线和地铁4条线路的4个车站,多样的交通选择。到办公区本町站需4分钟,到新大阪站需6分钟,无论是商务出行或旅游,都能快速到达,活动范围大大扩展。
在建筑物中实现了获得”耐震等级2″的坚固且安全的住宅。
※耐震等级2与一般学校和医院等灾难时的避难地具有相同的强度。
共用设施
1楼:书籍休息室(MARUZEN & JUNKUDO)、客房、儿童娱乐室兼聚会室、派对室兼工作室
停车场
“1和2号机(北楼)” 中型塔楼停车场
普通车辆、高顶车
“3和4号机(北楼)” 塔楼停车场
普通车辆、高顶车
“5、6、7和8号机(南楼)” 塔楼停车场
普通车辆、高顶车
摩托车存放处
摩托车(35辆)每月/2,000日元
迷你摩托车(135辆)每月/1,000日元
自行车停放处
1,710辆(含共享单车10辆)
每月/100日元至300日元
请朝向管理协会询问最新的空车情况并实际停车查看。
RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟的优缺点
- 优点
- 即使在低层也有优美的景色。
- 缺点
- 外廊是指外部走廊的结构。
RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟 的常见问题
RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟周边设施与环境
更多周边设施(53项)
公园
🌲 鷺洲上公园
158m
公园
🌲 海老江東公园
249m
公园
🌲 鷺洲北公园
362m
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🌲 海老江上公园
373m
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🌲 鷺洲中公园
461m
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🌲 海老江中公园
550m
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🌲 淀川河川公园 海老江地区
602m
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🌲 大淀中5公园
647m
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🌲 海老江公园
676m
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🌲 浦江公园
707m
公园
🌲 大淀西公园
725m
公园
🌲 福島西公园
740m
公园
🌲 中江町公园
754m
超市
🛒 イオンスタイル海老江
56m
超市
🛒 サンディ
216m
超市
🛒 アプロ
301m
超市
🛒 KOHYO
315m
超市
🛒 イオンスタイル
342m
超市
🛒 関西スーパー
486m
超市
🛒 ミスギヤ
665m
药妆店
💊 杉药局
454m
药妆店
💊 赤木薬局
490m
药妆店
💊 聖天薬局
499m
药妆店
💊 新橋薬局
773m
便利店
🏪 全家
136m
便利店
🏪 7-11
265m
便利店
🏪 7-11
330m
便利店
🏪 7-11
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便利店
🏪 7-11
503m
便利店
🏪 全家
687m
医院
🩺 サギス中诊所
356m
医院
🩺 友愛会松本医院
389m
医院
🩺 しんえつ整骨院
521m
医院
🩺 ソラリス整形外科
601m
医院
🩺 フジタ医院
721m
托育设施
🧸 大阪市立貫江田幼儿园
206m
托育设施
🧸 アイグラン保育园海老江
367m
托育设施
🧸 大阪市立海老江保育所
487m
托育设施
🧸 保育所和光園
545m
托育设施
🧸 海老江西幼儿园
602m
托育设施
🧸 大開幼儿园
707m
托育设施
🧸 大阪市立大淀保育所
710m
托育设施
🧸 中大淀幼儿园
773m
公共机构
🏛️ 福島区役所
792m
邮局
📮 大阪海老江邮局
381m
邮局
📮 大阪福島邮局
536m
邮局
📮 大阪大開邮局
599m
邮局
📮 大阪聖天前邮局
611m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
374m
银行
🏦 みずほ银行
531m
银行
🏦 三井住友银行
534m
银行
🏦 りそな银行
547m
银行
🏦 三菱UFJ银行
649m
RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟 学区
| 小学学区 | 鷺洲小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 八阪中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 189,689日元
按贷款金额7,100万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分51.4前 35%△ 中等
收益性51.3前 34%+0.0 vs栋内
资产性49.8前 59%+0.0 vs栋内
流动性52.5前 44%+0.0 vs栋内
表面收益率3.63%
实际收益率2.69%
月度CF¥7,247
地价5年CAGR5.16%
地价水平¥470,000/㎡
区域分类準都心
RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟的咨询
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RIVER GARDEN 福岛 木漏日之丘 E棟F棟价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价:评分51.4(前35%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分51.3(前34%),表现良好。 表面收益率约3.63% 实际收益率约2.69%。 月度CF为+¥7,247,持有期间的资金压力较小。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分49.8(前59%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+5.16%。
流动性评分52.5(前44%),需慎重考虑退出时机。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。