PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT(大阪市 西区新町2街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.4 洋5.2 LDK15.6)
面积: 66.28㎡ / 36层 / 地上38层建 / 朝朝向: 东。
价格: 10,800万日元 / 管理费: 15,200日元 / 修缮基金: 11,600日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行2分 / Osaka Metro四桥线 四桥 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2018年由大林組承建的38层地上高层抗震建筑公寓。
价格: 10,800万日元 / 管理费: 15,200日元 / 修缮基金: 11,600日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行2分 / Osaka Metro四桥线 四桥 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2018年由大林組承建的38层地上高层抗震建筑公寓。
目录
物件照片・户型图
房源信息
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT 的概要
- 所在地
- 大阪市 西区新町2街区5-1 [地图]
- 交通
- Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行2分
Osaka Metro四桥线 四桥 步行6分 - 建建築年月
- 2018年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上38层建
- 总户数
- 298户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 10,800万日元
- 所在楼层
- 36层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房(洋6.4 洋5.2 LDK15.6)
- 专有面积
- 66.28㎡
- 朝朝向
- 东
- 管理费
- 15,200日元
- 修缮基金
- 11,600日元
- 月额合计
- 26,800日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 健身房
- 派对室
- 减震结构
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 23,000~38,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT
享受城市繁华和绿色宁静的大阪市西区新町。
位于南侧是新町南公园,东侧是何和筋,四周被道路环绕的这个住所将为您带来宽敞的开放感。
在这片土地上所创造的,是光明、风声、水域和环抱的绿色空间,可感受季节更替和缓缓流淌的时光。
◆共用设施◆
〇礼宾服务(周一、周三、周五12:00-21:00,周六、周日9:00-18:00)
〇防灾中心
2楼:健身房、派对室(集会室)、私人休息室(集会室)、客房
34楼:观景休息室(集会室)、客房
◆停车场◆
塔楼停车场124台
普通乘用车(52台):月租23,500日元至38,000日元
◆摩托车停车场◆
摩托车停车位6个,小型摩托车停车位54个
每月1,500日元至3,000日元
◆自行车停车场◆
平面式179个,架式(滑动、上下)417个
每月100日元至1,000日元
※请朝向管理协会最新空位确实查看和实际停车确认。
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT的优缺点
- 优点
- 南侧有新町南公园,即使是低层也能享有景观,阳光照射也很好。
- 缺点
- 北面有辦公大樓,若不是23樓以上,則無法從北東角住宅和北西角住宅的北側欣賞景色。
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT 的常见问题
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT周边设施与环境
绿地
🌳 堀江公园
546m
餐饮
🍽️ 割烹 なが岡
318m
餐饮
🍽️ wad
560m
餐饮
🍽️ 西心斎橋ゆうの
610m
文化设施
🎭 オリックス劇場
283m
医疗
🏥 MA诊所心斎橋
543m
医疗
🏥 トキコ诊所心斎橋院
589m
医疗
🏥 W诊所 心斎橋院
610m
更多周边设施(78项)
公园
🌲 新町南公园
64m
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🌲 西横堀公园
181m
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🌲 新町北公园
238m
公园
🌲 立売堀公园
254m
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🌲 阿波座南公园
339m
公园
🌲 阿弥陀池公园
435m
公园
🌲 新阿波座公园
519m
公园
🌲 堀江公园
553m
公园
🌲 薩摩堀公园
585m
公园
🌲 新町西公园
590m
公园
🌲 西長堀公园
615m
公园
🌲 三角公园
714m
公园
🌲 南堀江公园
737m
超市
🛒 ビッグビーンズ
98m
超市
🛒 Life
104m
超市
🛒 ダイエー
352m
超市
🛒 みちのたより
567m
超市
🛒 Miniel
570m
超市
🛒 阪急OASIS
627m
超市
🛒 ヤマザキショップ
638m
超市
🛒 スーパー玉出
685m
超市
🛒 コーヨー
713m
超市
🛒 KOHYO
750m
超市
🛒 Life
791m
药妆店
💊 杉药局
409m
药妆店
💊 ほんまち薬局
417m
药妆店
💊 あみだ池漢方薬局
424m
药妆店
💊 ソーク薬局
536m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
625m
药妆店
💊 杉药局
651m
药妆店
💊 アカカベ薬局
688m
药妆店
💊 クローバー薬局
719m
药妆店
💊 オレンジ薬局
744m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
751m
药妆店
💊 白菊調剤薬局
764m
便利店
🏪 罗森ストア100
78m
便利店
🏪 7-11
84m
便利店
🏪 全家
193m
便利店
🏪 ミニストップ
200m
便利店
🏪 7-11
222m
便利店
🏪 7-11
277m
百元店
💯 セリア
570m
医院
🩺 Liberalrts Clinic
202m
医院
🩺 ほねつぎ西田
496m
医院
🩺 日新会医院
549m
医院
🩺 プラス整骨院
587m
医院
🩺 かおるレデイース诊所
652m
医院
🩺 アンカー
673m
医院
🩺 寿楽会大野記念医院
748m
医院
🩺 ワールド本町整骨院
757m
医院
🩺 あい整骨院
769m
托育设施
🧸 西六保育园
154m
托育设施
🧸 堀江幼儿园
364m
托育设施
🧸 CLIO
528m
托育设施
🧸 児童発達支援キッズプラス
615m
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🧸 あいのて保育园
619m
托育设施
🧸 あけぼのほりえこども園
633m
托育设施
🧸 ロータスナーサリー靱公园
753m
托育设施
🧸 阿波座サンフレンズ保育园
756m
托育设施
🧸 大阪市立靭幼儿园
788m
公共机构
🏛️ 西区役所
629m
邮局
📮 なにわ筋新町邮局
167m
邮局
📮 大阪問屋橋邮局
260m
邮局
📮 大阪新町邮局
413m
邮局
📮 大阪西本町邮局
586m
邮局
📮 大阪南堀江邮局
588m
邮局
📮 大阪戎橋邮局
796m
银行
🏦 三井住友银行
363m
银行
🏦 みずほ银行
372m
银行
🏦 大阪信用金庫
404m
银行
🏦 中国银行
456m
银行
🏦 高知银行
510m
银行
🏦 大同信用組合
512m
银行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
549m
银行
🏦 りそな银行
550m
银行
🏦 三菱UFJ银行
564m
银行
🏦 三井住友银行
576m
银行
🏦 東京スター银行
652m
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT 学区
| 初中学区 | 堀江中学校 |
|---|
贷款试算
每月还款参考: 288,541日元
按贷款金额10,800万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分54.5前 11%○ 良好
收益性53.9前 15%+1.0 vs栋内
资产性58.0前 4%+0.2 vs栋内
流动性56.8前 33%+0.0 vs栋内
表面收益率3.10%
实际收益率2.06%
月度CF¥-45,534
地价5年CAGR6.66%
地价水平¥1,570,000/㎡
区域分类都心
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价:评分54.5(前11%),收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。
收益性评分53.9(前15%),表现良好。 表面收益率约3.10% 实际收益率约2.06%。 月度CF为¥-45,534,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分58.0(前4%),资产保值力较强。 周边地价5年CAGR为+6.66%。
流动性评分56.8(前33%),退出可行。
同栋 3 户均值: 53.7。本户比栋内均值高0.8分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。