PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT

プレミストタワー大阪新町ローレルコート

价格 10,800万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 66.28㎡ / 36层

所在地 大阪市 西区新町2街区5-1 / 交通 Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行2分 / Osaka Metro四桥线 四桥 步行6分 / 建建築年月 2018年1月

PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT(大阪市 西区新町2街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.4 洋5.2 LDK15.6)
面积: 66.28㎡ / 36层 / 地上38层建 / 朝朝向: 东。
价格: 10,800万日元 / 管理费: 15,200日元 / 修缮基金: 11,600日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行2分 / Osaka Metro四桥线 四桥 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2018年由大林組承建的38层地上高层抗震建筑公寓。

物件照片・户型图

房源信息

PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT 的概要

所在地
大阪市 西区新町2街区5-1 [地图]
交通
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行2分
Osaka Metro四桥线 四桥 步行6分
建建築年月
2018年1月
构造
钢筋混凝土 / 地上38层建
总户数
298户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
800%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
10,800万日元
所在楼层
36层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋6.4 洋5.2 LDK15.6)
专有面积
66.28㎡
朝朝向
管理费
15,200日元
修缮基金
11,600日元
月额合计
26,800日元
交易方式
中介
現況
正在出租
引き渡し
协商
宠物
未指定
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 客房
  • 健身房
  • 派对室
  • 减震结构
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 独立厨房
  • 燃气灶
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜更衣室
  • 室内洗衣机
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
23,000~38,000日元
普通车
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
高顶
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车
1,500日元/月
摩托车
3,000日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月
平面
1,000日元/月

PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT

享受城市繁华和绿色宁静的大阪市西区新町。
位于南侧是新町南公园,东侧是何和筋,四周被道路环绕的这个住所将为您带来宽敞的开放感。
在这片土地上所创造的,是光明、风声、水域和环抱的绿色空间,可感受季节更替和缓缓流淌的时光。


◆共用设施◆
〇礼宾服务(周一、周三、周五12:00-21:00,周六、周日9:00-18:00)
〇防灾中心
2楼:健身房、派对室(集会室)、私人休息室(集会室)、客房
34楼:观景休息室(集会室)、客房


◆停车场◆
塔楼停车场124台
普通乘用车(52台):月租23,500日元至38,000日元


◆摩托车停车场◆
摩托车停车位6个,小型摩托车停车位54个
每月1,500日元至3,000日元


◆自行车停车场◆
平面式179个,架式(滑动、上下)417个
每月100日元至1,000日元

※请朝向管理协会最新空位确实查看和实际停车确认。

PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT的优缺点

优点
南侧有新町南公园,即使是低层也能享有景观,阳光照射也很好。
缺点
北面有辦公大樓,若不是23樓以上,則無法從北東角住宅和北西角住宅的北側欣賞景色。

PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行2分 / Osaka Metro四桥线 四桥 步行6分
Q.有哪些户型布局?
A.提供了宽敞的1LDK到3LDK户型(57.17㎡至140.76㎡),适合单身者到家庭类型的不同需求。

PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT周边设施与环境

更多周边设施(78项)
公园 🌲 新町南公园 64m
公园 🌲 西横堀公园 181m
公园 🌲 新町北公园 238m
公园 🌲 立売堀公园 254m
公园 🌲 阿波座南公园 339m
公园 🌲 阿弥陀池公园 435m
公园 🌲 新阿波座公园 519m
公园 🌲 堀江公园 553m
公园 🌲 薩摩堀公园 585m
公园 🌲 新町西公园 590m
公园 🌲 西長堀公园 615m
公园 🌲 三角公园 714m
公园 🌲 南堀江公园 737m
超市 🛒 ビッグビーンズ 98m
超市 🛒 Life 104m
超市 🛒 ダイエー 352m
超市 🛒 みちのたより 567m
超市 🛒 Miniel 570m
超市 🛒 阪急OASIS 627m
超市 🛒 ヤマザキショップ 638m
超市 🛒 スーパー玉出 685m
超市 🛒 コーヨー 713m
超市 🛒 KOHYO 750m
超市 🛒 Life 791m
药妆店 💊 杉药局 409m
药妆店 💊 ほんまち薬局 417m
药妆店 💊 あみだ池漢方薬局 424m
药妆店 💊 ソーク薬局 536m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 625m
药妆店 💊 杉药局 651m
药妆店 💊 アカカベ薬局 688m
药妆店 💊 クローバー薬局 719m
药妆店 💊 オレンジ薬局 744m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 751m
药妆店 💊 白菊調剤薬局 764m
便利店 🏪 罗森ストア100 78m
便利店 🏪 7-11 84m
便利店 🏪 全家 193m
便利店 🏪 ミニストップ 200m
便利店 🏪 7-11 222m
便利店 🏪 7-11 277m
百元店 💯 セリア 570m
医院 🩺 Liberalrts Clinic 202m
医院 🩺 ほねつぎ西田 496m
医院 🩺 日新会医院 549m
医院 🩺 プラス整骨院 587m
医院 🩺 かおるレデイース诊所 652m
医院 🩺 アンカー 673m
医院 🩺 寿楽会大野記念医院 748m
医院 🩺 ワールド本町整骨院 757m
医院 🩺 あい整骨院 769m
托育设施 🧸 西六保育园 154m
托育设施 🧸 堀江幼儿园 364m
托育设施 🧸 CLIO 528m
托育设施 🧸 児童発達支援キッズプラス 615m
托育设施 🧸 あいのて保育园 619m
托育设施 🧸 あけぼのほりえこども園 633m
托育设施 🧸 ロータスナーサリー靱公园 753m
托育设施 🧸 阿波座サンフレンズ保育园 756m
托育设施 🧸 大阪市立靭幼儿园 788m
公共机构 🏛️ 西区役所 629m
邮局 📮 なにわ筋新町邮局 167m
邮局 📮 大阪問屋橋邮局 260m
邮局 📮 大阪新町邮局 413m
邮局 📮 大阪西本町邮局 586m
邮局 📮 大阪南堀江邮局 588m
邮局 📮 大阪戎橋邮局 796m
银行 🏦 三井住友银行 363m
银行 🏦 みずほ银行 372m
银行 🏦 大阪信用金庫 404m
银行 🏦 中国银行 456m
银行 🏦 高知银行 510m
银行 🏦 大同信用組合 512m
银行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 549m
银行 🏦 りそな银行 550m
银行 🏦 三菱UFJ银行 564m
银行 🏦 三井住友银行 576m
银行 🏦 東京スター银行 652m

PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT 学区

初中学区堀江中学校

贷款试算

每月还款参考: 288,541日元

按贷款金额10,800万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分54.5前 11%○ 良好
收益性53.9前 15%+1.0 vs栋内
资产性58.0前 4%+0.2 vs栋内
流动性56.8前 33%+0.0 vs栋内
表面收益率3.10%
实际收益率2.06%
月度CF¥-45,534
地价5年CAGR6.66%
地价水平¥1,570,000/㎡
区域分类都心

综合评价:评分54.5(前11%),收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。

收益性评分53.9(前15%),表现良好。 表面收益率约3.10% 实际收益率约2.06%。 月度CF为¥-45,534,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分58.0(前4%),资产保值力较强。 周边地价5年CAGR为+6.66%。

流动性评分56.8(前33%),退出可行。

同栋 3 户均值: 53.7。本户比栋内均值高0.8分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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