LEGAL TOWER 船场目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 4 件，出租房源 31 件。

LEGAL TOWER 船场的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 5,480 万日元～10,500 万日元（平均 6,740 万日元），单价为 88 万日元/㎡～102 万日元/㎡（平均单价 91 万日元/㎡）。

LEGAL TOWER 船场的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 160,000 日元～225,000 日元（平均 174,677 日元），单价为 2,329 日元/㎡～3,598 日元/㎡（平均单价 2,615 日元/㎡）。

有哪些不同的户型布局呢？

主要是面向家庭的户型为1LDK至4LDK（62.24平方米至163.22平方米）。

EstatePress

LEGAL TOWER 船场

リーガルタワー船場

大成建设施工于2004年竣工的地上20层、总共85户单位的塔楼公寓。

🚉 Osaka Metro中央线堺筋本町步行4分 / Osaka Metro御堂筋线本町步行8分

买卖 5,480万日元〜10,500万日元 / 租赁 160,000日元〜225,000日元

LEGAL TOWER 船场物件照片

LEGAL TOWER 船场的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市中央区南久宝寺町２街区4-7 [地图]
交通: Osaka Metro中央线堺筋本町步行4分
Osaka Metro御堂筋线本町步行8分
建築年月: 2004年7月
构造: 钢筋混凝土 / 地上20层建 / 地下1层
总户数: 85户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓

LEGAL TOWER 船场

"Regal Tower船场"欢迎有意向在这里购买或租赁居所的客户，以及考虑更换住所而需要卖房或对租金条款等有疑问的业主（业主）们，欢迎咨询专注于大阪市二手高级公寓的房地产中介。

融合"工作""娱乐""居住"的城市
位于聚集"商业"的船场，拥有84个单位的20层塔楼公寓

坐落于商店街和批发市场等商业林立的船场，这座曾经被称为"天下厨房"的商业街区，就是"Regal Tower船场"。
优美的外观和庄严感的入口彰显着都市生活的精致品质。
入口周围种植了植物，让人感觉在都市中拥有一处绿洲。
配备了方便接收包裹的快递柜和方便存储的储物间等设施。

船场周边有着繁华的商店街和批发市场，即使在周末也人气高涨。
街道前面延续着有屋顶的拱廊，让雨天外出也变得舒适。
商店街当然少不了超市，步行即可到达，提供便利的购物环境。

最近的地铁站"堺筋本町"步行4分钟，是前往上班或上学的理想地点。

◆停车场◆
每月/30,000日元至32,000日元
普通车、高顶车

◆摩托车停放处◆
每月/3,000日元

◆自行车停放处◆
年费/3,000日元

※请向管理组织确认最新的空位情况，并实际停放车辆进行确认。

共用设施

自动门锁
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中

该物件的优缺点

优点: 采用了既能体现独立感又能提供开放感的方正户型设计，每层有1个楼层2～5个住户，并且拥有88%的角住户比例。

缺点: 与其他公寓大厦相比，没有共用设施。

LEGAL TOWER 船场价格与租金行情

买卖行情	5,480万日元〜 10,500万日元平均价格 6,740万日元 / 在售 4件
租赁行情	160,000日元〜 225,000日元平均租金 174,677日元 / 在租 31件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价109万日元/㎡2026

LEGAL TOWER 船场周边设施与环境

酒店 🏨 W OSAKA 488m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 554m

商业设施 🛍️ 大丸心斎橋店 780m

餐饮 🍽️ ラベデュータ 550m

餐饮 🍽️ wad 594m

餐饮 🍽️ すき焼きしゃぶしゃぶ豚々心斎橋店 596m

餐饮 🍽️ 桝田 686m

餐饮 🍽️ 太庵 699m

餐饮 🍽️ La Cime 730m

餐饮 🍽️ Fujiya 1935 743m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 709m

医院 🩺 みつもとレディース诊所 496m

医院 🩺 コムロ美容外科 648m

医院 🩺 21心斎橋ビル 662m

托育设施 🧸 市立南幼儿园 353m

托育设施 🧸 きゅうほうじ保育园 413m

托育设施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育园 464m

银行 🏦 Bangkok Bank 217m

LEGAL TOWER 船场学区

小学学区	開平小学校
初中学区	東中学校

LEGAL TOWER 船场的常见问题

Q.LEGAL TOWER 船场目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 4 件，出租房源 31 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro中央线堺筋本町步行4分 / Osaka Metro御堂筋线本町步行8分
Q.LEGAL TOWER 船场的当前出售价格区间是多少？: A.目前在售住户价格为 5,480 万日元～10,500 万日元（平均 6,740 万日元），单价为 88 万日元/㎡～102 万日元/㎡（平均单价 91 万日元/㎡）。
Q.LEGAL TOWER 船场的当前租金区间是多少？: A.目前出租住户租金为 160,000 日元～225,000 日元（平均 174,677 日元），单价为 2,329 日元/㎡～3,598 日元/㎡（平均单价 2,615 日元/㎡）。
Q.有哪些不同的户型布局呢？: A.主要是面向家庭的户型为1LDK至4LDK（62.24平方米至163.22平方米）。

LEGAL TOWER 船场的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示南久宝寺町地区・2004年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价251万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	5,400万日元	65m²	１ＬＤＫ	275万
2025年第2四半期	1,500万日元	25m²	１Ｋ	198万
2025年第1四半期	1,700万日元	20m²	１Ｋ	281万
2024年第4四半期	4,700万日元	70m²	３ＬＤＫ	222万
2024年第4四半期	3,900万日元	60m²	１ＬＤＫ	215万
2024年第4四半期	5,700万日元	65m²	１ＬＤＫ	290万
2024年第4四半期	4,100万日元	60m²	３ＬＤＫ	226万
2024年第2四半期	3,700万日元	60m²	-	204万
2024年第2四半期	1,300万日元	25m²	１Ｋ	172万
2024年第2四半期	3,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	188万

2024年第2四半期	1,400万日元	25m²	１Ｋ	185万
2024年第1四半期	3,400万日元	60m²	１ＬＤＫ	187万
2024年第1四半期	3,800万日元	65m²	１ＬＤＫ	193万
2024年第1四半期	3,800万日元	60m²	１ＬＤＫ	209万
2024年第1四半期	3,000万日元	60m²	１ＬＤＫ	165万
2023年第4四半期	7,000万日元	105m²	３ＬＤＫ	220万
2023年第4四半期	3,200万日元	60m²	２ＬＤＫ	176万
2023年第4四半期	3,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	187万
2023年第3四半期	1,500万日元	20m²	-	248万
2023年第1四半期	4,600万日元	65m²	１ＬＤＫ	234万
2023年第1四半期	3,800万日元	60m²	-	209万
2023年第1四半期	1,600万日元	20m²	１Ｋ	264万
2022年第4四半期	3,600万日元	60m²	-	198万
2022年第4四半期	4,400万日元	70m²	３ＬＤＫ	208万
2022年第3四半期	4,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	203万
2022年第3四半期	1,400万日元	20m²	１Ｋ	231万
2022年第2四半期	4,000万日元	75m²	２ＬＤＫ	176万
2022年第1四半期	1,500万日元	20m²	１Ｋ	248万
2022年第1四半期	5,900万日元	95m²	３ＬＤＫ	205万
2021年第2四半期	4,300万日元	65m²	１ＬＤＫ	219万
2021年第2四半期	6,800万日元	100m²	２ＬＤＫ	225万
2021年第2四半期	4,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	203万
2021年第1四半期	4,000万日元	70m²	２ＬＤＫ	189万
2020年第4四半期	1,300万日元	20m²	１Ｋ	215万
2020年第3四半期	4,100万日元	65m²	３ＬＤＫ	209万
2020年第1四半期	1,300万日元	20m²	１Ｋ	215万
2019年第4四半期	3,700万日元	60m²	１ＬＤＫ	204万
2019年第3四半期	3,500万日元	65m²	１ＬＤＫ	178万
2019年第2四半期	3,400万日元	60m²	-	187万
2019年第1四半期	3,600万日元	60m²	１ＤＫ	198万
2018年第4四半期	1,500万日元	25m²	１Ｋ	198万
2018年第1四半期	3,800万日元	60m²	１ＬＤＫ	209万
2017年第3四半期	1,800万日元	20m²	１Ｋ	298万
2017年第1四半期	1,300万日元	20m²	１Ｋ	215万
2017年第1四半期	1,400万日元	20m²	１Ｋ	231万
2017年第1四半期	1,400万日元	20m²	１Ｋ	231万
2017年第1四半期	2,600万日元	60m²	１ＬＤＫ	143万
2017年第1四半期	1,100万日元	20m²	１Ｋ	182万
2016年第3四半期	2,500万日元	50m²	１ＬＤＫ	165万
2016年第2四半期	1,400万日元	20m²	１Ｋ	231万
2016年第2四半期	1,900万日元	50m²	１ＬＤＫ	126万
2016年第1四半期	2,900万日元	60m²	２ＬＤＫ	160万
2015年第4四半期	6,300万日元	100m²	３ＬＤＫ	208万
2015年第2四半期	3,400万日元	60m²	１ＬＤＫ	187万
2015年第2四半期	3,300万日元	60m²	-	182万
2015年第1四半期	2,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	143万
2015年第1四半期	1,300万日元	20m²	１Ｋ	215万
2015年第1四半期	3,500万日元	60m²	２ＬＤＫ	193万
2014年第3四半期	960万日元	20m²	１Ｋ	159万
2013年第3四半期	1,300万日元	20m²	１Ｋ	215万
2013年第2四半期	1,100万日元	20m²	１Ｋ	182万
2013年第1四半期	1,900万日元	50m²	２ＬＤＫ	126万
2013年第1四半期	810万日元	20m²	１Ｋ	134万
2011年第2四半期	2,500万日元	60m²	２ＬＤＫ	138万
2011年第2四半期	2,800万日元	70m²	２ＬＤＫ	132万
2010年第4四半期	2,200万日元	60m²	１ＬＤＫ	121万
2010年第3四半期	2,000万日元	60m²	１ＬＤＫ	110万
2010年第2四半期	1,600万日元	25m²	１Ｋ	212万
2009年第1四半期	2,900万日元	65m²	３ＬＤＫ	147万
2009年第1四半期	2,500万日元	70m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	118万
2008年第4四半期	1,200万日元	20m²	１Ｋ	198万
2008年第4四半期	1,300万日元	20m²	１Ｋ	215万
2008年第2四半期	2,500万日元	60m²	２ＤＫ	138万
2007年第1四半期	1,600万日元	20m²	１Ｋ	264万