LEGAL TOWER 船场（大阪市 中央区南久宝寺町２街区） 的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房（洋8.1 LDK18.4 ）
面积: 62.54㎡ / 4层 / 地上20层建 / 朝朝向: 北。
价格: 5,480万日元 / 管理费: 13,620日元 / 修缮基金: 6,750日元。
最近车站: Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 独立厨房 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 步入式衣柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大成建设施工于2004年竣工的地上20层、总共85户单位的塔楼公寓。
价格: 5,480万日元 / 管理费: 13,620日元 / 修缮基金: 6,750日元。
最近车站: Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 独立厨房 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 步入式衣柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大成建设施工于2004年竣工的地上20层、总共85户单位的塔楼公寓。
物件照片・户型图
房源信息
LEGAL TOWER 船场 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区南久宝寺町２街区4-7 [地图]
- 交通
- Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行4分
Osaka Metro御堂筋线 本町 步行8分 - 建建築年月
- 2004年7月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建 / 地下1层
- 总户数
- 85户
- 管理形态
- 通勤（日勤）
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 5,480万日元
- 所在楼层
- 4层
- 户型
- 1客厅餐厅加厨房（洋8.1 LDK18.4 ）
- 专有面积
- 62.54㎡
- 朝朝向
- 北
- 管理费
- 13,620日元
- 修缮基金
- 6,750日元
- 月额合计
- 20,370日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 独立厨房
- 燃气灶
- 角房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 30,000～32,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
LEGAL TOWER 船场
“Regal Tower船场”欢迎有意朝向在这里购买或租赁居所的客户，以及考虑更换住所而需要卖房或对租金条款等有疑问的业主（业主）们，欢迎咨询专注于大阪市二手高级公寓的房地产中介。 融合”工作””娱乐””居住”的城市 坐落于商店街和批发市场等商业林立的船场，这座曾经被称为”天下厨房”的商业街区，就是”Regal Tower船场”。 船场周边有着繁华的商店街和批发市场，即使在周末也人气高涨。 最近的地铁站”堺筋本町”步行4分钟，是前往上班或上学的理想地点。 ◆停车场◆ ◆摩托车停放处◆ ◆自行车停放处◆ ※请朝向管理组织确认最新的空位情况，并实际停放车辆进行确认。
位于聚集”商业”的船场，拥有84个单位的20层塔楼公寓
优美的外观和庄严感的入口彰显着都市生活的精致品质。
入口周围种植了植物，让人感觉在都市中拥有一处绿洲。
配备了方便接收包裹的快递柜和方便存储的储物间等设施。
街道前面延续着有屋顶的拱廊，让雨天外出也变得舒适。
商店街当然少不了超市，步行即可到达，提供便利的购物环境。
每月/30,000日元至32,000日元
普通车、高顶车
每月/3,000日元
年费/3,000日元
LEGAL TOWER 船场的优缺点
- 优点
- 采用了既能体现独立感又能提供开放感的方正户型设计，每层有1个楼层2～5个住户，并且拥有88%的角住户比例。
- 缺点
- 与其他公寓大厦相比，没有共用设施。
LEGAL TOWER 船场 的常见问题
LEGAL TOWER 船场周边设施与环境
酒店
🏨 W OSAKA
488m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
554m
商业设施
🛍️ 大丸 心斎橋店
780m
餐饮
🍽️ ラ ベデュータ
550m
餐饮
🍽️ wad
594m
餐饮
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
596m
餐饮
🍽️ 桝田
686m
餐饮
🍽️ 太庵
699m
餐饮
🍽️ 太庵
699m
餐饮
🍽️ La Cime
730m
餐饮
🍽️ Fujiya 1935
743m
医疗
🏥 ハイメディック大阪
432m
医疗
🏥 トキコ诊所心斎橋院
594m
医疗
🏥 W诊所 心斎橋院
688m
医疗
🏥 MA诊所心斎橋
799m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
709m
商务
🏢 南船場
商务
🏢 本町
更多周边设施（85项）
公园
🌲 東横堀公园（南側）
609m
公园
🌲 東横堀公园（北側）
763m
超市
🛒 KOHYO
146m
超市
🛒 Life
272m
超市
🛒 舞昆
380m
超市
🛒 フレスコ
541m
超市
🛒 みちのたより
651m
超市
🛒 ODA
657m
超市
🛒 業務スーパー
693m
药妆店
💊 杉药局
212m
药妆店
💊 杉药局
216m
药妆店
💊 サンドラッグ
318m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
327m
药妆店
💊 オレンジ薬局
331m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
339m
药妆店
💊 Kirindo
346m
药妆店
💊 一龍堂薬局
378m
药妆店
💊 ココカラファイン
382m
药妆店
💊 フロンティア薬局
387m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
402m
药妆店
💊 ドラッグアカカベ
411m
药妆店
💊 サンドラッグ
433m
药妆店
💊 Life薬局
435m
药妆店
💊 Welcia薬局
444m
药妆店
💊 嵐 心斎橋
477m
药妆店
💊 杉药局
494m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
497m
药妆店
💊 キリン堂薬局
509m
药妆店
💊 ワカノウラ薬局
540m
药妆店
💊 杉药局
558m
药妆店
💊 コクミン
580m
药妆店
💊 金田屋
592m
药妆店
💊 カワドラッグ
595m
药妆店
💊 ココカラファイン
600m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
635m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
660m
药妆店
💊 杉药局
687m
药妆店
💊 サンドラッグ
700m
药妆店
💊 コクミン
705m
药妆店
💊 杉药局
771m
便利店
🏪 7-11
107m
便利店
🏪 全家
139m
便利店
🏪 罗森
184m
便利店
🏪 全家
203m
便利店
🏪 全家
225m
便利店
🏪 7-11
233m
百元店
💯 ダイソー
421m
百元店
💯 セリア
487m
百元店
💯 ダイソー
733m
百元店
💯 セリア
772m
医院
🩺 みつもとレディース诊所
496m
医院
🩺 コムロ美容外科
648m
医院
🩺 21心斎橋ビル
662m
托育设施
🧸 市立南幼儿园
353m
托育设施
🧸 きゅうほうじ保育园
413m
托育设施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育园
464m
公共机构
🏛️ 中央区役所
469m
邮局
📮 船場邮局
195m
邮局
📮 大阪南船場一邮局
323m
邮局
📮 大阪南船場邮局
534m
邮局
📮 大阪南邮局
692m
邮局
📮 大阪末吉橋邮局
696m
邮局
📮 大阪東邮局
716m
银行
🏦 Bangkok Bank
217m
银行
🏦 阿波银行
234m
银行
🏦 三菱UFJ银行
249m
银行
🏦 トマト银行
317m
银行
🏦 徳島大正银行
320m
银行
🏦 みずほ银行
320m
银行
🏦 池田泉州银行
409m
银行
🏦 商工組合中央金庫
420m
银行
🏦 十六银行
442m
银行
🏦 三井住友银行
447m
银行
🏦 四国银行
459m
银行
🏦 三井住友银行
482m
银行
🏦 東京スター银行
543m
银行
🏦 みずほ银行
556m
银行
🏦 伊予银行
570m
银行
🏦 みずほ银行
595m
银行
🏦 りそな银行
602m
银行
🏦 永和信用金庫
604m
银行
🏦 関西みらい银行
616m
银行
🏦 福岡银行
714m
银行
🏦 のぞみ信用金庫
764m
银行
🏦 三菱UFJ银行
769m
LEGAL TOWER 船场 学区
| 小学学区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 146,408日元
按贷款金额5,480万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分45.3前 89%▽ 需审视
收益性44.7前 87%-1.7 vs栋内
资产性44.1前 85%-0.1 vs栋内
流动性45.0前 88%+0.0 vs栋内
表面收益率2.91%
实际收益率1.77%
月度CF¥-36,506
地价5年CAGR2.07%
地价水平¥721,000/㎡
区域分类都心
LEGAL TOWER 船场的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
LEGAL TOWER 船场价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价：评分45.3（前89%），低于中位数，建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分44.7（前87%）。 表面收益率约2.91% 实际收益率约1.77%。 月度CF为¥-36,506，持有期间需自付差额。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分44.1（前85%），建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.07%。
流动性评分45.0（前88%），需慎重考虑退出时机。
同栋 5 户均值: 47.0。本户比栋内均值低1.7分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。